• Blick in den Garten
  • Blick auf Garagen und Carport
  • Stra├čenansicht
  • Flur EG
  • Flur EG
  • Bad EG
  • K├╝che EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer OG
  • Bad OG
  • Wohnzimmer OG
  • K├╝che OG
  • Kinderzimmer OG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-129310
Objekt-Nr.: 255608
826 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
9
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1920
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
4
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

219.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1920
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
vor 1.5.2014
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
155 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Teutschenthal OT Dornstedt. Die Entfernung zu den umliegenden Ortschaften und den n├Ąchstgelegenen gr├Â├čeren St├Ądten betragen nord├Âstlich nach Halle (Saale) ca. 18 km, s├╝d├Âstlich nach Leipzig ca. 44 km, n├Ârdlich zur Landeshauptstadt Magdeburg ca.120 km.
Autobahn A 38 (Autobahnausfahrt Schafst├Ądt) in ca. 2 km Entfernung).
Flughafen Leipzig-Halle ca. 33 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus verf├╝gt ├╝ber zwei abgeschlossenen Wohneinheiten (R├╝ckbau zu einer Wohneinheit ist m├Âglich), einem gro├čen Dachgeschoss welches noch nicht ausgebaut ist (weiterer Wohnraum ggf. m├Âglich), einem unterkellerten (Kriechkeller) und mit einem hofseitigen nicht unterkellerten Anbau.
Das Haus wurde ca. 1920 errichtet. 1991 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage. Zwischen 1991 und 2000 wurden Teilmodernisierungsma├čnahmen durchgef├╝hrt, z.B. Erneuerung der Fenster, teilweise Elektrik.
Ab 2012 wurden weitere Modernisierungsma├čnahmen wie Erneuerung der Fassade, Einbau Horizontalsperre, automatische Fensterl├╝fter, automatische Geb├Ąudetrocknung im Keller, z. T. Erneuerung der Wasserleitungen + Stromleitungen, Erneuerung der B├Ąder im EG + OG und weitere div. Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Energieausweis ist vorhanden (Endenergiebedarf bei diesem Objekt: 155,8kWh/m┬│a).
Die Erdgeschoss-Wohnung verf├╝gt ├╝ber ein Wohnzimmer, K├╝che, zwei Schlafzimmer, Bad, Flur und 2x Windfang. Die Wohnung im Obergeschoss verf├╝gt ├╝ber vier Zimmer, K├╝che, Bad sowie Flur und Zugang zum gro├čz├╝gigen Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich die Heizungsanlage mit den ├ľltanks, ein ehemaliger Werkstattraum, ein Abstellraum sowie ein zus├Ątzliches Bad, welches zuletzt als Waschmaschinenraum genutzt wurde. Im Obergeschoss des Anbaus befindet sich ein Hobbyraum oder Lagerraum.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundst├╝ck eine Doppelgarage + Carport und ein Anbau f├╝r M├╝lltonnen + Fahrr├Ąder etc.
Das Objekt ist sowohl f├╝r eine Gro├čfamilie, als 2-Generationshaus oder auch als Anlageobjekt geeignet.
Die Wohnungen waren bisher vermietet und ist nun frei verf├╝gbar.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, G├Ąste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:

  • Brunnen
  • Zisterne
  • Doppelgarage
  • Carport
  • Starkstromanschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
219.000 ÔéČ
Kaufpreis
170 m┬▓
Wohnfl├Ąche
9
Zimmer