• Wohnzimmer
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  • Zimmer
  • KĂĽche
  • Zimmerdurchgang
  • Badezimmer
WohnglĂĽck-ID: WGL-129885
Objekt-Nr.: 7730.0021
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
0
Mieteinnahmen pro Monat
15.04.2023
Bezugsfrei ab
1962
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Keller

Kosten

348 €
Kaltmiete
160 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
1.044 €
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

1962
Baujahr
OEL
Wesentlicher Energieträger
Ă–lheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
12.03.2021
Ausstellungsdatum
165 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert

Lagebeschreibung

Zuhause in Wandsbek: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Marienthal, Tonndorf oder Eilbek zählt Wandsbek zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Die Wandse durchquert den Stadtteil.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, sowie in unmittelbarere Umgebung, wie das Projekt Jenyard, hat das familien- wie seniorenfreundliche Wandsbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Wandsbek ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit sämtlichen S- und U-Bahn-Linien mit den Haltestellen Wandsbeker Chaussee. Freindrichsberg oder Wandsbek-Gartenstadt, ebenfalls die B24. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht, während es zum Flughafen Hamburg lediglich 30 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt QUARREE (Wandsbek) bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das gleichnamige Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Wandsbeker Marktplatz ist ein Highlight des Stadtteils und stetig wandelbar. So findet man im Sommer eine Beachbar vor, die im Winter Glühwein ausschenkt und dem berühmten Oktoberfest ebenfalls zur rechten Zeit Fläche bietet. Der Eichtalpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein - hier steht einer Wanderung bis zur Alster nichts im Wege. Unsere Empfehlung: Das Schimmelmann-Mausoleum im Kirchgarten, das der Wandsbeker Christuskirche angehört.
Mit dem Bus erreicht man das EKZ Wandsbeker Quarree sowie U-Bahn und Busbahnhof Wandsbek Markt in ca. 15 Minuten.

Objektbeschreibung

Schöne, ruhig gelegene Wohnanlage abseits der Straße.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Ausgestattet müit einem schönen Parkett-Boden. Im Bad sowie in der Küche sind Fliesem verlegt. Es steht ein Abstellraum zur verfügung. Ein Balkon gibt es in dieser Wohnung nicht.

Ausstattung

Eine KĂĽche ist vorhanden und kann genutzt werden. Des Weiteren befindet sich ein Duschbad in der Wohnung.

Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmietvertrag sowie ein KĂĽndigungsausschluss von 24. Monaten vereinbart.

Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
348 €
Kaltmiete
35,59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer