Lagebeschreibung

Lage:
● 7 km zum Stadtzentrum Cottbus
● 8 km zum Cottbuser Ostsee
● 8,7 km zur Talsperre Spremberg
● 3,7 km zum Branitzer Park mit Fürst-Pückler-Schloss
● 8 min. Fußweg zum Kindergarten
● 5 min. Fußweg zum Bäcker (incl. Waren des tägl. Bedarfs),
Fleischer
● 10 min. Fußweg zu Pension/Gaststätte
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
Obergeschoss:
Balkonzimmer (teilbar in 2 Kinderzimmer), Gaubenzimmer, Bad, Balkon
Dachgeschoss:
Mehrzweckraum (nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Gäste-, Hobby-, Fitness-Raum etc.)
Außenanlagen:
● gepflasterte Einfahrt mit Drainage und eigener Sickergrube (keine
Regenwassereinleitung in öffentliche Kanalisation)
● 3 Stellplätze, davon 1 unter Carport, 2 in der Einfahrt
● kleiner, idyllischer Garten
● Terrasse (17 m2)
● Schuppen (8,7 m2)
● überdachte Pergola (12 m2,)
● Außenbeleuchtung (Hauseingangstür, Terrasse, Pergola,
Rasenfluter)
● Steckdosen (Terrasse, Pergola, Balkon)

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
● Küche: Einbauküche mit großem Esstisch und Sitzbank (Tischleranfertigung),
Naturstein-Wandverkleidung
● Heizung (Therme und Kessel) neu: 2018
● Dachsanierung: 2021
● Gasheizung, Heizkörper in allen Räumen einschl. Dachgeschoss
● alle Fenster im Erdgeschoss mit Rolläden, teilweise elektrisch)
● Dach wärmegedämmt
● Split-Klimaanlage/Wärmepumpenheizung mit Außengerät auf Balkon und je einem
Innengerät in Dachgeschoss und Balkonzimmer
● geschlossener Kamin im Wohnzimmer
● Highspeed-Internet mit 1000 Mbit/s

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht