Lagebeschreibung

In einer ruhigen Straße nahe den Römersteinen gelegen, fußläufig zur Johannes Gutenberg Universität, zur Universitätsmedizin sowie zum Ortskern von Mainz-Bretzenheim. Die nahe gelegene Straßenbahn führt in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof sowie in die Mainzer Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 900qm großen Gartengrundstück entsteht ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten Zum Verkauf steht die ca. 81 qm große DG Wohnung mit 3 Zimmern, 2 Bädern, Balkon mit Blick in den Garten. Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eigener Pkw-Abstellplatz, sowie ein separates Kellerabteil. Geheizt wird per Luft-Wärmepumpe, auf dem Dach ist eine PV-Anlage installiert. Das Gebäude wird im Kfw 55 Standard errichtet. Die Fertigstellung ist für Herbst 2023 geplant.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Hohe lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Bodenbeläge mit großformatigen Fliesen in den Bädern, hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen. Moderne dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rolläden. Große Dachflächenfenster, sowie bodentiefe Fenster. Modernes Lüftungskonzept. Fußbodenheizung. 2 Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen. Großer Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss. Separates Kellerabteil. Vor dem Haus steht ein eigener Pkw-Abstellplatz zur Verfügung, welcher im Preis inkludiert ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Anfragen bitte nur bei ernsthaftem Interesse, ausreichender Bonität, gesicherter Finanzierung sowie positiver Schufa-Auskunft. Für sogenannte "Besichtigungstouristen" ist unsere Zeit zu kostbar.
Makleranfragen nicht erwünscht