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  • offene Wohnk├╝che
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-129713
Objekt-Nr.: MI-13142
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1999
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Einbauk├╝che

Kosten

399.000 ÔéČ
Kaufpreis
220 ÔéČ
Hausgeld
2,95% inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1999
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
FERN
Wesentlicher Energietr├Ąger
Fernw├Ąrme
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
02.12.2028
G├╝ltig bis
87,2 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
C
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Scharbeutz bietet neben den direkten Strandlagen auch im Zentrum attraktive Wohnbereiche
Sie wohnen ruhig in begr├╝nter Umgebung. Sie haben nur kurze Wege zum Einkaufen und zum Bus oder Bahnhof. Sie befinden sich verkehrlich in einer interessanten N├Ąhe zu den anderen Badeorten an der L├╝becker Bucht. Auch sind Sie schnell ├╝ber die Autobahn in alle Richtungen unterwegs.
Ein langer feiner Sandstrand mit bunten Strandk├Ârben, schmucken Caf├ęs und einladenden Restaurants mit direktem Meerblick, einer D├╝nenmeile mit zahlreichen Gesch├Ąften und Boutiquen zum ausgedehnten St├Âbern, Bummeln und Shoppen und einem prall gef├╝llten Veranstaltungskalender mit abwechslungsreichen Events ÔÇô so erleben die Urlauber das angesagte Ostseebad Scharbeutz an der L├╝becker Bucht. Diese charmant-l├Ąssige Atmosph├Ąre und die unvergleichliche Lebensqualit├Ąt mit garantiertem Urlaubsgef├╝hl machen Scharbeutz dar├╝ber hinaus zu einem sehr begehrten Wohnort.
Ein Supermarkt, zwei Discounter, ein Drogeriemarkt sowie ein Kaufhaus erm├Âglichen die Erledigungen des t├Ąglichen Bedarfs ohne aufwendige Autofahrten. Ans├Ąssige ├ärzte, Optiker und zwei Apotheken gew├Ąhrleisten die medizinische Versorgung in dem Seebad. Zwei Kinderg├Ąrten und eine betreute Grundschule mitten im Ort stehen f├╝r Ihre Kinder bereit. Weiterf├╝hrende Schulen finden sich im benachbarten Timmendorfer Strand oder in P├Ânitz.
├ťber die nahe Autobahn A1 ist die Hansestadt L├╝beck lediglich eine knappe halbe Stunde entfernt. Die Bahn h├Ąlt auf ihrem Weg zwischen L├╝beck und Neustadt einmal in Scharbeutz. Buslinien zwischen diesen beiden St├Ądten bieten mehrere Haltestellen in dem beliebten Ostseebad.
Es ist noch einmal gesondert darauf hinzuweisen, dass die Gemeinde Scharbeutz nicht ├╝berall professionelle Ferienvermietung w├╝nscht. Das betrifft auch diese Adresse. Es steht aber jedem Eigent├╝mer frei, die Wohnung ganzj├Ąhrig oder nur in der Ferien- und Freizeit zu nutzen. Auch die Familie und Freunde sind gern gesehen.

Objektbeschreibung

Sch├Ânes Wohnen in Scharbeutz - Ihr neues Zuhause ?
In ruhiger und begr├╝nter Wohnlage von Scharbeutz - zentral und in ├╝berschaubarer N├Ąhe zum Strand - wurde ca. 1999 eine kleine Wohnanlage, bestehend aus Einfamilienh├Ąusern und modernen 2-geschossigen Ferienh├Ąusern errichtet. Diese Anlage mit ihren villenartigen wei├čen Geb├Ąuden erf├╝llt schon beim Zugang ├╝ber die verkehrsbegrenzte Zuwegung Ihren Urlaubsanspruch. Jedes Haus ist umgeben von einer gepflegten Gr├╝nanlage. Jede Wohnung verf├╝gt ├╝ber einen Kfz-Stellplatz. Die gepflegte Umgebung macht Spa├č auf Entspannung an der Ostsee. Es handelt sich hier um ein Haus mit 8 Wohneinheiten, die sowohl als Ferienwohnung f├╝r Sie, Ihre Familie oder Freunde, ├╝berwiegend im Zweitwohnsitz, aber auch teilweise ganzj├Ąhrig genutzt werden.
Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem gro├čen Balkon ist gro├čz├╝gig geschnitten, sehr gut ausgestattet und gepflegt. Der Balkon ist ├╝ber 2 Seiten vom Wohnzimmer aus zu begehen (Sonne auf dem Balkon immer aus einer anderen Richtung). Die Einbauk├╝che ist zum Wohnzimmer offen gehalten und bietet ausreichend Platz f├╝r einen Essbereich. Das Schlafzimmer f├╝r Zwei ist gro├čz├╝gig gehalten und bietet Platz f├╝r einen Schreibtisch in der N├Ąhe des frz. Balkons und eine sch├Âne Wohnatmosph├Ąre.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Eckbadewanne und geschmackvoller Sanit├Ąrgestaltung ein Hingucker. Besonders ist, dass in der Wohnung ein Abstellraum vorhanden ist, so dass "Dies- und Das" schon in der Wohnung Platz findet. Daneben ist ausreichend Abstellfl├Ąche im bel├╝fteten Keller vorhanden.
Diese Wohnung kann in m├Âbliertem Zustand ohne Aufpreis oder leerger├Ąumt und damit offen f├╝r den eigenen Einrichtungsstil, ├╝bernommen werden. Hier warten ca. 62 m┬▓ Wohnfl├Ąche auf seine neuen Eigent├╝mer.

Ausstattung

Gepflegt und gut ausgestattet - aus erster Hand !

  • Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung entsprechen dem gehobenen Anspruch, auf den die Eigent├╝mer schon bei Baubeginn Wert gelegt haben. Seitdem befindet sich die Wohnung im Zweitwohnsitz in guten H├Ąnden.
  • Die Fu├čb├Âden sehen aus wie neu - Fliesen im K├╝chenbereich, hochwertiger neutraler Fu├čbodenbelag in den ├╝brigen Wohnr├Ąumen.
  • Die Fliesen im Bad befinden sich in einem guten Arrangement mit den Wandfliesen und der Sanit├Ąrausstattung.
  • Landhausk├╝che
  • Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und sch├Ânem Waschtisch
  • Dreifachverglasung in der Wohnung, Jalousien an den Fenstern und Balkont├╝ren
  • ├ťber dem s├╝d-westlich ausgerichteten Balkon ist eine Markiese angebracht.
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Gro├čer und bel├╝fteter Kellerraum
  • Fahrradkeller im Haus
  • Kfz-Stellplatz
  • m├Âbliert oder unm├Âblierte ├ťbergabe auf Wunsch m├Âglich
  • Keine professionelle Ferienvermietung erlaubt

Sonstige Angaben

EXPOS├ł-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualit├Ątsmakler f├╝r Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Expos├ę-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-13142
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(Unsere Beratung ist f├╝r den Eigent├╝mer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Anbieter

M├Âllerherm Immobilien
Am B├╝rgerhaus 4
23683 Scharbeutz
399.000 ÔéČ
Kaufpreis
62,1 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer