Lagebeschreibung

Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleiseeim Naturpark Holsteinische Schweiz.Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv.Eutin als Kreisstadt bietet viele kulturelle und landschaftliche Ereignisse. Neben den Eutiner Festspielen, die jedes Jahr stattfinden, wurde z.B.im Jahre 2016 die Landesgartenschau in diesem wundervollen Ort veranstaltet.

Objektbeschreibung

Energie: bedarfsorientiert, 231,1 kWh/(m²a), Klasse G, 68,72 kg/(m²a), Öl, Bj. ca. 1972.Erwerben Sie ein sehr ansehnliches Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Eutin.Das Zentrum von Eutin ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.Das Reihenhaus befindet sich an vorletzter Position am hinteren Ende einer kleinen Reihenhauszeile von nur 6 Einheiten.Eine Familie mit Kindern wird hier ihren Ort und ihre Umgebung finden, um die Kinder vernünftig aufwachsen zu lassen.Der Zustand der Immobilie ist insgesamt als baujahrgerecht zu bezeichnen. Es sollte aber hier und da mit Investitionen hinsichtlich Renovierung / Modernisierung gerechnet werden.Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, das Obergeschoss über ein Wannenbad.Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut.Zu der Liegenschaft gehört selbstverständlich eine Garage, die sich direkt vor der Reihenhauszeile befindet.Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet einen Ausgang auf das hintere Grundstück.Die Befeuerung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus Baujahr ca. 1995.Die Reihenhauszeile ist nach Realeigentum aufgeteilt.Wir haben die Grundrisse anhand von uns vorliegenden Unterlagen neu zeichnen lassen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Haftung / Gewähr übernommen. Nutzflächen können in der Angabe der Wohnfläche enthalten sein. Die Fläche des Dachgeschosses ist in der Wohnfläche mit aufgeführt.Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

gefragte Lage voll unterkellertGäste-WC im OGWannenbad im OGDachgeschoss bereits ausgebautÖlzentralheizungGarage

Sonstige Angaben

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw. Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig.Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.Wir freuen uns auf Sie.Ihre Lisann Paul und Thorsten Drews Tel.: 04521 – 85 75 716 o. 75 718