Lagebeschreibung

Scharbeutz bietet neben den direkten Strandlagen auch im Zentrum attraktive Wohnbereiche
Sie wohnen ruhig in begrünter Umgebung. Sie haben nur kurze Wege zum Einkaufen und zum Bus oder Bahnhof. Sie befinden sich verkehrlich in einer interessanten Nähe zu den anderen Badeorten an der Lübecker Bucht. Auch sind Sie schnell über die Autobahn in alle Richtungen unterwegs.
Ein langer feiner Sandstrand mit bunten Strandkörben, schmucken Cafés und einladenden Restaurants mit direktem Meerblick, einer Dünenmeile mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen zum ausgedehnten Stöbern, Bummeln und Shoppen und einem prall gefüllten Veranstaltungskalender mit abwechslungsreichen Events – so erleben die Urlauber das angesagte Ostseebad Scharbeutz an der Lübecker Bucht. Diese charmant-lässige Atmosphäre und die unvergleichliche Lebensqualität mit garantiertem Urlaubsgefühl machen Scharbeutz darüber hinaus zu einem sehr begehrten Wohnort.
Ein Supermarkt, zwei Discounter, ein Drogeriemarkt sowie ein Kaufhaus ermöglichen die Erledigungen des täglichen Bedarfs ohne aufwendige Autofahrten. Ansässige Ärzte, Optiker und zwei Apotheken gewährleisten die medizinische Versorgung in dem Seebad. Zwei Kindergärten und eine betreute Grundschule mitten im Ort stehen für Ihre Kinder bereit. Weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Timmendorfer Strand oder in Pönitz.
Über die nahe Autobahn A1 ist die Hansestadt Lübeck lediglich eine knappe halbe Stunde entfernt. Die Bahn hält auf ihrem Weg zwischen Lübeck und Neustadt einmal in Scharbeutz. Buslinien zwischen diesen beiden Städten bieten mehrere Haltestellen in dem beliebten Ostseebad.
Es ist noch einmal gesondert darauf hinzuweisen, dass die Gemeinde Scharbeutz nicht überall professionelle Ferienvermietung wünscht. Das betrifft auch diese Adresse. Es steht aber jedem Eigentümer frei, die Wohnung ganzjährig oder nur in der Ferien- und Freizeit zu nutzen. Auch die Familie und Freunde sind gern gesehen.

Objektbeschreibung

Schönes Wohnen in Scharbeutz - Ihr neues Zuhause ?
In ruhiger und begrünter Wohnlage von Scharbeutz - zentral und in überschaubarer Nähe zum Strand - wurde ca. 1999 eine kleine Wohnanlage, bestehend aus Einfamilienhäusern und modernen 2-geschossigen Ferienhäusern errichtet. Diese Anlage mit ihren villenartigen weißen Gebäuden erfüllt schon beim Zugang über die verkehrsbegrenzte Zuwegung Ihren Urlaubsanspruch. Jedes Haus ist umgeben von einer gepflegten Grünanlage. Jede Wohnung verfügt über einen Kfz-Stellplatz. Die gepflegte Umgebung macht Spaß auf Entspannung an der Ostsee. Es handelt sich hier um ein Haus mit 8 Wohneinheiten, die sowohl als Ferienwohnung für Sie, Ihre Familie oder Freunde, überwiegend im Zweitwohnsitz, aber auch teilweise ganzjährig genutzt werden.
Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem großen Balkon ist großzügig geschnitten, sehr gut ausgestattet und gepflegt. Der Balkon ist über 2 Seiten vom Wohnzimmer aus zu begehen (Sonne auf dem Balkon immer aus einer anderen Richtung). Die Einbauküche ist zum Wohnzimmer offen gehalten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer für Zwei ist großzügig gehalten und bietet Platz für einen Schreibtisch in der Nähe des frz. Balkons und eine schöne Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Eckbadewanne und geschmackvoller Sanitärgestaltung ein Hingucker. Besonders ist, dass in der Wohnung ein Abstellraum vorhanden ist, so dass "Dies- und Das" schon in der Wohnung Platz findet. Daneben ist ausreichend Abstellfläche im belüfteten Keller vorhanden.
Diese Wohnung kann in möbliertem Zustand ohne Aufpreis oder leergeräumt und damit offen für den eigenen Einrichtungsstil, übernommen werden. Hier warten ca. 62 m² Wohnfläche auf seine neuen Eigentümer.

Ausstattung

Gepflegt und gut ausgestattet - aus erster Hand !

• Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung entsprechen dem gehobenen Anspruch, auf den die Eigentümer schon bei Baubeginn Wert gelegt haben. Seitdem befindet sich die Wohnung im Zweitwohnsitz in guten Händen.
• Die Fußböden sehen aus wie neu - Fliesen im Küchenbereich, hochwertiger neutraler Fußbodenbelag in den übrigen Wohnräumen.
• Die Fliesen im Bad befinden sich in einem guten Arrangement mit den Wandfliesen und der Sanitärausstattung.
• Landhausküche
• Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und schönem Waschtisch
• Dreifachverglasung in der Wohnung, Jalousien an den Fenstern und Balkontüren
• Über dem süd-westlich ausgerichteten Balkon ist eine Markiese angebracht.
• Abstellraum in der Wohnung
• Großer und belüfteter Kellerraum
• Fahrradkeller im Haus
• Kfz-Stellplatz
• möbliert oder unmöblierte Übergabe auf Wunsch möglich
• Keine professionelle Ferienvermietung erlaubt

Sonstige Angaben

EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-13142
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(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)
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PROSPEKTHAFTUNG
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.