• Zimmer 1 zur Stra├če
  • Zimmer 1 mit Luftofen
  • Flur vom Bad aus gesehen
  • K├╝che
  • K├╝che vom Fenster aus gesehen
  • Fliesenspiegel K├╝che
  • Zimmer 2 mit Balkon zum Hof
  • Boden en detail
  • Bad
  • Duschkabine
  • Bad
  • Luftw├Ąrme ins Bad
Wohngl├╝ck-ID: WGL-130018
Objekt-Nr.: 253829
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1960
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Kosten

230.000 ÔéČ
Kaufpreis
155 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1960
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Etagenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
D
Energieeffizienzklasse
109 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Nah dem ElbroichPark, sehr gute Verkehrsanbindungen, sowohl ├Âffentlich als auch mit dem PKW
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Eine klassische 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in einer Nebenstra├če. Alles ist fu├čl├Ąufig hervorragend erreichbar (einkaufen, ├Âffentliche Verkehrsmittel), der Bahlenpark ist sehr nah, falls man mal ins Gr├╝ne m├Âchte.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, die ├╝ber ein Luftverteilungssystem verf├╝gt.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die Mieter suchen aber eine neue Wohnung, weil Sie Nachwuchs bekommen haben. Folglich wird die Wohnung ohnehin frei, k├Ânnte aber auch regul├Ąr gek├╝ndigt werden (bei Eigennutz).
Der Kaufpreis der Wohnung soll 230TEUR betragen. Davon w├Ąren ca. 147TEUR f├╝r 0,92% fest zzgl. 2% Tilgung noch fest bis 08/2031 (Rate 365 Euro). Der Rest k├Ânnte dann zu aktuellen Konditionen finanziert werden (ca. 400Euro/Monat). Daraus erg├Ąbe sich ein ungef├Ąhrer Mischzins von ca. 2,14%, insofern nicht aus EK eingebracht.

Ausstattung

Balkon, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung hat ge├Âltes Industrieparkett und ein zeitgem├Ą├čes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung m├╝sste auf jeden Fall neu gestrichen werden, besser noch verputzt, weil die W├Ąnde noch Raufasertapeten haben.
Die Nebenkosten sind ohne Gas und Strom, die jeweils selber anzumelden w├Ąren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Die Wohnung w├╝rde sich auch als WG eignen, so war sie auch an zwei Studenten vermietet.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
230.000 ÔéČ
Kaufpreis
61,52 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer