• Titelbild
  • Flur
  • Vorplatz
  • Essplatz
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Badezimmer
  • Vorderansicht
  • Grundriss
  • Dachboden
WohnglĂĽck-ID: WGL-131910
Objekt-Nr.: 175618
6
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
53,29 m²
Nutzfläche
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.08.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
2010
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1900
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Denkmalschutz
Gäste WC
EinbaukĂĽche

Kosten

895.000 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1900
Baujahr
2010
Letzte Modernisierung
Sonstige
Heizungsart
Laut Gesetz nicht erforderlich
Energieausweis

Lagebeschreibung

Frankfurt-Sachsenhausen (hier Sachsenhausen-Nord) ist als Wohngebiet einer der beliebtesten Wohnlagen in Frankfurt. Es ist das größte Viertel, „eine Stadt in der Stadt“. Weit über Deutschlands Grenzen hinaus hat die Sachsenhäuser Museumsmeile Berühmtheit erlangt. 13 Museen befinden sich direkt am Mainufer („dribbdebach“).
In angeschlossenen Gartenanlagen laden idyllische und mondäne Cafés und Restaurants zum Entspannen ein.
Die kilometerlangen Uferanlagen dienen den Menschen als innerstädtisches Naherholungsgebiet mit grandiosem Blick auf die Hochhaus-Skyline der Innenstadt. Hier können Sie wundervolle Spaziergänge entlang des Mainufers genießen, oder Ihr morgendliches Jogging-Training absolvieren. Ob zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus gelangen Sie umgehend in die Frankfurter City.
Rund um den Schweizer Platz lässt es sich gut Einkaufen. Direkt am Südbahnhof findet jeden Freitag der große Wochenmarkt statt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Objektbeschreibung

Wer eine Altbauwohnung (Denkmalschutz) im Dachgeschoss im Herzen von Sachsenhausen mit viel Potenzial sucht, ist hier genau richtig.
Eine sehr ansprechende Außenfassade lädt ein, mehr von diesem Haus, vor allem vom Innenbereich kennenzulernen. Es empfängt Sie eine wunderschöne, dem Haus angepasste und neue Eingangstür. Über das schöne, helle Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer neuen Immobilie in das Dachgeschoss.
Treten Sie ein und fühlen den Flair einer Altbauwohnung mit großem langen Flur und schönen Zimmern. Dielenholzboden, große Wohnküche mit separatem Essplatz, sowie ein ca. 2010 neu installiertes Badezimmer sind nur einige Eckdaten dieser beeindruckenden Wohnung.
Sicherlich ein weiteres Highlight ist der Dachboden mit eigenem, separatem Zugang über den Flur der Wohnung. Dieser Dachboden mit ca. 50 m² zusätzlicher Fläche lässt sich optimal ausbauen.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren zeitnahe einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort selbst einen Einblick verschaffen zu können.
Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 31.07.2023 an eine Wohngemeinschaft vermietet, somit könnte diese Immobilie u.a. auch ideal für einen Investor geeignet sein, da der Platz und die Aufteilung der Zimmer ideal hierfür geeignet ist.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring
895.000 €
Kaufpreis
142,16 m²
Wohnfläche
6
Zimmer