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Wohnglück-ID: WGL-130687
Objekt-Nr.: mf230009
664 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1900
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garage/­Stellplatz

Kosten

450.000 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR-OstalbImmobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

1900
Baujahr
Flüssiggas
Wesentlicher Energieträger
Sonstige
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
30.09.2022
Ausstellungsdatum
30.09.2032
Gültig bis
H
Energieeffizienzklasse
399,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Der Teilort Lindach liegt ca. 5 km oberhalb von Schwäbisch Gmünd und nur wenige Minuten von der Firma Bosch (ehemals ZF) entfernt. Von Schwäbisch Gmünd aus erreicht man Stuttgart über die Schnellstraße oder per Bahn. Nach Aalen sind es 25 Minuten mit dem PKW.Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden sie vor Ort.

Objektbeschreibung

Dieses Schmuckstück befindet sich am Ortsrand von Lindach und ist in 3 Wohneinheiten (75m³, 75m³ und 50m³) aufgeteilt, wobei der Vorbesitzer die Erdgeschosswohnung mit der Obergeschosswohnung durch eine Wendeltreppe verbunden hat. Das Ursprungsbaujahr dürfte um die Jahrhundertwende sein, erneuert im Jahr 1973 und in jüngster Zeit wurde im EG und im OG eine Zentralheizung mit Gastherme verbaut und Kunststofffenster eingesetzt. Die Immobilie ist lediglich teil-unterkellert und eine Garage,in nicht sehr gutem Zustand, gehört ebenfalls dazu.

Anbieter

VR-OstalbImmobilien GmbH
Wilhelm-Zapf-Straße 2
73430 Aalen
450.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
8
Zimmer