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  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-131949
Objekt-Nr.: 428
5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
7
Etagenzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2009
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Kosten

1.198.000 ÔéČ
Kaufpreis
440 ÔéČ
Hausgeld
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis f├╝r Nachweis und/oder Vermittlung
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2009
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
FERN
Wesentlicher Energietr├Ąger
Fernw├Ąrme
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
24.06.2030
G├╝ltig bis
36,9 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
A
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Die HafenCity in Hamburg ist eine der aufstrebenden Metropolen, die von dynamischem Wandel und kontinuierlichem Wachstum gepr├Ągt ist. Hier erleben Bewohnerinnen und Bewohner eine innovative Umgebung, die gleicherma├čen attraktiv f├╝r Wohnen und Arbeiten ist. Die unmittelbare N├Ąhe zur Innenstadt und zum Hamburger Hafen ist besonders reizvoll und bietet eine Vielzahl von M├Âglichkeiten f├╝r urbanen Lifestyle.
Familien finden hier alles, was das Herz begehrt - Kitas, Schulen und eine breite Auswahl an Einkaufsm├Âglichkeiten, Caf├ęs, Restaurants und Boutiquen sind fu├čl├Ąufig zu erreichen. Auch die weltber├╝hmte Elbphilharmonie zieht Menschen aus aller Welt an und ist ein weiterer Anziehungspunkt der HafenCity.
Mit der Fertigstellung der U4 hat die HafenCity eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den ├Âffentlichen Nahverkehr erhalten, was die Erkundung von Hamburg noch einfacher macht. Sportbegeisterte haben hier eine gro├če Auswahl an Fitnessclubs und k├Ânnen auch ihre eigene Joggingrunde in der Umgebung genie├čen.
Die U-Bahn f├Ąhrt unter anderem den Jungfernstieg an, von dem aus man die ganze Stadt auskundschaften kann.
Kommen Sie und entdeckt die HafenCity - eine wachsende und pulsierende Metropole, die sich immer weiter entwickelt und neue M├Âglichkeiten bietet.

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser gro├čz├╝gigen und einladenden Eigentumswohnung, die f├╝r Familien perfekt geeignet ist. Auf rund 116 m┬▓ verteilen sich f├╝nf ger├Ąumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bieten. Ein Aufzug direkt aus der Tiefgarage bringt Sie bequem in die Wohnung im zweiten Obergeschoss.
Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber zwei moderne Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Zwei der Zimmer sind direkt vom Flur aus zug├Ąnglich, w├Ąhrend das offene Wohnzimmer mit Wohnk├╝che sowie zwei weitere R├Ąume und ein Westbalkon vom Wohnzimmer aus erreichbar sind.
Die bodentiefen Fenster sorgen f├╝r viel nat├╝rliches Licht und eine angenehme Atmosph├Ąre. Die Badezimmer sind mit gro├čen Fenstern ausgestattet und im Duschbad gibt es sogar einen Waschmaschinenanschluss.
Die offen gestaltete K├╝che ist sehr hochwertig und voll ausgestattet. Sie bietet gen├╝gend Platz f├╝r das Zubereiten von leckeren Mahlzeiten f├╝r die ganze Familie. Die B├Âden im Wohnzimmer und den anderen Zimmern sind mit sch├Ânem Holzparkett verlegt, w├Ąhrend die B├Ąder und der Bereich vor der K├╝chenfront gefliest sind.
Im Schlafzimmer gibt es einen gro├čen Einbauschrank mit Schiebet├╝ren, der f├╝r ausreichend Stauraum sorgt.
Die Wohnung wird ├╝ber Fernw├Ąrme beheizt und ein Sondernutzungsrecht f├╝r einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot enthalten.
Wir freuen uns darauf, Sie zu einer Besichtigung dieser charmanten Wohnung einzuladen. ├ťberzeugen Sie sich selbst von ihrem Charme und ihrem Potenzial als perfektes Zuhause f├╝r Ihre Familie.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist g├╝ltig bis 24.6.2030.
Endenergieverbrauch betr├Ągt 36.90 kwh/(m┬▓*a).
Wesentlicher Energietr├Ąger der Heizung ist Fernw├Ąrme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Hinweise und Courtagepassus:
Courtagepassus / Provisionsvereinbarung:
Der Kaufinteressent best├Ątigt, dass ihm ausschlie├člich bei Beurkundung des Kaufvertrages f├╝r die hier angebotene Immobilie an das Maklerb├╝ro Imken Immobilien eine K├Ąuferprovision in H├Âhe von 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahlt. Ihm ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher H├Âhe mit dem Verk├Ąufer abgeschlossen hat.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverz├╝glich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung l├Âst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzanspr├╝che aus. Im ├ťbrigen gelten unsere allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigent├╝mer sowie f├╝r Besichtigungen gern zur Verf├╝gung.
Imken Immobilien GmbH& Co. KG, Gro├če Bleichen 21, 20354 Hamburg

Anbieter

Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Gro├če Bleichen 21
20354 Hamburg
1.198.000 ÔéČ
Kaufpreis
116 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer