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WohnglĂŒck-ID: WGL-130664
Objekt-Nr.: XL092
600 mÂČ
GrundstĂŒcksflĂ€che
8
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
70 mÂČ
NutzflÀche
0
Mieteinnahmen pro Monat
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

StellplÀtze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Dachboden
Garten/­-mitbenutzung
GĂ€ste WC
EinbaukĂŒche
Garage/­Stellplatz

Kosten

859.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (KĂ€uferprovision)
KĂ€uferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2023
Baujahr
Erstbezug
Objektzustand
Fußbodenheizung
Heizungsart

Lagebeschreibung

Malchow ist eine Kleinstadt im SĂŒden von Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Seit 2005 trĂ€gt sie den Titel Luftkurort und seit 2011 ist der Ort die einzige offizielle „Inselstadt“ Deutschlands. Sie ist außerdem Verwaltungssitz des Amtes Malchow, dem weitere acht Gemeinden angehören.
Das angebotene Objekt liegt direkt am Kurpark und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt und bietet somit ein optimales Umfeld fĂŒr kĂŒnftige Bewohner.
Umgeben von wunderschönen Seen und traumhafter Natur ist die Inselstadt Malchow ein perfekter Ort, um neue Energie zu tanken.
Gerade fĂŒr Radfahrer, Angler und Golfer ist diese Region, mit NĂ€he zum Fleesensee, sehr interessant und sorgt daher fĂŒr stetig wĂ€hrenden und wachsenden Tourismus.
Die Touristeninformation befindet sich direkt im NachbargebĂ€ude, Einkaufsmöglichkeiten und GeschĂ€fte des tĂ€glichen Bedarfs sind alle fußlĂ€ufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese traumhafte und nachhaltige Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Nordosten der Stadt Malchow. Umgeben von charmanten EinfamilienhĂ€usern sticht diese Immobilie durch ihre sehr moderne und reprĂ€sentative Bauweise hervor. Über den kleinen Vorgarten und die einbruchssichere HaustĂŒr gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, welcher durch seine angenehme GrĂ¶ĂŸe viele Möglichkeiten der Gestaltung bietet.
Rechtsseitig befindet sich ein großzĂŒgiges Zimmer mit eigenem Vollbad. Hier könnte Ihr kĂŒnftiges Schlafzimmer sein oder alternativ ein gewerblich genutztes BĂŒro.
Das HerzstĂŒck der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden modernen KĂŒche. Das Wohnzimmer ist durch eine Fensterfront in SĂŒdwest-Ausrichtung und seiner schönen GrĂ¶ĂŸe von ca. 32 mÂČ der optimale Raum fĂŒr Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde.
Die WohnkĂŒche verfĂŒgt ĂŒber viele ArbeitsflĂ€chen und eine großzĂŒgige Kochinsel. Hier hĂ€tten Sie zum aktuellen Zeitpunkt noch die Möglichkeit, mit in die Gestaltung der KĂŒche einzugreifen.
Über die verstĂ€rkte und zusĂ€tzlich gesicherte TerrassentĂŒr gelangen Sie in den liebevollen Garten. Der natĂŒrliche Heckenbestand sorgt fĂŒr die nötige PrivatsphĂ€re und die weitlĂ€ufige Terrasse bietet sich optimal fĂŒr ein großzĂŒgiges BBQ an.
Zuletzt befinden sich im Erdgeschoss noch der Hauswirtschaftsraum und ein gefliestes GĂ€ste-WC.
Im Obergeschoss warten weitere drei Schlafzimmer sowie zwei VollbÀder auf Sie.
Das grĂ¶ĂŸte der Zimmer wurde mit einer kleinen "Kaffee-Insel" ausgestattet, sodass Sie den ersten Kaffee gemeinsam mit Ihrem Partner zur frĂŒhen Stunde auf dem modern gestalteten Balkon genießen können, bevor Sie in den Tag starten. Zu dem "Suite-Zimmer" gehört auch ein eigenes Vollbadezimmer.
Die beiden anderen Schlafzimmer sind alle mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bieten mit ihren ca. 15 mÂČ die optimale GrĂ¶ĂŸe fĂŒr Kinder- oder Arbeitszimmer.
Der Spitzboden ist sowohl im Dach als auch in der Zwischendecke mit hochwertigem DĂ€mmgranulat gedĂ€mmt und kann demnach optimal als Wohnraum genutzt werden. Die Firsthöhe erlaubt es Ihnen, dort ohne Probleme zu stehen, so dass Sie diesen Raum als Hobbyraum oder auch alternativ als BĂŒro verwenden können.

Ausstattung

  • ErdwĂ€rmepumpe
  • Hochwertige Baustoffe
  • Erstbezug des Neubaus
  • Zwei StellplĂ€tze
  • Niedrigenergiehaus
  • Höchster DĂ€mm-Grad
  • Luxus Schlafzimmer mit Pantry und eigenem Badezimmer
  • Nur wenige Meter vom See und Bootsanleger
  • Ruhige Lage
  • Gestaltungsmöglichkeiten wĂ€hrend der Bauphase

Sonstige Angaben

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tĂ€tig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren VorzĂŒge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen fĂŒr unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen ĂŒber unser Haus wĂŒnschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Anbieter

Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39
20095 Hamburg
859.000 €
Kaufpreis
240 mÂČ
WohnflÀche
8
Zimmer