Lagebeschreibung

Der Münchener Südpark liegt im Stadtteil Obersendling und ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ob beim Picknicken im Grünen oder beim Entdecken der zahlreichen Rad- und Wanderwege – hier finden Sie für jede Aktivität den passenden Ort. Den Südpark erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 2 Minuten, den naheliegen
Neben der Nähe zur Natur zeichnet sich der Stadtteil durch seine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Münchener Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto.
Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind auch nur einen Katzensprung entfernt.

Objektbeschreibung

Diese wundervolle Dachterrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten und bestens verwalteten Wohnensemble mit zeitloser Flachdacharchitektur aus dem Jahr 1966. Das Haus wurde seither regelmäßig renoviert und erstrahlt in einem modernen Glanz. Genießen Sie das ruhige und grüne Wohnen im Herzen Münchens, denn das Gebäude verfügt über einen wunderschönen begrünten Innenhof mit altem Baumbestand, der direkt an den Sportpark des Vereins MTV-München grenzt. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Paare sowie junge Familien mit einem Kind, die sich ein stilvolles und gemütliches Zuhause wünschen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern.
Aufteilung und Ausstattung
Das großzügige Wohn-Esszimmer empfängt Sie mit viel Licht und Platz. Hier werden Sie vom gemütlichen Ambiente des Stäbchenparketts im Wohnzimmer und des Eichenparketts im Schlafzimmer verzaubert. Die individuelle Raumtrennung durch einen offenen Kamin sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und verleiht dem Raum eine besondere Note. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur weitreichenden Terrasse, die nach Süd-Ost ausgerichtet ist und zum Sonnen und Grillen einlädt.
Das ruhige Schlafzimmer bietet Ihnen durch die maßgefertigten Einbauschränke von Hülsta viel Stauraum und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das neue modern geflieste Tageslicht-Luxusbad aus dem Jahr 2018 beeindruckt durch seine exklusiven Armaturen von Grohe, Duravit und AXOR, die den Raum zu einem echten Highlight machen. Die bodentiefe Walk-In-Dusche, der große Waschtisch, der Handtuchheizkörper sowie die Deckenspots runden das moderne Design ab.
Die vollausgestattete, zeitlose und funktionale Küche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Im Vorraum befindet sich genügend Platz für Jacken und Schuhe. Auf der rechten Seite finden Sie das helle Kinder- oder Arbeitszimmer, während sich geradeaus der Weg zum Wohnzimmer öffnet.
Die hochwertige zweifache Kunststoffisolierverglasung sorgt für eine optimale Schall- und Wärmedämmung. Auch die erneuerte Fassade aus dem Jahr 2021 vermittelt einen modernen und gepflegten Eindruck.
Die Wohnung besitzt außerdem ein geräumiges Kellerabteil und Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage nutzen.

Ausstattung

– 2-Fach Kunstoff Isolierverglasung
– Fassade aus dem Jahr 2021
– Stäbchenparkett im Wohnzimmer
– Eichenparkett im Schlafzimmer
– Neues Luxusbad aus dem Jahr 2018 mit Grohe, Duravit und AXOR Armaturen samt Walk-in Dusche
– Vollausgestattete zeitlose und funktionale Küche
– große Terrasse die zum Sonnen und Grillen einlädt samt Markise, Strom und Wasseranschluss. (Süd-Ost)
– Großzügiges Wohn-Esszimmer mit großen Fensterflächen, individueller Raumtrennung durch einen offene Kamin und Zugang zur Terrasse
– Ruhiges Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und Terrassenzugang

• großzügiger TG-Einzelstellplatz (Mietrecht!)
• Kellerabteil
• gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum
• Fahrradraum
• Gemeinschaftsgarten in Innenhof
• Zentrale Wasserfilter-Entkalkungsanlage

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.