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Wohngl├╝ck-ID: WGL-131864
Objekt-Nr.: 281
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1938
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
100 ÔéČ
Miete

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

1.400 ÔéČ
Kaltmiete
250 ÔéČ
Nebenkosten
100 ÔéČ
Heizkosten
2.800 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

1938
Baujahr
Saniert
Objektzustand
GAS
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
27.01.2026
G├╝ltig bis
167,2 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
F
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage im beliebten Pelikanviertel, nur wenige Gehminuten vom Kanal und den Stadtbahn-Linien an der Podbi entfernt. Sie liegt absolut ruhig in der gehobenen Einfamilienhausgegend und ist von viel Gr├╝n umgeben.

Objektbeschreibung

Den Liebhabern des Besonderen bieten wir eine komplett sanierte und voll m├Âblierte Stadtwohnung in einer gefragten und traumhaft idyllischen Lage!
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. OG eines liebevoll sanierten Altbaus aus 1930er Jahren. Ideal f├╝r Neuanfang f├╝r Singles, Paare oder kleine Familien. Aufgrund der Vollm├Âblierung eignet sich die Wohnung auch f├╝r Gesch├Ąftsleute, die in Hannover einen zweiten Wohnsitz aufsuchen.
Hier finden Sie alles, was Sie zum Wohlf├╝hlen und f├╝r einen komfortablen Aufenthalt brauchen:

  • ein stilvolles Wohnzimmer mit bequemen Sitzm├Âbeln und einem gro├čen Flachbildfernseher sowie einem gro├čen Esstisch mit St├╝hlen
  • eine voll ausgestattete K├╝che, die Ihnen alles bietet, was Sie zum Kochen ben├Âtigen, einschlie├člich einer Sp├╝lmaschine
  • einen Abstellraum mit Anschluss f├╝r eigene Waschmaschine
  • zwei separate Schlafzimmer mit gem├╝tlichen Betten und ger├Ąumigen Kleiderschr├Ąnken
  • ein Wannenbad mit Tageslicht
  • einen gro├čz├╝gigen Balkon am Wohnzimmer mit herrlichen Gr├╝nblick
  • einen gro├čen und sehr gepflegten Garten, der jederzeit mitgenutzt werden kann
  • eine eigene Garage f├╝r Ihr Auto und/oder Ihre Fahrr├Ąder, direkt am Haus. Der Stellplatz davor kann als Au├čenstellplatz f├╝r Ihr evtl. zweites Auto genutzt werden

Ausstattung

Diese komplett m├Âblierte Wohnung wurde erst k├╝rzlich umfangreich saniert:

  • neue Elektrik
  • teilweise neuer bzw. aufgearbeiteter edler Echtholz Fischgratparkett
  • Malerarbeiten und
  • ein neues Badezimmer im klaren zeitlosen Design.

All das in einer wundersch├Ânen gepflegten 3-Familien-Stadtvilla aus den 30er Jahren! Das Beste daran ist der Balkon zur ruhigen Gartenseite mit herrlichem Blick in den traumhaften Garten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz und eigene Garage.

Sonstige Angaben

Wenn Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt ├╝berzeugen m├Âchten, dann laden wir Sie herzlich kurzfristig in die List ein.
Wir freuen uns vorab auf Ihre Kontaktanfrage mit Angabe zu Ihrer Person/Familie und Ihrer beruflichen Situation.
Ihr Steckenpferd-Team ÔÇô Weil Immobilien Freude machen!
Haftungshinweis: Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Ausk├╝nften des Eigent├╝mers und wurden mit gro├čer Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte- und Druckfehler sowie Irrt├╝mer sind auf seine Richtigkeit vom Interessenten selbst zu pr├╝fen, sodass wir f├╝r deren Richtigkeit keine Haftung ├╝bernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Das Expos├ę ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.

Anbieter

Steckenpferd Immobilien GmbH
Hildesheimer Str. 93
30173 Hannover
1.400 ÔéČ
Kaltmiete
95 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer