• Ansicht
  • Seitenansicht
  • K├╝che
  • Grundriss - Erdgeschoss
  • Grundriss - Dachgeschoss
  • Grundriss -  Kellergeschoss
  • Flur
Wohngl├╝ck-ID: WGL-130787
Objekt-Nr.: 175480
640 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1964
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
G├Ąste WC
Einbauk├╝che

Kosten

189.900 ÔéČ
Kaufpreis
2,98 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1964
Baujahr
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
05.05.2023
Ausstellungsdatum
05.05.2033
G├╝ltig bis
H
Energieeffizienzklasse
374,3 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Die gro├če Kreisstadt Neustadt im oberfr├Ąnkischen Landkreis Coburg bildet mit der unmittelbar angrenzenden th├╝ringischen Partnerstadt Sonneberg eine geografisch und ├Âkonomisch zusammenh├Ąngende urbane Einheit. Vor 1989 war f├╝r die "Puppenstadt" Neustadt die Lage an der innerdeutschen Grenze pr├Ągend. Die Grenzanlagen umfassten die Stadt in n├Ârdlicher, ├Âstlicher und auch westlicher Himmelsrichtung, sodass die Beziehungen in Wirtschaft und Verkehr neu ausgerichtet werden mussten. Alle wirtschaftlichen Verbindungen zur nahegelegenen Stadt Sonneberg und deren Umgebung wurden durch die Teilung unfreiwillig unterbrochen. Infolge der Fluchtbewegung aus S├╝dth├╝ringen entstanden in Neustadt viele Betriebe der Christbaumschmuckindustrie aus dem Th├╝ringer Wald. Neben dieser Branche waren es vor allem die Spielzeug- und die elektrotechnische Industrie, die ÔÇô sp├Ąter flankiert durch die staatliche Zonenrandf├Ârderung ÔÇô die Grundlage f├╝r eine prosperierende Wirtschaftsentwicklung Neustadts schufen. Die Fahrzeiten in Richtung S├╝den (Lichtenfels-Bamberg-N├╝rnberg) und Norden (Suhl-Erfurt) haben sich seit der Inbetriebnahme der Autobahn 73 deutlich verringert. Weiterhin ist Neustadt mit den Staatsstra├čen 2202 nach Coburg und Sonneberg sowie 2708 nach Kronach an das regionale Stra├čennetz angebunden. Mit der Fertigstellung der Bundesstra├če 999 (Ortsumfahrung R├Âdental) wird der Anschluss zur A 73 nochmals deutlich verbessert werden. Fu├čl├Ąufig zur Wohnung befindet sich der Bahnhof, Einkaufsm├Âglichkeiten sowie Schulen und Kinderg├Ąrten.

Objektbeschreibung

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Das ca. 1964 erbaute Einfamilienhaus ist in einem gepflegten, aber modernisierungsbed├╝rftigen Zustand. ├ťber die Eingangstreppe gelangt man in den Windfang. Dieser bietet einen Zugang zum Treppenhaus, zum Wohnbereich sowie zum Keller. Im Erdgeschoss befinden sich die K├╝che, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie das Badezimmer mit Wanne.
├ťber das Treppenhaus gelangt man in die 1. Etage. Hier finden Sie zwei gro├če und zwei kleine Zimmer, den Zugang zum Balkon sowie das WC vor. Der Vorgarten ist leicht zu pflegen. Hier l├Ądt die Terrasse oberhalb der Garage zum Verweilen ein. Eine Einzelgarage rundet das sch├Âne Anwesen ab. Der Dachboden ist ausbauf├Ąhig und ├╝ber das Treppenhaus zu erreichen.
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Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
189.900 ÔéČ
Kaufpreis
128 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer