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WohnglĂĽck-ID: WGL-131143
Objekt-Nr.: 1483.0020
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
0
Mieteinnahmen pro Monat
15.05.2023
Bezugsfrei ab
Modernisiert
Objektzustand
1967
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
EinbaukĂĽche

Kosten

900 €
Kaltmiete
250 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
2.700 €
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

1967
Baujahr
Modernisiert
Objektzustand
OEL
Wesentlicher Energieträger
Ă–lheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
12.07.2018
Ausstellungsdatum
102,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert

Lagebeschreibung

Zuhause in Ahrensburg: Die Stadt, die nordöstlich von Hamburg liegt, ist nicht nur die größte des Landkreis Stormarn, sondern zählt auch zu den schönsten Städten im Hamburger Umland. Umge-ben von Gemeinden wie Ammersbek, Delingsdorf oder Großhansdorf zählt Ahrensburg zum soge-nannten Speckgürtel Hamburgs. Das einst mittelalterliche Dorf „Woldenhorn“ entwickelte sich ab dem 13. Jahrhundert zunächst zu einem adligen Gut, dann zur preußischen Landesgemeinde und später zur Stadt Ahrensburg. Viele wohlhabende Hamburger Kaufleute zogen nach Ahrensburg und so entstand das Villenviertel.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eta-genwohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Ahrensburg zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Zentral und grün: Das kann nur Ahrensburg!
Ahrensburg ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt neben dem Anschluss an das Hamburger Verkehrsnetz mit der U-Bahnlinie U1, vor allem die Anbindung an die Autobahnen A1, A21 und A24. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen lassen sich bspw. im City Center Ahrensburg hervorragend erledigen.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie die Grundschule Am Hagen oder das Eric-Kandel-Gymnasium, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Das Schloss Ahrensburg bietet als Wahrzeichen der Stadt, neben dem Besuch im Museum des Schlos-ses auch Platz für Veranstaltungen wie Lesungen, Konzerten und Kino. Doch auch Spaziergänger und Radfahrer kommen dank der grünen Vielfalt der umliegenden Naturschutzgebiete, wie dem Forst Hagen und dem Beimoorwald auf ihre Kosten. Hoch zu Ross lässt sich vor allem im Stadtteil Ahrensfelde hervorragend sitzen, dass aus diesem Grund auch „Ahrensburger Reiterhof“ genannt wird. Unsere Empfehlung: Der Bredenbeker Teich, welcher im Sommer eine willkommene Abküh-lung biete und durch das Freizeitbad Badatlantic ergänzt wird. Die danebenliegende Cottage Sau-na sollte keinem entgehen!

Ausstattung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung wurde umfassend modernisiert und kann ab dem 15.05.2023 angemietet werden.
Die Küche verfügt über eine neue Einbauküchenzeile mit Platz für die Geschirrspülmaschine. Das Badezimmer ist mit grauen Boden- und weißen Wandfliesen versehen und ist mit einer Wanne, einem Fenster und einem Freiraum für die Waschmaschine ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Die Wohnräume sind mit einem PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt. Als weitere Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein KĂĽndigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
900 €
Kaltmiete
75,18 m²
Wohnfläche
3
Zimmer