Lagebeschreibung

Niederkrüchten ist eine Gemeinde im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Kreis Viersen und hat eine Fläche von etwa 55 Quadratkilometern. Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von rund 15.000 Einwohnern und besteht aus 11 Ortsteilen.
Niederkrüchten zeichnet sich durch seine malerischen Landschaften aus, die von Wiesen und Feldern, Flüssen und Wäldern geprägt sind. Die Landschaft ist ideal für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Zudem sind Angeln und Wassersportarten wie Kanufahren und Stand-up-Paddling in der Gemeinde beliebt.
Neben der Natur bietet Niederkrüchten auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die barocke St. Bartholomäus Kirche oder das Schloss Dilborn, das heute als Veranstaltungsort genutzt wird. In der Gemeinde gibt es zudem mehrere Museen, darunter das Heimatmuseum Niederkrüchten, das die Geschichte der Region dokumentiert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken.
Erleben Sie die Natur in all ihrer Pracht, indem Sie die Grün- und Parkanlagen in Laufnähe erkunden. Die Fitnessstudios in der Umgebung sind ideal für diejenigen, die eine gesunde Lebensweise bevorzugen. Auch ein Modegeschäft und lädt zum Stöbern ein.
Für Familien ist dieser Standort perfekt geeignet, da ein Kindergarten und eine Grundschule fußläufig im Ort erreichbar sind. Ebenfalls fußläufig erreichbare Buslinien ermöglichen Ihren Kindern eine bequeme und stressfreie Anfahrt zu den weiterführenden Schulen in Niederkrüchten und den Nachbarstädten.
Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend. Die Auffahrt auf die A52 ist nur 4 Fahrminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie z.B. Mönchengladbach in nur 20 Minuten und Düsseldorf in ca. 30 Minuten.
Dist. Kindergarten 0,5 km
Dist. Grundschule 0,7 km
Dist. Realschule 4 km
Dist. Gymnasium 9 km
Dist. Autobahn 3 km
Dist. Zentrum 4 km

Objektbeschreibung

Streichen, einziehen, wohlfühlen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und schöner Lage von Niederkrüchten - Elmpt könnte Ihren Traum wahr machen.
Mit seinen 6 Zimmern über zwei Etagen und einer Wohnfläche von 111 m² ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 647 m² und verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten. Lassen Sie sich von einem Gartenbrunnen zur Bewässerung sowie von einen Springbrunnen, der an warmen Tagen für eine erfrischende Atmosphäre sorgt, überzeugen. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten unvergessliche Momente verbringen und den Alltag hinter sich lassen.
Aufteilung und Ausstattung
Beim Betreten des Hauses werden Sie von Eichenparkett und Marmorböden begrüßt, die die gesamte untere Ebene bedecken. Ein separates WC und ein Abstellraum befinden sich auch auf dieser Etage.
Die Küche ist geräumig und wartet mit reichlich Stauraum auf. Im Esszimmer finden Familienessen oder Abendessen mit Freunden ausreichend Raum. Das Wohnzimmer ist hell und luftig, dank der großen Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen tollen Blick in den Garten bieten. Das geräumige Arbeitszimmer ist ideal für die Arbeit von zu Hause aus oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
Die obere Ebene des Hauses ist genauso beeindruckend wie die untere. Der Flur führt zu einem modernen Badezimmer mit Marmorfliesen und einer eleganten Badewanne. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste. Ein weiterer Raum kann als Ankleidezimmer oder als Abstellkammer genutzt werden, um Ihre Kleidung und Habseligkeiten ordentlich zu verstauen.
Ein gepflegter Garten mit neuer Umzäunung, einem beruhigenden Springbrunnen und einer überdachten Terrasse bieten die perfekte Kulisse für Gartenpartys oder zum Entspannen. Und als Unterstützung bei der beruhigenden Gartenarbeit werden Ihnen Mähroboter einen Teil der Arbeit abnehmen. Zwei Pkw-Stellplatz sowie eine Garage mit Anbau für Gartengeräte geben zusätzlichen Komfort. Drei weitreichende Kellerräume gewähren Stauraum.
Diese Immobilie ist mit einer Ölheizung (Niedertemperaturkessel) ausgestattet, um sicherzustellen, dass Sie in den kalten Wintermonaten immer gemütlich bleiben. Die elektrischen Rollläden sorgen dafür, dass Sie Ihr Zuhause sicher und privat halten können. Die Elektrik wurde im Haus vor ca. 15 Jahren erneuert.

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.