• Vordere Ansicht
  • Seitliche Ansicht
  • Hintere Ansicht
  • Terrasse mit Wintergarten
  • EG: Essbereich & Lesebereich
  • EG: Essbereich & Kaminzimmer
  • EG: Wohn- und Lesebereich
  • EG: Wohnen & Wintergarten
  • EG: Marken-Einbauk√ľche
  • EG: Flur und Essbereich
  • OG: Schlafzimmer
  • OG: Ankleide
  • OG: Gymnastikraum
  • OG: Arbeitszimmer
  • OG: Bad mit Badewanne & Dusche
  • OG: Bad mit Badewanne & Dusche
  • EG: Eingang, Treppe & Galerie
  • Keller: G√§stezimmer
Wohngl√ľck-ID: WGL-131027
Objekt-Nr.: 256840
650 m²
Grundst√ľcksfl√§che
7
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1992
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk√ľche
Garage/­Stellplatz

Kosten

1.260.000 ‚ā¨
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1992
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Fußbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
103 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und gepflegten Wohngegend in bevorzugter Lage (zentral und dennoch ruhig) in Feucht.
Feucht, der "Markt im Gr√ľnen" mit seinen ca. 14.500 Einwohnern liegt in der Metropolregion N√ľrnberg und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der historische Zeidlerort bietet direkten Anschluss an die A9 Berlin-M√ľnchen, an die A6 nach Heilbronn und an die Stadtautobahn A73 N√ľrnberg-F√ľrth.
Feucht verf√ľgt √ľber 2 S-Bahn-Haltestellen und einen Bahnhof. In nur 10 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof N√ľrnberg und in 25 Minuten den Bahnhof Neumarkt. Mit dem Auto erreicht man in ca. 15 Minuten die N√ľrnberger Innenstadt.
In nur 5 Gehminuten ist das Zentrum von Feucht mit Geschäften, Banken, Apotheken und Arztpraxen entfernt. Supermarkt, Bäcker und Metzger sind unmittelbar erreichbar.
Feucht bietet Kinderg√§rten, Kinderkrippen und Kindertagesst√§tten an. Die Grundschule, Mittelschule und die Realschule sind 5 Gehminuten entfernt. Gymnasien gibt es in Altdorf, Wendelstein und in N√ľrnberg.
Freizeitmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, Jägersee, Lorenzer Reichswald) sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das luxeri√∂se Einfamilienhaus mit moderner Architektur und komfortablen Wohnambiente l√§sst keine W√ľnsche offen und ist eine hervorragende Investition in Lebensqualit√§t. Die S√ľd-West-Ausrichtung des Hauses garantiert zu jeder Jahreszeit eine helle, angenehme Atmosph√§re.
ERDGESCHOSS:
Offen gestalteter und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wintergarten und Zugang zur großen Terrasse und wunderschönen Garten.
Offenes Kaminzimmer und abgesetzter Essbereich
Separate Marken-Einbauk√ľche mit Essplatz f√ľr 4 Personen, viel Stauraum und einem zus√§tzlichen Vorratsraum
Gäste WC
Treppenhaus mit Galerie
OBERGESCHOSS:
Gro√üz√ľgiges, nach oben offenes Schlafzimmer mit Sichtbalken und Balkon
Separates Ankleidezimmer mit maßgefertigten Schränken
Helles Bad mit Fenster, großer Badewanne und Dusche
Separates WC
Gro√ües Arbeitszimmer mit Balkon (perfekt f√ľr das Arbeiten im Homeoffice)
Gymnastikraum zur körperlichen Fitness und Yoga
KELLERGESCHOSS:
Gro√üz√ľgiges helles G√§stezimmer
Fitnessraum mit Cardiogeräten, Dusche, WC und Infrarotkabine
Hauswirtschaftsraum, Heizraum,
Zusätzlicher Stauraum
GARAGEN:
Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren und direkten Zugang zum Haus
Zusätzlich 2 Stellplätze vor den Garagen
GARTEN:
Terrasse (22 m²) mit elektrischer Markise
Schön angelegter und gepflegter Garten mit Gartenteich
Gerätehaus, Mähroboter
Grillplatz im Freien mit Glasdach

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauk√ľche, G√§ste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Luxuriöse Ausstattung.
Fußbodenheizung (verschiedene thermostatgesteuerte Regelkreise) im Erdgeschoß und Obergeschoß
Heizkörper im Keller und zusätzlich auch im Wintergarten
Größtenteils bodentiefe Fenster
Doppelfl√ľgel-Glast√ľre zum Wohnbereich
Gestaltung der Einrichtung durch Maler-Atelier und Innenarchitekt: Hochwertiges Farbkonzept mit mineralischer Perlenspachteltechnik und Maßanfertigungen im Wohnbereich mit extravaganten Musterfräsungen und maßgefertigten Einbauschränken in der Ankleide.
Kabelanschluss TV, Telefon und schnelles Internet.
Raumhöhe im Wohnbereich 2,50 m
Raumhöhe im Keller 2,30 m

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
DURCHGEF√úHRTE MODERNISIERUNGEN:
2021 Pflasterarbeiten Einfahrt und Fliesenarbeiten zum Hauseingang (Außenbereich)
2019 Neue Gasheizung
2016 Reinigung, Grundierung, Beschichtung der Außenfassade
2009 Neues Farbkonzept im Innenbereich
2008 Neuverglasung Wintergarten mit Thermur-Niedrigenergie-Isoliergläser
BESICHTIGUNGSTERMINE:
Jederzeit nach Absprache möglich.
Bitte haben Sie Verst√§ndnis, dass Anfragen √ľber Immobilienportale nur mit vollst√§ndiger Angabe der Adresse und der Telefonnummer bearbeitet werden. Es werden nur Einzelbesichtigungen vereinbart unter Vorlage der Finanzierungszusage/Bonit√§tsbescheinigung.

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
1.260.000 ‚ā¨
Kaufpreis
274 m²
Wohnfläche
7
Zimmer