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Wohngl√ľck-ID: WGL-129341
Objekt-Nr.: 255626
3
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
5
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Saniert
Objektzustand
1904
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller

Kosten

374.400 ‚ā¨
Kaufpreis
298 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1904
Baujahr
Saniert
Objektzustand
Etagenheizung
Heizungsart

Lagebeschreibung

Die Einheit befindet sich im beliebten Stadtteil Kiel Schreventeich. In unmittelbarer Umgebung finden Sie nahezu alles, was zum Leben ben√∂tigt wird. Diverse Einkaufsm√∂glichkeiten, √Ąrzte, Apotheken, Bars und Restaurants. Zweimal in der Woche findet auf dem naheliegenden Exerzierplatz der gr√∂√üte Wochenmarkt Kiels statt. Diverse Kinderg√§rten, Schulen, Vereine und sonstige Freizeitaktivit√§ten sind in der unmittelbaren Umgebung verf√ľgbar.
Zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen l√§dt der Schrevenpark oder der Sch√ľtzenpark in der Nachbarschaft ein. Durch die N√§he zum Hauptbahnhof gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an den √∂ffentlichen Nahverkehr der KVG und an die Bahnverbindung zwischen Kiel und L√ľbeck, sowie Hamburg und Flensburg. Auch mit dem Auto haben Sie optimale Verkehrsanbindungen an die B76 und die A215 bzw. die A7.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt liegt im Erdgeschoss eines 1904 erbauten Mehrfamilienhauses im Kieler Stadtteil - Schreventeich.
Diese besondere Immobilie wurde gerade kernsaniert und fertiggestellt und wartet nun auf kreative Ideen der Nutzung.
Sie ist perfekt f√ľr ein stilles Gewerbe geeignet oder kann wie die √úberschrift schon verraten l√§sst, sich auch zum Wohnen und Arbeiten verbinden und hat zudem helle und gro√üe Fensterfronten zur Stra√üenseite, dadurch dienen diese als Werbefl√§che und sprechen eventuelle Laufkundschaften an.
Die Einheit wurde im Industrie-Look umgebaut und wird sie bei einer Besichtigung √ľberzeugen. M√∂glich w√§re auch eine zuk√ľnftige Airbnb Vermietung, um h√∂here Mieteinnahmen zu generieren - gern stehen wir Ihnen dabei zur Seite und vermitteln gute Home Stager.
Der Fu√üboden ist in Betonoptik und somit pflegeleicht gehalten. Die Decken wurden schwarz gestrichen und es sind Heizungsrohre sichtbar unter der Decke verlegt worden. Bei den Arbeiten wurde im vorderen Bereich zur Stra√üe eine Steinwand freigelegt und ist definitiv ein Hingucker f√ľr Sie und Ihre Kunden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:

  • kernsaniert
  • neue Elektrik der Fa. Jung
  • neue Abwasser/Wasserleitungen
  • hochwertige Bad Armaturen
  • Industrie-Look
  • Betonfu√üboden
  • extra Raum f√ľr Lager, Waschmaschine und Trockner etc.
  • stilvolle h√§nge Deckenlampen im Flurbereich, sowie passende Wandlampen im Bad
  • rustikale und passend zum Design - vollfl√§chig verputze Decken- und Wandfl√§chen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Als moderne und aufstrebende Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins ist Kiel gepr√§gt von der maritimen Lage an der Kieler F√∂rde. Mit allen Annehmlichkeiten einer Gro√üstadt vermittelt Kiel als Wohnstandort ein positives Lebensgef√ľhl. Den ca. 240.000 Einwohnern werden viele arbeitgebende Unternehmen, eine sehr gute Verkehrs-Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert durch ein breites kulturelles und sportliches Angebot geboten. Das Kieler Umland ist durch seine sch√∂ne Lage an der Ostsee als Ferienregion sehr beliebt. Strandleben, Wassersport, Restaurants und Strandbars vermitteln ein Urlaubsgef√ľhl innerhalb der Stadtgrenzen und in den
angrenzenden Gemeinden der F√∂rde. Die Christian-Albrechts-Universit√§t gibt der Landeshauptstadt eine hohe Bedeutung als Studien und Forschungsstandort. Mit den ca. 35.000 Studenten und angeschlossenem Universit√§tsklinikum genie√üt die Uni √ľber alle Fakult√§ten einen hervorragenden Ruf.
Die VSB Immobilien GbR ist nach ¬ß2 Abs. 1 Nr. 14 und ¬ß 11 Abs. 1, 2 GwG dazu verpflichtet, bei Beginn einer Gesch√§ftsbeziehung die Identit√§t des Vertragspartners festzustellen und anhand der relevanten Daten des Personalausweises nach ¬ß11 Abs. 4 GwG bei einer nat√ľrlichen Person oder
anhand eines Auszugs aus dem Handelsregister bei einer juristischen Person zu √ľberpr√ľfen.
Makleranfragen nicht erw√ľnscht.
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
374.400 ‚ā¨
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer