Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat ca. 25.000 Einwohner. Die gesamte Gegend ist allgemein durch Wohn- und Arbeitsstandort geprägt. Außerdem gibt es eine verkehrsgünstige Anbindung durch die Nähe zum sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 30 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Außerdem erreicht man Kiel von Kaltenkirchen aus über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.
Weiterhin hat die Stadt viele Kindergärten und diverse Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Außerdem bietet die Kaltenkirchen vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: es sollte erwähnt werden, dass es neben einigen Vereinen auch eine Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, Dodenhof und viele andere Einrichtungen des täglich Bedarfs & Vergnügens gibt.

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1993 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen und südlich ausgerichteten Grundstück von ca. 266 m² in zentraler Lage von Kaltenkirchen. Die Immobilie bietet auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 152 m² genügend Platz zum Wohlfühlen. Ergänzend besteht die Möglichkeit, den Spitzboden wohnlich auszubauen.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einer großzügigen und einladenden Diele. Weiterführend eröffnen sich Ihnen linksseitig die moderne Küche sowie das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Ein charmanter Kamin sorgt auch in den kalten Jahreszeiten für ein wohliges Raumklima. Ein weiteres Highlight sind die elektrischen Rollläden an sämtlichen Fenstern im Erdgeschoss. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie, in welchem sich drei helle Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden. Über eine weitere Treppe gelangt man zum Spitzboden, welcher bereits über Vorinstallationen für Elektrik und Heizung verfügt.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet eine Fläche von ca. 54 m², welche in der Wohn- und Nutzfläche inkludiert ist. Neben einem Heizungsraum stehen Ihnen hier zwei weitere Räume mit ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.
Im Außenbereich stehen Ihnen eine südlich ausgerichtete Terrasse mit Markise und ein liebevoll angelegter Garten zur Verfügung. Ihren PKW parken Sie bequem in dem zugehörigen Carport.
Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team

Ausstattung

• Ausbaumöglichkeit Spitzboden
• Kamin
• Gasheizung
• Markise
• Südlich ausgerichtetes Grundstück
• Zentrale Lage
• Badewanne und Dusche
• Gäste-WC

Sonstige Angaben

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