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  • Ihr 1. Klasse Immobilienmakler
WohnglĂŒck-ID: WGL-130825
Objekt-Nr.: MI-12867
3,5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
36 mÂČ
NutzflÀche
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
1,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1960
Baujahr

StellplÀtze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
EinbaukĂŒche
Garage/­Stellplatz

Kosten

199.000 €
Kaufpreis
280 €
Hausgeld
3,33 % inkl. gesetzl. MwSt.
KĂ€uferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1960
Baujahr
Modernisiert
Objektzustand
FERN
Wesentlicher EnergietrÀger
FernwÀrme
Heizungsart
vor 1.5.2014
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
03.04.2024
GĂŒltig bis
169 kWh/(mÂČ*a)
Energieverbrauchskennwert

Lagebeschreibung

Nur 200 m zum Stadtteilzentrum "Twedter Plack".
Die Stadt Flensburg liegt an der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln. Damit befindet sich die drittgrĂ¶ĂŸte Stadt Schleswig-Holsteins zugleich an der deutsch-dĂ€nischen Grenze. Der öffentliche und private Dienstleistungssektor macht in Flensburg aufgrund ihrer Funktion als Oberzentrum, Verwaltungsstadt und Hochschulstandort einen erheblichen Teil der Wirtschaft aus.
Der Stadtteil MĂŒrwik liegt im Nordosten von Flensburg am Ufer der Flensburger Förde. MĂŒrwik wiederum ist aufgeteilt in die Stadtbezirke StĂŒtzpunkt Flensburg-MĂŒrwik, Osbek, Wasserloos, Friedheim und SolitĂŒde. Zu diesem Stadtteil zĂ€hlen auch das Naturschutzgebiet Twedter Wald und die Fördewald Waldsiedlung Tremmerup im Tremmeruper Wald. Die Twedter Mark und die CĂ€cilienschlucht befinden sich im Landschaftsschutzgebiet SolitĂŒde.
Im 19. Jahrhundert entwickelte sich MĂŒrwik zu einem beliebten Ausflugs- und Reiseziel. Die zu jener Zeit entstandenen Hotels mussten bis auf das Hotel ‚Seewarte‘ in der ersten HĂ€lfte des 20. Jahrhunderts dem sich ausdehnenden militĂ€rischen StĂŒtzpunkt weichen. Obwohl die Wirtschaft von MĂŒrwik auch heute noch stark von der Marine geprĂ€gt ist, gibt es im Stadtgebiet Flensburg zahlreiche Hotels, Pensionen und Ferienappartements.
Der Twedter Plack ist das Stadtteilzentrum mit Innenstadt-Ă€hnlichem Charakter. Es liegt nur 200 m entfernt, so dass KindergĂ€rten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten fĂŒr den tĂ€glichen Bedarf, Ärzte, Banken, Apotheken und vieles mehr fußlĂ€ufig gut erreichbar sind.

Objektbeschreibung

Die beschriebene Eigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Flensburgs, dem idyllischen MĂŒrwik. Hier genießt man eine herrliche Ruhe und ist dennoch in kĂŒrzester Zeit im Zentrum der Stadt.
Das GebĂ€ude verfĂŒgt ĂŒber zwei EingĂ€nge, von denen jeder sechs Wohnungen beherbergt. Die hier offerierte Wohnung befindet sich im ersten Stock und verspricht ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Das Highlight der 82 mÂČ großen Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich in zwei gemĂŒtliche RĂ€ume aufteilt und an einen Sonnenbalkon grenzt. Der Flur fĂŒhrt zu weiteren Zimmern, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die KĂŒche beeindruckt mit hellen, pflegeleichten Fliesen und einem großen Fenster, das den Raum in ein angenehmes Licht taucht. Eine gepflegte EinbaukĂŒche mit beigefarbener Front und allen notwendigen ElektrogerĂ€ten inklusive Waschmaschine runden das Angebot ab.
Das Badezimmer prĂ€sentiert sich in zeitlosem Weiß, bietet viel Platz und Stauraum sowie eine Badewanne mit SitzflĂ€che und praktischer Echtglas-Duschwand. Ein Fenster sorgt fĂŒr eine natĂŒrliche BelĂŒftung.
FĂŒr ausreichend Stauraum sorgen der eigene Boden- und der Kellerraum. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

  • Hauseingang mit 6 Wohnungen
    1. Obergeschoss
  • Weißes Wannenbad mit Fenster
  • beigefarbene EinbaukĂŒche mit Waschmaschine und GeschirrspĂŒler
  • sonniger Balkon
  • Wohn- und Esszimmer + 2 Schlafzimmer
  • Waschmaschinenanschluss in der KĂŒche
  • Bodenbelege: Fliesen, Laminat, PVC
  • Garage
  • eigener Boden- und Kellerraum

Sonstige Angaben

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Anbieter

Möllerherm Immobilien
Am BĂŒrgerhaus 4
23683 Scharbeutz
199.000 €
Kaufpreis
82,03 mÂČ
WohnflÀche
3,5
Zimmer