Lagebeschreibung

Quickborn – eine Stadt geprägt durch ihre grüne Umgebung. Die Natur ringsum mit Wiesen und Wäldern lädt zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Sie ist die viertgrößte
Stadt im Kreis Pinneberg und liegt etwa 20 km nordwestlich von Hamburg. Quickborn hat direkten Anschluss an die Hauptverkehrswege A7, B4 sowie an die Bahnstrecke (AKN) Hamburg – Eidelstedt – Kaltenkirchen – Neumünster. Wohnen, Leben, Arbeiten – Quickborn ist ein attraktiver Standort für alle, die im Grünen wohnen und eine gute Verbindung nach Hamburg
Nicht missen möchten. Von der hier angebotenen Immobilie erreichen Sie alle notwendigen
Geschäfte für den täglichen Gebrauch (Supermarkt, Tankstelle, Getränkemarkt) innerhalb weniger Minuten mit dem Auto.
Eine freie Gemeinschaftsschule sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Alle weiterführenden Schulen liegen in Quickborn und sind ohne Probleme mit dem
Fahrrad zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist in Kürze erreichbar. Von dort sind es
rund 35 Minuten bis zur Hamburger Innenstadt. Die AKN-Station Quickborn ist nur ca. 10 Minuten von der Immobilie entfernt.

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1968, welches auf einem ca. 4.870 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die gesamte WEG umfasst 41 Einheiten. Gemäß der Teilungserklärung werden die Miteigentumsanteile für diese Einheit mit 2.273/100.000stel beziffert. Die Wohnfläche beträgt ca. 52,74 m² und verteilt sich auf insgesamt 2 Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Hinzu kommt ein Abstellraum im Flur und die Terrasse in West-Ausrichtung. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem Standardzustand. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist Stäbchenparkett verlegt. In der Küche und im Badezimmer wurden ansprechende Fliesen verwendet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss in unserem Exposé. Das monatliche Wohngeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2022 ca. 252,00 EUR mtl. inkl. Heiz-/ und Wasserkostenvorauszahlung sowie der Instandhaltungsrücklage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zusätzlichen PKW-Stellplatz und einem Kellerabstellraum. Die Fenster sind im Jahre 2007 mit 2-fach isolierverglast und Kunststoff gerahmt erneuert. Für Fragen zu dem Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.