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Wohngl√ľck-ID: WGL-130667
Objekt-Nr.: cf230001
3,5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2000
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Kosten

290.000 ‚ā¨
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR-OstalbImmobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

2000
Baujahr
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
12.06.2018
Ausstellungsdatum
12.06.2028
G√ľltig bis
80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
C
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Ebnat ist ein Stadtbezirk der gro√üen Kreisstadt Aalen. Der Teilort z√§hlt derzeit rund 3.300 Einwohner. Der Ort bietet s√§mtliche Einkaufsm√∂glichkeiten des t√§glichen Bedarfs, wie Supermarkt, B√§cker, Metzger, Getr√§nkemarkt und eine Apotheke. Au√üerdem finden sich in Ebnat Restaurants und √Ąrzte.Ebnat besitzt 2 Kinderg√§rten und eine Grundschule.Weiterf√ľhrende Schulen sind in Aalen oder im nahe gelegenen Teilort Unterkochen zu finden. In Aalen ist au√üerdem die Fachhochschule und in Heidenheim die Duale Hochschule BW ans√§ssig.Ebnat hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnausfahrt der A7 ist unweit entfernt. Die Kreisstadt Aalen erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Nach Aalen bestehen auch gute Busverbindungen. Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Ebnat, in ruhiger Lage.

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2000 erbaute Geb√§ude liegt wundersch√∂n in Ebnat mit optimaler Anbindungen an die umliegende Infrastruktur. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Ebnat gen√ľgend Freiraum zu erm√∂glichen, bietet Ihnen diese Immobilie einen gro√üz√ľgige Wohnfl√§che von insgesamt 81,4 m¬≤. Die Immobilie verf√ľgt √ľber eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird.

Ausstattung

Die perfekt in den Raum eingepasste Einbauk√ľche entspricht den g√§ngigen Standards und ist im Kaufpreis mit inbegriffen. So k√∂nnen Sie ohne Verz√∂gerung sofort Freunde und Familie bewirten. Stauraum wird bei diesem Objekt gro√ü geschrieben, zu der Wohnung geh√∂rt ein zus√§tzlicher Abtsellraum, welcher praktische Stau- sowie Lagerm√∂glichkeiten bietet.
Das Badezimmer der Wohnung bietet gen√ľgend Raum f√ľr mehrere Personen und √ľberzeugt mit hellem Tageslicht und Wanne. Wundersch√∂n schlie√üt sich der gut ausgerichtete 8 m¬≤ gro√üe Balkon an die Immobilie an. Er l√§dt mit seinem idyllischen Ausblick zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch k√ľhleren Temperaturen ohne Probleme stand. Dar√ľber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Der wundersch√∂ne und zugleich hochwertige Parkettboden der Wohnung tr√§gt ungemein zur gem√ľtlichen Wohnatmosph√§re bei. Um den Alltag der Bewohner des Objekts besonders einfach zu gestalten, verf√ľgt die Immobilie √ľber einen Aufzug.

Sonstige Angaben

Bei einem Besichtigungstermin wird der Verbrauchsausweis mit einem ausgeschriebenen Verbrauch von 80¬†kwH/a zur Einsicht vorliegen. Das Dokument hat eine G√ľltigkeit bis zum 12.06.2028.

Anbieter

VR-OstalbImmobilien GmbH
Wilhelm-Zapf-Straße 2
73430 Aalen
290.000 ‚ā¨
Kaufpreis
81,4 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer