Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Teutschenthal OT Dornstedt. Die Entfernung zu den umliegenden Ortschaften und den nächstgelegenen größeren Städten betragen nordöstlich nach Halle (Saale) ca. 18 km, südöstlich nach Leipzig ca. 44 km, nördlich zur Landeshauptstadt Magdeburg ca.120 km.
Autobahn A 38 (Autobahnausfahrt Schafstädt) in ca. 2 km Entfernung).
Flughafen Leipzig-Halle ca. 33 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus verfügt über zwei abgeschlossenen Wohneinheiten (Rückbau zu einer Wohneinheit ist möglich), einem großen Dachgeschoss welches noch nicht ausgebaut ist (weiterer Wohnraum ggf. möglich), einem unterkellerten (Kriechkeller) und mit einem hofseitigen nicht unterkellerten Anbau.
Das Haus wurde ca. 1920 errichtet. 1991 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage. Zwischen 1991 und 2000 wurden Teilmodernisierungsmaßnahmen durchgeführt, z.B. Erneuerung der Fenster, teilweise Elektrik.
Ab 2012 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen wie Erneuerung der Fassade, Einbau Horizontalsperre, automatische Fensterlüfter, automatische Gebäudetrocknung im Keller, z. T. Erneuerung der Wasserleitungen + Stromleitungen, Erneuerung der Bäder im EG + OG und weitere div. Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Energieausweis ist vorhanden (Endenergiebedarf bei diesem Objekt: 155,8kWh/m³a).
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Flur und 2x Windfang. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad sowie Flur und Zugang zum großzügigen Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich die Heizungsanlage mit den Öltanks, ein ehemaliger Werkstattraum, ein Abstellraum sowie ein zusätzliches Bad, welches zuletzt als Waschmaschinenraum genutzt wurde. Im Obergeschoss des Anbaus befindet sich ein Hobbyraum oder Lagerraum.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage + Carport und ein Anbau für Mülltonnen + Fahrräder etc.
Das Objekt ist sowohl für eine Großfamilie, als 2-Generationshaus oder auch als Anlageobjekt geeignet.
Die Wohnungen waren bisher vermietet und ist nun frei verfügbar.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:

• Brunnen
• Zisterne
• Doppelgarage
• Carport
• Starkstromanschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl