• Ansicht Eingangsbereich
  • 16699950_1.jpg
  • 16699910_2.jpg
  • 16699920_1.jpg
  • 16700030.jpg
  • Vorgarten
  • 16699990_1.jpg
  • 16700060.jpg
  • 16699970.jpg
  • 16699980.jpg
  • 16700050.jpg
  • 16700260.jpeg
  • 16700250.jpeg
  • 16700220.jpeg
  • 16700230_1.jpeg
  • 16700240.jpeg
  • 16700270.jpeg
  • 16700280.jpeg
  • QR-Code
Wohngl√ľck-ID: WGL-129914
Objekt-Nr.: 65-4361
870 m²
Grundst√ľcksfl√§che
7
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
1
Etagenzahl
112 m²
Nutzfläche
19.800 ‚ā¨
Mieteinnahmen pro Monat
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2021
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1995
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk√ľche
Garage/­Stellplatz

Kosten

499.000 ‚ā¨
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1995
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
2021
Letzte Modernisierung
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
14.04.2022
Ausstellungsdatum
13.04.2032
G√ľltig bis
154,34 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
E
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Der beliebte Celler Stadtteil Klein Hehlen liegt mit seinen 5.500 Einwohner nord√∂stlich der Altstadt und ist nur ca. 2 km von der Stadtmitte entfernt. In der n√§heren Umgebung befinden sich Grund- und weiterf√ľhrende Schulen sowie Einkaufsm√∂glichkeiten des t√§glichen Bedarfs, √Ąrzte aller Fachrichtungen und diverse Freizeitm√∂glichkeiten.Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer N√§he. Der Celler Bahnhof liegt in 2 km Entfernung, von dort aus haben Sie eine optimale Anbindung nach Hannover.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, massiv erbaute Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1949, wurde im Jahre 1995 kernsaniert und um einen Anbau erweitert. Lediglich ein Teil des Kellers entspricht dem Baujahr. Im Laufe der letzten Jahre wurde fortlaufend in die Immobilie investiert. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahre 2021 modernisiert, in beiden Wohnungen haben im Jahre 2021/2022 umfangreiche Renovierungsarbeiten stattgefunden. Der Teilkeller ist mit drei R√§umen, einer Waschk√ľche und dem Heizungsraum ausgestattet. Zwei Kellerr√§ume sind wohnlich ausgebaut und werden als Homeoffice-Arbeitsplatz (ca. 48 m¬≤) genutzt. F√ľr Ihre PKW stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie drei Stellpl√§tze zur Verf√ľgung. Zurzeit sind beide Wohneinheiten vermietet, die NME betr√§gt ‚ā¨ 19.800,00 p.a..

Ausstattung

√úber einen gemeinsamen Eingangsbereich erreichen Sie die ca. 94 m¬≤ gro√üe Erdgeschosswohnung, die Ihnen ein ger√§umiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein gro√üz√ľgig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine gem√ľtliche K√ľche mit eingebauten Landhausm√∂beln bietet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige ca. 32 m¬≤ gro√üe Terrasse, auf der Sie Ihren Feierabend in Ruhe genie√üen k√∂nnen. Zu der Wohnung geh√∂rt der hintere, ca. 200 m¬≤ gro√üe Gartenanteil. Aus dem gemeinschaftlichen Eingangsflur heraus f√ľhrt Sie eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befindet sich eine ca. 127 m¬≤ Wohnung, die sich √ľber zwei Ebenen erstreckt. Es gegr√ľ√üt Sie ein ger√§umiger Flur, von dem aus Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine K√ľche mit Einbaum√∂beln sowie ein in 2022 modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche erreichen. √úber eine ma√üangefertigte Holztreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, dort befinden sich zwei Kinderzimmer. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und freundlich und bietet ausreichend Platz f√ľr eine Familie. Insgesamt besteht der Keller aus f√ľnf R√§umen. Er bietet Abstellm√∂glichkeiten, einen gemeinsamen Waschraum mit Platz f√ľr Waschmaschinen und Trockner sowie einen Heizungsraum.Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1995. Der Warmwasserspeicher wurde gerade ausgetauscht.

Sonstige Angaben

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.Bad OG neu in 2022Fußboden EG Laminat neu2020 Fensterscheiben EG neu - vierfach VerglasungHeizung wäre auszutauschen
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Anbieter

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Stechbahn 8-10
29221 Celle
499.000 ‚ā¨
Kaufpreis
221 m²
Wohnfläche
7
Zimmer