• Sch├Âne Au├čenanlage
  • Herzlich Willkommen
  • Heller Eingangsbereich
  • Breite Diele
  • Praktische Garderobe
  • Moderne Einbauk├╝che
  • Wohnbereich
  • Mit viel Platz
  • Platz f├╝r einen Esstisch
  • Gro├čz├╝giges Vollbad
  • Kinderzimmer
  • Modernes G├Ąste-WC
  • Platz unter dem Dach
  • Gartenhaus
  • Gepflegt
  • Praktisch angelegt
  • ├ťberdachter Terrassenbereich
  • Sitzplatz an der Sonne
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  • Lageplan
  • 7543_Grundriss EG
  • 7543_Grundriss DG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-131833
Objekt-Nr.: 7543 - OL
867,25 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Bungalow
Haustyp
1
Anzahl Badezimmer
2018
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse

Kosten

495.800 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2018
Baujahr
LUFTWP
Wesentlicher Energietr├Ąger
Sonstige
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
27.04.2033
G├╝ltig bis
43,2 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
A
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer Neubausiedlung, in der 2018 durch die tolle Lage schnell alle Baupl├Ątze vergeben waren. Wahlstedt selbst ist mit rund 10 000 Einwohnern eine ruhige und beschauliche Gemeinde in der N├Ąhe von Bad Segeberg, die aber infrastrukturell alle W├╝nsche erf├╝llt. ├ľstlich der Stadt verl├Ąuft die A 21 und bindet Wahlstedt Richtung Kiel und Hamburg an. ├ťber die B 205 ist Neum├╝nster schnell zu erreichen und die N├Ąhe zu Bad Segeberg ist ebenfalls gegeben.
Wahlstedt verf├╝gt au├čerdem ├╝ber einen eigenen Bahnhof.
Von der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung profitiert auch die Wirtschaft vor Ort. Wahlstedt hat
insgesamt zwei Gewerbe- und Industriegebiete ausgewiesen, in denen zum Teil weltweit bekannte Unternehmen
angesiedelt sind. Aber auch landschaftlich bietet Wahlstedt eine malerische Kulisse, die auch ein reiches Freizeitangebot hat.
Kindertagesst├Ątten, Schulen, ein Hallen-und Freibad, ├ärzte und Gesch├Ąfte sowie die VHS haben ebenfalls in Wahlstedt ihren Sitz.

Objektbeschreibung

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zum Verkauf kommt hier ein 2018 erbauter Winkelbungalow, der sowohl das ideale Zuhause f├╝r platzliebende Singles, ein Paar oder auch eine Familie sein kann. Hier fehlt es an nichts und auch die Diskussion in Sachen Heizung bez├╝glich ├ľl oder Gas ist dank der modernen Luft-W├Ąrmepumpe nicht Ihre Sorge.
Sie betreten den Winkelbungalow ├╝ber einen Windfang, der Sie in eine sch├Âne Diele f├╝hrt. Ein gro├čz├╝giger Raum mit ausreichend Platz f├╝r eine Garderobe. Eine modern gestaltete K├╝che, die keine W├╝nsche (...)
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Ausstattung

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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

  • Junger massiv gebauter Winkelbungalow
  • moderne Luft-W├Ąrmepumpe
  • elektr. Roll├Ąden
  • moderne Einbauk├╝che
  • gro├čz├╝giges Grundst├╝ck

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

  • gro├čz├╝gige Diele
  • moderne K├╝che
  • heller Wohn-Essbereich
  • Vollbad mit ebenerdiger Dusche
  • Hauswirts (...)

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Sofern in dem Expos├ę Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese erg├Ąnzt. Sp├Ątestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Anbieter

Langner & Burmeister Immobilien
Rautenbergstr. 41
24306 Pl├Ân
495.800 ÔéČ
Kaufpreis
167,13 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer