• Frontansicht
  • Eingang Wohneinheit 2
  • Einbauk├╝che Wohneinheit 1
  • Wohnzimmer Wohneinheit 1
  • Terrasse Wohneinheit 1
  • Loggia Wohneinheit 2
  • Gartenteich
  • Gartenteich bei Nacht
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-131697
Objekt-Nr.: 257237
775 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1990
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

1.190.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1990
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
113 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Gablingen (OT L├╝tzelburg) in einer sch├Ânen und ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus steht auf einem etwa 775 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils einen separaten Hauseingang haben. Ferner gibt es einen sehr gepflegten und sch├Ân angelegten Garten inklusive einem Teich, einem Steingarten, einem Gew├Ąchshaus und einem Gartenhaus (Holz- und Ger├Ąteschuppen). Ferner ist das Haus voll unterkellert.
Wohneinheit 1 (ca. 194 m┬▓ Wohnfl├Ąche):
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Einbauk├╝che mit Abstellkammer/Speis,
Arbeits- oder Schlafzimmer, G├Ąste-WC und Eingangsbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und 1 sehr gro├čes Bad
Kellergeschoss: Hobbyraum mit Dusche, Waschtisch und WC, Waschk├╝che, Vorratsraum, Heizungsraum und ├ľltank, Au├čentreppe zum Garten
Dachgeschoss
Wohneinheit 2 (ca. 92 m┬▓ Wohnfl├Ąche):
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Eingangsbereich
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauk├╝che und Bad mit Wanne, Loggia
Kellergeschoss: Hobbyraum, Waschk├╝che, Au├čentreppe zum Garten

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
2 Einbauk├╝chen
Schlafzimmer (Wohneinheit 1)
Wohnzimmer (Einbau) in Wohneinheit 1
Massive Holzfenster (Eiche) mit Isolierglas und Rolll├Ąden
3 B├Ąder plus 1 Bad im Hobbykeller
Bodenbelag Naturstein, Fliesen, Kork, etc.
Zentralheizung (├ľl), haupts├Ąchlich Fu├čbodenheizung
Kachelofen (vom Keller zu sch├╝ren)
Photovoltaikanlage (Abschreibung bis 2031, Ertrag von ca. 300 Euro/Monat)
Doppelgarage + 2 Stellpl├Ątze vor der Garage + 1 separater, ├╝berdachter Stellplatz hinter der Garage (├╝ber Garage befahrbar)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.190.000 ÔéČ
Kaufpreis
286 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8
Zimmer