Lagebeschreibung

Infrastrukturell ist Velmeden nicht erschlossen. In der Kernstadt Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss etc.) vorhanden. Die Immobilie selbst liegt quasi am Ortsrand.

Objektbeschreibung

Das freistehende massive Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße von Hessisch Lichtenau OT Velmeden. In den letzten Jahren wurden immer wieder kleinere Renovierungs-/ und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Das interessante Wohnhaus könnte somit ohne größeren Aufwand sofort bezogen werden und die noch anstehenden kleineren Renovierungsarbeiten mit freiwerdenden Mitteln bewerkstelligt werden.Das Obergeschoss mit Dachschrägen bietet eine Küche, einen Wohnbereich, zwei Schlafräume, ein Bad mit Dusche, WC und Becken sowie eine Diele.Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, WC und Becken, ein Schlafzimmer sowie die Diele und der Treppenaufgang zu dem Obergeschoss sowie in das Untergeschoss. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 143 m² Wohnfläche, die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1.343 m².Die zweifach verglasten Kunststofffenster im Obergeschoss wurden in 1989 eingebaut und die Holzfenster im Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 1980. Im Erdgeschoss wurden in 2021 bereits teilweise Kunststofffenster eingebaut. Sämtliche Fenster haben eine Zweifachverglasung. Die Öl-Zentralheizung aus 1993 muss auf Grund gesetzlicher Vorgaben auf Sicht ausgetauscht werden.Der Eingangsvorbau und der Eingangsbereich selbst sollte noch renoviert werden. Das Grundstück bietet einen sehr schönen großen eingewachsenen Garten mit Obstbaumbestand und eine befestigte Zufahrt sowie einen befestigten Hof.Die Kellerräume im Untergeschoss bieten einen Lagerraum, einen individuell nutzbaren Raum, den Hauswirtschaftsraum und die Heizungsanlage mit den 3 x 1.500 Liter Kunststofftanks.Infrastrukturell ist die Kernstadt Hessisch Lichtenau voll erschlossen. Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung!

Ausstattung

Aufteilung:Erdgeschoss:Wohnzimmer, Küche, Bad, DieleOber- /Dachgeschoss: Küche, Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, DieleUntergeschoss:Lagerraum, Hauswirtschaftsraum, individuell nutzbarer Raum, Heizungsanlage