• Au├čenansicht
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  • Garten
  • Garage
  • EG Flur
  • EG Schlafzimmer
  • EG K├╝che
  • EG Bad
  • EG Wohn-/Essbereich
  • EG Wohn-/Essbereich
  • Treppe EG zu DG
  • DG Diele
  • DG Schlafzimmer
  • DG Schlafzimmer 2
  • DG Bad
  • DG K├╝che
  • 16831270.png
Wohngl├╝ck-ID: WGL-129595
Objekt-Nr.: 1527
1.343 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
in Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1957
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garten/­-mitbenutzung
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

190.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1957
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
├ľl
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
10.04.2023
Ausstellungsdatum
09.04.2033
G├╝ltig bis
H
Energieeffizienzklasse
387 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Infrastrukturell ist Velmeden nicht erschlossen. In der Kernstadt Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kinderg├Ąrten, Schulen, ├ärzte, Einkaufsm├Âglichkeiten, Bahnanschluss etc.) vorhanden. Die Immobilie selbst liegt quasi am Ortsrand.

Objektbeschreibung

Das freistehende massive Wohnhaus pr├Ąsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Anwohnerstra├če von Hessisch Lichtenau OT Velmeden. In den letzten Jahren wurden immer wieder kleinere Renovierungs-/ und Modernisierungsma├čnahmen vorgenommen. Das interessante Wohnhaus k├Ânnte somit ohne gr├Â├čeren Aufwand sofort bezogen werden und die noch anstehenden kleineren Renovierungsarbeiten mit freiwerdenden Mitteln bewerkstelligt werden.Das Obergeschoss mit Dachschr├Ągen bietet eine K├╝che, einen Wohnbereich, zwei Schlafr├Ąume, ein Bad mit Dusche, WC und Becken sowie eine Diele.Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine K├╝che, ein Bad mit Wanne, WC und Becken, ein Schlafzimmer sowie die Diele und der Treppenaufgang zu dem Obergeschoss sowie in das Untergeschoss. Insgesamt verf├╝gt das Wohnhaus ├╝ber ca. 143 m┬▓ Wohnfl├Ąche, die gesamte Grundst├╝cksfl├Ąche betr├Ągt ca. 1.343 m┬▓.Die zweifach verglasten Kunststofffenster im Obergeschoss wurden in 1989 eingebaut und die Holzfenster im Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 1980. Im Erdgeschoss wurden in 2021 bereits teilweise Kunststofffenster eingebaut. S├Ąmtliche Fenster haben eine Zweifachverglasung. Die ├ľl-Zentralheizung aus 1993 muss auf Grund gesetzlicher Vorgaben auf Sicht ausgetauscht werden.Der Eingangsvorbau und der Eingangsbereich selbst sollte noch renoviert werden. Das Grundst├╝ck bietet einen sehr sch├Ânen gro├čen eingewachsenen Garten mit Obstbaumbestand und eine befestigte Zufahrt sowie einen befestigten Hof.Die Kellerr├Ąume im Untergeschoss bieten einen Lagerraum, einen individuell nutzbaren Raum, den Hauswirtschaftsraum und die Heizungsanlage mit den 3 x 1.500 Liter Kunststofftanks.Infrastrukturell ist die Kernstadt Hessisch Lichtenau voll erschlossen. Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung!

Ausstattung

Aufteilung:Erdgeschoss:Wohnzimmer, K├╝che, Bad, DieleOber- /Dachgeschoss: K├╝che, Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, DieleUntergeschoss:Lagerraum, Hauswirtschaftsraum, individuell nutzbarer Raum, Heizungsanlage

Anbieter

VR-Bank Mitte eG
Lange Str. 11+ 13
37124 Rosdorf
190.000 ÔéČ
Kaufpreis
143 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer