• Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Fassade
  • Balkon
  • G├Ąste-WC
  • K├╝che
Wohngl├╝ck-ID: WGL-129485
Objekt-Nr.: HA231385
1 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Etagenwohnung
Wohnungstyp
5
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
9
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1986
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

380.000 ÔéČ
Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

1986
Baujahr
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
ELEKTRO
Wesentlicher Energietr├Ąger
Etagenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
01.05.2024
G├╝ltig bis
101 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, nicht weit des J├╝chener Zentrums.
Auch Lebensmittelgesch├Ąfte finden Sie in k├╝rzester Zeit zu Fu├č.
Zum J├╝chener Bahnhof gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten zu Fu├č.
Auch zu Grundschulen und weiterf├╝hrenden Schulen haben Sie es nicht weit.
Der Ort J├╝chen eignet sich optimal f├╝r Pendler, denn Sie gelangen nach M├Ânchengladbach innerhalb von 15 Minuten und brauchen nach K├Âln und D├╝sseldorf jeweils 30 Minuten.

Objektbeschreibung

Er werden drei Wohnungen in einem gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhaus angeboten.
Alle drei Wohnungen sind jeweils 97m┬▓ gro├č und in gleicher Beschaffenheit.
Sie k├Ânnen alle drei Wohnungen im Paket oder auch einzeln erwerben.
Der Preis pro Wohnung bel├Ąuft sich auf 140.000 ÔéČ.
Im Paket bieten wir die drei Wohnungen f├╝r 399.000 ÔéČ an.
Die Wohnungen sind in einfachem gepflegten Zustand und werden im Juni leer.
Sie betreten die ├Ąu├čert helle Wohnung zun├Ąchst in den offenen Eingangsbereich, der Ihnen auch direkt den Blick in das ger├Ąumige Wohnzimmer verschafft.
Im Eingangsbereich haben Sie Platz, um die Jacken aufzuh├Ąngen. Zudem finden Sie hier das praktische G├Ąste-WC, was sich gut eignet, falls das Badezimmer besetzt sein sollte.
Weiter im Wohnbereich stehen Sie schon im Herzen der Wohnung.
Zus├Ątzlich finden Sie hier den Zugang zu Ihren zwei Balkonen.
Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie zu Ihrer linken zun├Ąchst in die K├╝che und dann in einen Flur.
Dieser Flur wurde so konzipiert, dass hier ein gro├čer Schrank f├╝r zus├Ątzlichen Stauraum Platz findet. Er kann neben den Haushaltssachen auch f├╝r Jacken und Schuhe genutzt werden.
Des Weiteren gelangen Sie ├╝ber den Flur in das Badezimmer und zu den zwei Schlafzimmern.

Ausstattung

Die Wohnungen werden im Juni leer und befinden sich in einem gepflegten aber sehr einfachem Zustand, sodass sie sich optimal dazu eignen, um diese wieder aufzuwerten und f├╝r Rund 11ÔéČ/ m┬▓ neu zu vermieten.

Sonstige Angaben

Die angegebene K├Ąuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und f├Ąllig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Kurf├╝rstendamm 11
10719 Berlin
380.000 ÔéČ
Kaufpreis
291 m┬▓
Wohnfl├Ąche