• AuĂźenansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • KĂĽche
  • Flur
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
WohnglĂĽck-ID: WGL-131158
Objekt-Nr.: 32136
266 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1993
Baujahr

Stellplätze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

569.000 €
Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1993
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
GAS
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
05.06.2029
GĂĽltig bis
136,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
E
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat ca. 25.000 Einwohner. Die gesamte Gegend ist allgemein durch Wohn- und Arbeitsstandort geprägt. Außerdem gibt es eine verkehrsgünstige Anbindung durch die Nähe zum sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 30 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Außerdem erreicht man Kiel von Kaltenkirchen aus über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.
Weiterhin hat die Stadt viele Kindergärten und diverse Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Außerdem bietet die Kaltenkirchen vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: es sollte erwähnt werden, dass es neben einigen Vereinen auch eine Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, Dodenhof und viele andere Einrichtungen des täglich Bedarfs & Vergnügens gibt.

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1993 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen und südlich ausgerichteten Grundstück von ca. 266 m² in zentraler Lage von Kaltenkirchen. Die Immobilie bietet auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 152 m² genügend Platz zum Wohlfühlen. Ergänzend besteht die Möglichkeit, den Spitzboden wohnlich auszubauen.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einer großzügigen und einladenden Diele. Weiterführend eröffnen sich Ihnen linksseitig die moderne Küche sowie das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Ein charmanter Kamin sorgt auch in den kalten Jahreszeiten für ein wohliges Raumklima. Ein weiteres Highlight sind die elektrischen Rollläden an sämtlichen Fenstern im Erdgeschoss. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Ăśber eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie, in welchem sich drei helle Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden. Ăśber eine weitere Treppe gelangt man zum Spitzboden, welcher bereits ĂĽber Vorinstallationen fĂĽr Elektrik und Heizung verfĂĽgt.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet eine Fläche von ca. 54 m², welche in der Wohn- und Nutzfläche inkludiert ist. Neben einem Heizungsraum stehen Ihnen hier zwei weitere Räume mit ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.
Im Außenbereich stehen Ihnen eine südlich ausgerichtete Terrasse mit Markise und ein liebevoll angelegter Garten zur Verfügung. Ihren PKW parken Sie bequem in dem zugehörigen Carport.
Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr JĂĽrgen Weiss Immobilien Team

Ausstattung

  • Ausbaumöglichkeit Spitzboden
  • Kamin
  • Gasheizung
  • Markise
  • SĂĽdlich ausgerichtetes GrundstĂĽck
  • Zentrale Lage
  • Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC

Sonstige Angaben

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.
Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.

Anbieter

JĂĽrgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
GertigstraĂźe 6
22303 Hamburg
569.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
4
Zimmer