• Titelbild - Diele
  • Diele - Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Einbauk├╝che
  • Hochwertige Einbauger├Ąte
  • Schlafzimmer - Einbauschrank
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Tageslicht
  • Detailansicht
  • Dachterrasse-Loggia
  • Hausansicht-Eingang
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-130728
Objekt-Nr.: 171454
2
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
8 m┬▓
Nutzfl├Ąche
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1973
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

249.000 ÔéČ
Kaufpreis
535 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1973
Baujahr
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
13.01.2022
Ausstellungsdatum
12.01.2032
G├╝ltig bis
C
Energieeffizienzklasse
77,6 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

St. J├╝rgen ist neben St. Gertrud und St. Lorenz einer der drei historischen Vorst├Ądte von L├╝beck und s├╝dlich der alten Stadttore gelegen: dem M├╝hlen- und dem H├╝xtertor. Der Stadtteil St. J├╝rgen erstreckt sich weitl├Ąufig entlang der Trave und der Wakenitz und bietet viele Naturschutzgebiete. Die N├Ąhe dieser Naherholungsgebiete und die der Innenstadt machen St. J├╝rgen zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Auch die Universit├Ąt L├╝beck und die Fachhochschulen sind hier zu finden. Die Infrastruktur in St. J├╝rgen ist sehr gut. Einkaufsm├Âglichkeiten, ├ärzte, Apotheken, Schulen, Sportst├Ątten, Restaurants etc. sind vielf├Ąltig vorhanden. Autobahnanschl├╝sse an die A20 in ├Âstlicher Richtung bzw. an die A1 Richtung Hamburg und Travem├╝nde sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese top gepflegte Dachgeschosswohnung in bester Stadtrandlage von L├╝beck anbieten zu k├Ânnen. Komplett und hochwertig eingerichtet, steht Ihnen diese tolle Immobilie zum kurzfristigen Einzug zur Verf├╝gung. Es erwartet Sie eine, seit 2011 fortlaufend renovierte Wohnung der gehobenen Klasse.
├ťber das breite Treppenhaus des in 2010 energetisch modernisierten Hauses, erreichen Sie die Dachgeschosswohnung. Schon im Eingangsbereich ├╝berzeugt die Immobilie mit Ihrer hochwertigen Brandschutz-/Sicherheitst├╝r.
Durch den ger├Ąumigen Flur, der sogar mit einem kleinen B├╝roplatz aufwartet, treten Sie beliebig in jedes Zimmer.
Da w├Ąre das helle, gem├╝tliche Wohnzimmer mit der sch├Ânen Doppelgaube und dem seitlichen Glast├╝relement zum Austritt auf die gro├če, ├╝berdachte Loggia. Zus├Ątzlich ist dort noch eine Markise verbaut. Das ger├Ąumige Schlafzimmer, mit reichlich Platz und ebenfalls gro├čer Doppelgaube f├╝r Licht- und Raumgewinn, l├Ąsst ebenfalls kaum einen Wunsch offen. Die wei├če Einbauk├╝che in sehr gepflegtem Zustand, ├╝berzeugt mit zeitgem├Ą├čem Design und bietet Platz f├╝r Mahlzeiten zu zweit. Des Weiteren steht Ihnen ein Tageslichtbad in ebenfalls hervorragendem Zustand mit toller Eckdusche und flacher Duschtasse zur Verf├╝gung. Ein praktischer Abstellraum l├Ąsst allerlei Alltagshelfer, Schuhe und weitere Utensilien einfach unsichtbar werden.
Viel wei├č, modern kombiniert mit verschieden Grau- und Braunt├Ânen, runden das komplette Bild dieser tollen Immobilie ab.
F├╝r Dinge des nicht allt├Ąglichen Bedarfes ist zus├Ątzlich Platz im Keller des Hauses vorgesehen, f├╝r Ihren PKW ein fest zugeordneter Stellplatz auf dem Privatparkplatz der Wohnanlage.
Das Wohngeld, derzeit mit 530,- ÔéČ pro Monat beziffert, l├Ąsst sich nachweislich durch das pers├Ânliche Heizverhalten darstellen. Zus├Ątzlich sind in diesem Betrag noch Geb├╝hren f├╝r Wasser, Abfall und Verwaltung enthalten.
Der Stromverbrauch ist gesondert zu begleichen.
Sie haben Fragen zu oder Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot mit Top-Konditionen erarbeitet! F├╝r weitere Fragen oder Terminvereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verf├╝gung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Nutzen Sie vorab einen virtuellen 360┬░- Rundgang durch das Reihenhaus. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Expos├ę heruntergeladen haben.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
249.000 ÔéČ
Kaufpreis
65,84 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer