• R├╝ckseite
  • Haus Vorderseite
  • Haus Vorderseite
  • OG K├╝che
  • EG K├╝che
  • EG Wohnzimmer
  • EG Schlafzimmer
  • OG Wohnzimmer
  • DG Wohnzimmer
  • DG Schlafzimmer
  • EG Flur
  • OG Kinderzimmer/Arbeitszimmer
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss Grundst├╝ck
Wohngl├╝ck-ID: WGL-129231
Objekt-Nr.: 255325
539 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
1957
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

898.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1957
Baujahr
Renoviert
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
E
Energieeffizienzklasse
144 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in sehr guter Lage in N├╝rtingen- Oberensingen.
Oberensingen ist ein Stadtteil der Gro├čen Kreisstadt N├╝rtingen im Landkreis Esslingen in Baden-W├╝rttemberg.
Der Ort verf├╝gt ├╝ber zwei Kinderg├Ąrten, eine Grundschule (Friedrich-Gl├╝ck-Schule). Des weiteren befinden sich eine Metzgerei, 2 B├Ącker, eine Konditorei, Bank ├ärzte sowie weitere L├Ąden und Gasth├Ąuser im Ort. Weiterf├╝hrende Schulen und Fachhochschulen sind ebenfalls in der N├Ąhe und zu Fu├č oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Stadt N├╝rtingen mit weiteren zahlreichen Einkaufsm├Âglichkeiten, ├ärzte und Restaurants ist in ca. 2 km zu erreichen. Im Umkreis von 1-3 km finden sich alle namhaften Superm├Ąrkte
Oberensingen ist durch die vierspurig ausgebaute Bundesstra├če 313 mit der Anschlussstelle Wendlingen der A8 verbunden. ├ťber die Omnibuslinie 74 wird Oberensingen mit dem Bahnhof N├╝rtingen an der Bahnstrecke PlochingenÔÇôImmendingen (auf dem Abschnitt auch als Neckar-Alb-Bahn bekannt) und mit dem Bahnhof Filderstadt an der Bahnstrecke Stuttgart-RohrÔÇôFilderstadt verbunden, der von der S-Bahn Stuttgart bedient wird. In Stuttgart-Degerloch besteht au├čerdem Anschluss an die Stadtbahn Stuttgart. Die Buslinie 167 erschlie├čt das vordere Aichtal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

In diesem wundersch├Ânen massiv gebauten Haus trifft moderne Eleganz auf klassischen Charm. Lassen Sie sich diese Immobile nicht entgehen und kommen Sie zur Besichtigung vorbei.
Das 1957 erbaute Haus in Top Lage und gutem Zustand kann f├╝r viele Zwecke genutzt werden. Ob als Mehrgenerationenhaus f├╝r die gesamte Familie, als 3 Familienhaus oder als Renditeobjekt zur Lang und Kurzzeit Vermietung.
Es bietet ├╝berdurchschnittlich viel Platz und gro├če helle R├Ąume in bester Lage am Rande der Stadt.1996 wurden die Wohnungen durch einen Anbau vergr├Â├čert.
Im Haus sind 3 Wohnungen auf ca. 250m┬▓ Wohnfl├Ąche und 10 -12 Zimmern.
Es hat einen sch├Ânen Vorgarten zur Vorderseite des Hauses sowie einen sehr gro├čen Garten im hinteren des Hauses.
Der Garten verf├╝gt ├╝ber Gr├╝nfl├Ąchen, eine ├╝berdurchschnittlich gro├če gepflasterte Terrasse auf der fr├╝her auch ein Pool stand (welcher auch in den Baupl├Ąnen enthalten ist). Der Garten verf├╝gt auch ├╝ber eine ca. 33qm gro├če geschlossene Pergola, eine kleines Beet sowie ein gro├čen massiven Grillkamin f├╝r gem├╝tliche Abende mit der Familie und Freunden.
Das Haus ist voll unterkellert. Es befindet sich dort eine Werkstatt, ein Gew├Âlbekeller sowie Waschk├╝che und Lagerr├Ąume. ├ťber den Keller kommt man ├╝ber eine Au├čentreppe ebenfalls in den Garten.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine massive Doppelgarage mit 2 Stellpl├Ątzen davor. Die Garagen sind f├╝r gro├če Fahrzeuge geeignet und bieten noch zus├Ątzlich Platz als Stauraum.
Im Erdgescho├č befindet sich eine 4-5 Zimmerwohnung, neue K├╝che, Bad mit ca. 100 qm. Die Wohnung wurde 2023 renoviert.
Durch das gro├čz├╝gige Treppenhaus kommt man in das 1. OG in der sich ebenfalls eine gro├čz├╝gige 4-5 Zimmerwohnung mit, gleichem Schnitt auf ca. 100qm befindet. Die Wohnung wurde Anfang 2022 renoviert.
Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber eine K├╝che, eine begehbare Dusche sowie separates WC .
Den ca. 8 Meter langen Balkon erreichen sie ├╝ber das Wohnzimmer und auch ├╝ber das Kinderzimmer/Arbeitszimmer.
Die dritte Wohnung befindet sich im Dachgescho├č auf ca. 50 qm und umfasst ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und K├╝che sowie gro├čz├╝gige Staur├Ąume links und rechts ├╝ber die gesamte Wohnfl├Ąche.
Alle Wohnungen wurden Liebevoll renoviert und im Dachgescho├č wurden neue Fenster eingebaut. Das Dach ist ebenfalls ged├Ąmmt.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Erdgescho├č:

  • gro├čer Flur im Eingangsbereich
  • Wohnzimmer mit Vinylboden mit Trittschalld├Ąmmung ca. 22m┬▓
  • Schlafzimmer mit Vinylboden mit Trittschalld├Ąmmung ca. 16m┬▓
  • Esszimmer offen Zur K├╝che mit Vinylboden mit Trittschalld├Ąmmung
  • K├╝che mit Einbauger├Ąten Neu
  • Kinderzimmer ca. 12 m┬▓
  • Arbeitszimmer angrenzend an Kinderzimmer ca. 8m┬▓
  • Badezimmer mit Dusche und Wanne
  • ├ťberdachte Terrasse, sowie weiterer un├╝berwachter Terrassenbereich welcher nicht in der Wohnfl├Ąche ber├╝cksichtigt wurde.

Obergescho├č:

  • gro├čer Flur im Eingangsbereich
  • Wohnzimmer mit Vinylboden mit Trittschalld├Ąmmung ca. 22m┬▓
  • Schlafzimmer mit Vinylboden mit Trittschalld├Ąmmung ca. 16m┬▓
  • Esszimmer offen Zur K├╝che mit Vinylboden mit Trittschalld├Ąmmung
  • gro├če K├╝che mit Einbauger├Ąten
  • Kinderzimmer ca. 12 m┬▓
  • Arbeitszimmer angrenzend an Kinderzimmer ca. 8m┬▓
  • Badezimmer mit Begehbarer Dusche
  • separate Toilette
  • Balkon

Dachgescho├č:

  • Wohnzimmer mit Vinylboden mit Trittschalld├Ąmmung ca.25m┬▓
  • Schlafzimmer mit Vinylboden mit Trittschalld├Ąmmung ca.10m┬▓
  • kleine K├╝che mit Bar
  • Badezimmer mit Dusche
  • Hauswirtschaftsraum
  • fest eingebauter Tresor
  • 2 x Abstellr├Ąume

Keller:

  • Werkstatt mit Ger├Ąten und Werkzeug
  • Gew├Âlbekeller (trocken)
  • Heizraum mit Lagerfl├Ąche
  • Waschk├╝che
  • Kellerraum

Allgemein:

  • Doppelgarage massiv
  • 2 Stellpl├Ątze
  • Pergola zur Nutzung als Lager, Werkstatt, Gartenhaus oder einfach nur f├╝r Feiern.
  • sehr gro├čer Garten und Terrasse mit Kamin
  • Gas Zentralheizung, Niedertemperaturkessel. Regelm├Ą├čig gewartet. Gem├Ą├č GEG weiter uneingeschr├Ąnkt nutzbar.
  • doppelt verglaste Aluminiumfenster

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
898.000 ÔéČ
Kaufpreis
250 m┬▓
Wohnfl├Ąche