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Wohngl├╝ck-ID: WGL-130521
Objekt-Nr.: jb230012
644 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8,5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
2008
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1997
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Kosten

449.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision
Die K├Ąufer-Provision ist verdient und f├Ąllig mit notarieller Beurkundung. Die VR-OstalbImmobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher H├Âhe mit dem Verk├Ąufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

1997
Baujahr
2008
Letzte Modernisierung
Elektroenergie, Holz
Wesentlicher Energietr├Ąger
Elektroheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
31.08.2022
Ausstellungsdatum
30.08.2032
G├╝ltig bis
143,4 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
E
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Das lichtdurchflutete Haus in Abtsgm├╝nd-Pommertsweiler steht in einem reinen Wohngebiet in einer 30-Zone. Kindergarten und Grundschule finden Sie in dem etwa 5 Fahrminuten vom Hauptort Abtsgm├╝nd entfernten Teilort. In Abtsgm├╝nd werden weiterf├╝hrende Schulen und (fast) alle Dinge des t├Ąglichen Bedarfs angeboten. Aalen und Schw├Ąbisch Gm├╝nd erreichen Sie mit dem Kraftfahrzeug in 20 bzw 25 Minuten, in die Landeshauptstadt Stuttgart brauchen Sie etwa eine Stunde.

Objektbeschreibung

Das 1997 erstellte Kampa-Fertighaus liegt in leichter S├╝dhanglage und f├Ąngt auf allen drei Wohnebenen das Sonnenlicht ein. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet mit 3 Zimmern und ca. 70m┬▓ Platz f├╝r Eltern oder Schwiegereltern oder unterst├╝tzt bei Vermietung das monatlich zur Verf├╝gung stehende Budget. Im Erdgeschoss findet in der offenen K├╝che mit angeschlossenem Erkeressplatz und dem angrenzenden offenen Wohnzimmer das Familienleben statt. Ein dekorativer Kachelofen sorgt f├╝r wohlige W├Ąrme, falls die Sonne einmal nicht scheint. Das Obergeschoss beherbergt die Kinder, die sich ├╝ber einen gemeinsamen Balkon freuen k├Ânnen, oder G├Ąste des Hauses. Ebenso findet hier eine kleine B├╝roecke Platz. Die ersten beiden Geschosse sind technisch auf dem Stand des Baujahres. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2008 ausgebaut. Somit sind Installationen, B├Ąder und Fenster auch aus diesem Jahr. Der Au├čenbereich ist in 2022 mit Sandspielplatz, Gartenh├╝tte und Sitzplatz neu gestaltet worden. Im UG-Bereich ist der Bau eines Carports, der die Terrasse im EG verl├Ąngern w├╝rde, m├Âglich. Zwei Garagen stehen f├╝r Autos und Fahrr├Ąder zur Verf├╝gung. Das Haus wird zum gro├čen Teil mit Holz beheizt, partielle Zuheizungen und die Warmwasserbereitung erfolgen ├╝ber Strom. Das sorgt ein St├╝ck weit f├╝r Unabh├Ąngigkeit von verr├╝ckten Entwicklungen an Strom- und Gasb├Ârsen. Das Gie├čwasser wird ├╝ber eine Gartenzisterne gesammelt.

Anbieter

VR-OstalbImmobilien GmbH
Wilhelm-Zapf-Stra├če 2
73430 Aalen
449.000 ÔéČ
Kaufpreis
218,56 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8,5
Zimmer