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  • Lage
  • Zufahrt
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  • Aussenbereich 5
  • Geolyzer Kartenausschnitt
  • Satellitenbild
Wohngl├╝ck-ID: WGL-130494
Objekt-Nr.: HA231283
853 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat

Sonstige Ausstattung

Kosten

795.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57%
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Sonstige
Heizungsart

Lagebeschreibung

K├Âln ist eine pulsierende Gro├čstadt am Rhein, die f├╝r ihre Geschichte, Kultur und Weltoffenheit bekannt ist. Mit ├╝ber einer Million Einwohnern ist sie die bev├Âlkerungsreichste Stadt in Nordrhein-Westfalen und hat eine lange Tradition als Wirtschafts- und Handelszentrum. Die Stadt zeichnet sich durch ihre vielf├Ąltigen Stadtteile und ihre dynamische Atmosph├Ąre aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleicherma├čen begeistert.
Die Immobilie liegt in Porz, einem charmanten Stadtteil im S├╝dosten K├Âlns. Hier finden Sie alles, was Sie f├╝r ein komfortables Leben ben├Âtigen. Der t├Ągliche Bedarf wird durch eine Vielzahl von Superm├Ąrkten, ├ärzten und Apotheken in der N├Ąhe gedeckt. F├╝r Familien gibt es eine gute Auswahl an Schulen, einschlie├člich Grundschulen, weiterf├╝hrende Schulen und Berufsschulen.
F├╝r die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein breites Spektrum an M├Âglichkeiten zur Verf├╝gung. Der Rhein ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen viele Gelegenheiten zum Radfahren, Spazierengehen oder Bootsfahren. Der Stadtteil verf├╝gt au├čerdem ├╝ber zahlreiche Sportvereine, wo Sie Ihre Lieblingssportart aus├╝ben oder neue Aktivit├Ąten ausprobieren k├Ânnen. Verschiedene Sehensw├╝rdigkeiten, wie das Schloss Porz oder das Gut Langel, befinden sich ebenfalls in der N├Ąhe und laden zu Ausfl├╝gen und Besichtigungen ein.
Porz ist ├╝ber mehrere Autobahnen erreichbar, darunter die A59 und die A3. Der ├Âffentliche Nahverkehr bietet auch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von K├Âln und die umliegenden St├Ądte. Es gibt mehrere Buslinien, die regelm├Ą├čig verkehren sowie eine S-Bahn-Station in der N├Ąhe.

Objektbeschreibung

Aktuell befindet sich ein Bungalow auf dem Grundst├╝ck. Sie k├Ânnen es aber frei nach Ihren W├╝nschen bebauen und das volle Potenzial f├╝r Ihre eigenen Gestaltungsideen nutzen. Durch seine exklusive Lage am Ende einer Sackgasse genie├čen Sie hier absolute Privatsph├Ąre und m├╝ssen dennoch nicht auf die Vorz├╝ge der Stadtn├Ąhe verzichten.
Aufteilung und Ausstattung
Das Grundst├╝ck ist eingefriedet und uneinsehbar, was Ihnen eine hohe Sicherheit und Intimit├Ąt garantiert. Der Bungalow ist unterkellert; dies bietet Ihnen zus├Ątzlichen Stauraum und gen├╝gend Platz f├╝r Ihre Hobbys und Freizeitaktivit├Ąten. Direkt angrenzend befindet sich ein wundersch├Âner Wald, der Ihnen viele M├Âglichkeiten f├╝r entspannende Spazierg├Ąnge schafft.
Da kein Bebauungsplan vorhanden ist, k├Ânnen Sie das Grundst├╝ck nach ┬ž34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) nach Ihren eigenen Vorstellungen bebauen. Egal, ob Sie sich ein gro├čes Familienhaus w├╝nschen oder ein gem├╝tliches Zuhause f├╝r zwei in Planung geben m├Âchten, Ihren Tr├Ąumen von einem individuellen Wohnkonzept werden hier keine Grenzen gesetzt. Zudem ist das Grundst├╝ck ausschlie├člich von anderen Wohnh├Ąusern umgeben, wodurch Sie sich hier auf eine einzigartige Gemeinschaft von Nachbarn freuen k├Ânnen. Bei den H├Ąusern handelt es sich um eingeschossige Bungalows und H├Ąuser mit 1,5 Etagen.

Sonstige Angaben

Die angegebene K├Ąuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und f├Ąllig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus
40211 D├╝sseldorf
795.000 ÔéČ
Kaufpreis