Lagebeschreibung

St. Jürgen ist neben St. Gertrud und St. Lorenz einer der drei historischen Vorstädte von Lübeck und südlich der alten Stadttore gelegen: dem Mühlen- und dem Hüxtertor. Der Stadtteil St. Jürgen erstreckt sich weitläufig entlang der Trave und der Wakenitz und bietet viele Naturschutzgebiete. Die Nähe dieser Naherholungsgebiete und die der Innenstadt machen St. Jürgen zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Auch die Universität Lübeck und die Fachhochschulen sind hier zu finden. Die Infrastruktur in St. Jürgen ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportstätten, Restaurants etc. sind vielfältig vorhanden. Autobahnanschlüsse an die A20 in östlicher Richtung bzw. an die A1 Richtung Hamburg und Travemünde sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese top gepflegte Dachgeschosswohnung in bester Stadtrandlage von Lübeck anbieten zu können. Komplett und hochwertig eingerichtet, steht Ihnen diese tolle Immobilie zum kurzfristigen Einzug zur Verfügung. Es erwartet Sie eine, seit 2011 fortlaufend renovierte Wohnung der gehobenen Klasse.
Über das breite Treppenhaus des in 2010 energetisch modernisierten Hauses, erreichen Sie die Dachgeschosswohnung. Schon im Eingangsbereich überzeugt die Immobilie mit Ihrer hochwertigen Brandschutz-/Sicherheitstür.
Durch den geräumigen Flur, der sogar mit einem kleinen Büroplatz aufwartet, treten Sie beliebig in jedes Zimmer.
Da wäre das helle, gemütliche Wohnzimmer mit der schönen Doppelgaube und dem seitlichen Glastürelement zum Austritt auf die große, überdachte Loggia. Zusätzlich ist dort noch eine Markise verbaut. Das geräumige Schlafzimmer, mit reichlich Platz und ebenfalls großer Doppelgaube für Licht- und Raumgewinn, lässt ebenfalls kaum einen Wunsch offen. Die weiße Einbauküche in sehr gepflegtem Zustand, überzeugt mit zeitgemäßem Design und bietet Platz für Mahlzeiten zu zweit. Des Weiteren steht Ihnen ein Tageslichtbad in ebenfalls hervorragendem Zustand mit toller Eckdusche und flacher Duschtasse zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum lässt allerlei Alltagshelfer, Schuhe und weitere Utensilien einfach unsichtbar werden.
Viel weiß, modern kombiniert mit verschieden Grau- und Brauntönen, runden das komplette Bild dieser tollen Immobilie ab.
Für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfes ist zusätzlich Platz im Keller des Hauses vorgesehen, für Ihren PKW ein fest zugeordneter Stellplatz auf dem Privatparkplatz der Wohnanlage.
Das Wohngeld, derzeit mit 530,- € pro Monat beziffert, lässt sich nachweislich durch das persönliche Heizverhalten darstellen. Zusätzlich sind in diesem Betrag noch Gebühren für Wasser, Abfall und Verwaltung enthalten.
Der Stromverbrauch ist gesondert zu begleichen.
Sie haben Fragen zu oder Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot mit Top-Konditionen erarbeitet! Für weitere Fragen oder Terminvereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Nutzen Sie vorab einen virtuellen 360°- Rundgang durch das Reihenhaus. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.