Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Neustadt im oberfränkischen Landkreis Coburg bildet mit der unmittelbar angrenzenden thüringischen Partnerstadt Sonneberg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit. Vor 1989 war für die "Puppenstadt" Neustadt die Lage an der innerdeutschen Grenze prägend. Die Grenzanlagen umfassten die Stadt in nördlicher, östlicher und auch westlicher Himmelsrichtung, sodass die Beziehungen in Wirtschaft und Verkehr neu ausgerichtet werden mussten. Alle wirtschaftlichen Verbindungen zur nahegelegenen Stadt Sonneberg und deren Umgebung wurden durch die Teilung unfreiwillig unterbrochen. Infolge der Fluchtbewegung aus Südthüringen entstanden in Neustadt viele Betriebe der Christbaumschmuckindustrie aus dem Thüringer Wald. Neben dieser Branche waren es vor allem die Spielzeug- und die elektrotechnische Industrie, die – später flankiert durch die staatliche Zonenrandförderung – die Grundlage für eine prosperierende Wirtschaftsentwicklung Neustadts schufen. Die Fahrzeiten in Richtung Süden (Lichtenfels-Bamberg-Nürnberg) und Norden (Suhl-Erfurt) haben sich seit der Inbetriebnahme der Autobahn 73 deutlich verringert. Weiterhin ist Neustadt mit den Staatsstraßen 2202 nach Coburg und Sonneberg sowie 2708 nach Kronach an das regionale Straßennetz angebunden. Mit der Fertigstellung der Bundesstraße 999 (Ortsumfahrung Rödental) wird der Anschluss zur A 73 nochmals deutlich verbessert werden. Fußläufig zur Wohnung befindet sich der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten.

Objektbeschreibung

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Das ca. 1964 erbaute Einfamilienhaus ist in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Über die Eingangstreppe gelangt man in den Windfang. Dieser bietet einen Zugang zum Treppenhaus, zum Wohnbereich sowie zum Keller. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie das Badezimmer mit Wanne.
Über das Treppenhaus gelangt man in die 1. Etage. Hier finden Sie zwei große und zwei kleine Zimmer, den Zugang zum Balkon sowie das WC vor. Der Vorgarten ist leicht zu pflegen. Hier lädt die Terrasse oberhalb der Garage zum Verweilen ein. Eine Einzelgarage rundet das schöne Anwesen ab. Der Dachboden ist ausbaufähig und über das Treppenhaus zu erreichen.
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