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  • Grundriss
Wohngl√ľck-ID: WGL-131179
Objekt-Nr.: LH-1468
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
0
Mieteinnahmen pro Monat
30.05.2023
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2022
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1992
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

265.000 ‚ā¨
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

1992
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
2022
Letzte Modernisierung
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
15.05.2019
Ausstellungsdatum
14.05.2029
G√ľltig bis
104,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Gundelfingen liegt zwischen den gro√üen Kreisst√§dten G√ľnzburg und Dillingen. Zwei Kinderg√§rten, eine Grundschule und eine Mittelschule sind direkt am Ort. Eine Realschule sowie ein Gymnasium finden Sie im Nachbarort ca. 5 km entfernt. Die Gemeinde ist gut in das Nah- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Mit Bus und Bahn k√∂nnen n√§chstgelegen St√§dte und Gro√üst√§dte wie z.B. Augsburg und Ulm angefahren werden. Die Autobahnanschlussstellen sind: A 8 Burgau (15 km)A 8 G√ľnzburg (13 km)A 7 Giengen a.d.Brenz (16 km) Einrichtungen des t√§glichen Bedarfs, wie B√§cker, Metzger, √Ąrzte, Zahn√§rzte und Einzelhandelsgesch√§fte sind vorhanden, sowie zahlreich Superm√§rkte und Tankstellen.

Objektbeschreibung

Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Zentrum von Gundelfingen!Sie k√∂nnen die Innenstadt von Gundelfingen ganz bequem zu Fu√ü erkunden und sich in zahlreichen Restaurants st√§rken.Diese Eigentumswohnung √ľberzeugt Sie durch einen optimalen Grundriss und bietet Ihnen eine Wohnfl√§che von 113,01 m¬≤. Diese ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich, ein separates WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer (Eltern/Kind) , ein gro√üz√ľgiges und lichtdurchflutetes Ess- bzw. Wohnzimmer mit einem offen gestalteten K√ľchenbereich. Der vorhandene Balkon, mit einer neuen Markise, ist nach S√ľden hin ausgerichtet und l√§dt zu gem√ľtlichen Stunden ein. Um Ihnen gen√ľgend Stauraum zu gew√§hrleisten, ist f√ľr Sie ein abschlie√übarer Kellerbereich im Untergeschoss vorgesehen.Wir erm√∂glichen Ihnen kurze Wege! Deshalb steht Ihnen f√ľr Ihre Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verf√ľgung.Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer pers√∂nlichen Besichtigung mit uns zu besprechen!

Ausstattung

folgende Renovierungsma√ünahmen wurden in den letzten Jahren durchgef√ľhrt:- ca. 2022: # Sanierung der Tiefgarage # Neuer Heizk√∂rper im Badezimmer- ca. 2020: # Neue Markise f√ľr den Balkon

Sonstige Angaben

Alle Angaben in den Expos√©s sind ohne Gew√§hr und basieren ausschlie√ülich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber √ľbermittelt wurden. Wir √ľbernehmen keine Gew√§hr f√ľr die Vollst√§ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit√§t dieser Angaben.

Anbieter

VR-Bank Donau-Mindel eG
Kapuzinerstraße 25
89407 Dillingen a.d.Donau
265.000 ‚ā¨
Kaufpreis
113,01 m²
Wohnfläche
3
Zimmer