Lagebeschreibung

Westerkappeln liegt am nördlichen Rand des Tecklenburger Landes. Richtung Norden erstreckt sich das Norddeutsche Tiefland, im Süden grenzt der Teutoburger Wald an.
Das Gebiet der Gemeinde Westerkappeln liegt unmittelbar an den Bundesautobahnen A1 und A30 und wird von zwei untergeordneten Bahnlinien durchquert. Im Norden des Gemeindegebiets befindet sich der Mittellandkanal. Über die A1 ist der Flughafen Münster-Osnabrück schnell zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene Penthouse-Eigentumswohnung wurde ca. im Jahr 2015 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m² und sticht mit gelungener Raumaufteilung hervor.
Über ein helles modernes Treppenhaus, welches ebenso einen Gemeinschaftsraum vorweist, gelangen Sie bequem mit einem Fahrstuhl zur Wohnung, welche Sie mit einer freundlichen Garderobe und Flurbereich empfängt.
Auf ca. 87 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, welche einen spektakulären Ausblick hat, ein Gäste-WC, eine gut geschnittene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein Büro-/ Ankleidezimmer und ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung. Hervorzuheben ist, dass Sie die Dachterrasse ebenfalls vom Büro-/Ankleidezimmer und dem Schlafzimmer betreten können. Dies lässt die Wohnung zu jederzeit in tollem Licht erstrahlen. Das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche erreichen Sie direkt vom Schlafzimmer aus.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum für Abstellmöglichkeiten zu der Wohnung und ein ebenerdiger Fahrradschuppen, welcher sich direkt vor dem Gebäude befindet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung.
Alles in allem handelt es sich hier um eine attraktive und gepflegte Eigentumswohnung, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignet. Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann somit direkt bezogen werden.
Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Dachterrasse mit hervorragendem Blick über die Dächer von Westerkappeln. Diese bietet zudem eine elektrische Markise, einen zusätzlichen Außenstellplatz, elektrische Rollläden sowie ein modernes und hochwertiges Wohnkomplex, welcher mit einer guten Lage punkten kann.
Der Erbbauzins für dieses Objekt beträgt derzeit ca. 1.474,28 € p.a. und läuft bis Anfang 2114. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.