Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Dresden-Blaswitz und ist umgeben von einer Vielzahl an stilvollen Mehrfamilienhäusern. Der moderne Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur (mehrere KITAs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kranken- u. Ärztehaus, Soziokulturelles Zentrum, Sportanlagen, Parks etc.) und ist sowohl mit dem Bus, als auch mit der Straßenbahn hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden. Die Altstadt ist auf diesem Wege in ca. 10 Fahrminuten und der Dresdner HBF sowie der Bahnhof Neustadt in ca. 20-25 Min erreichbar. Der Dresden International Airport liegt etwa 25 Autominuten entfernt.
Diese Immobilie befindet sich in geringer Entfernung zur Uniklinik, zum beliebten Schillerplatz mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Kinos und Supermärkten. Zum Großen Garten, der grünen Lunge Dresdens, sind es 5 Minuten mit dem Auto. Für Laufbegeisterte oder Inlineskater ist der Weg an den Elbradweg ein Katzensprung.
Diese Straße gehört zu den attraktivsten Lagen der sächsischen Landeshauptstadt.

Objektbeschreibung

In bester Lage finden Sie dieses Mehrfamilienhaus. Von hier aus kann der Alltag schön und leicht gestaltet werden. Dieses Mehrfamilienhaus besticht zusätzlich mit einer wunderschönen, aufwändigen Klinkerfassade mit unzähligen Details. Klinker ist beliebt, gilt als robust und pflegeleicht.
In diesem Haus wurde auch im Kellergeschoss Wohnraum geschaffen, wodurch 17 Wohnungen Platz finden. Die zu verkaufende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Mansardgeschoss) dieses ca. 1900 erbauten, denkmalgeschützten Hauses, welches ca. 2001 grundlegend saniert wurde.
Neben dem Vorzug von 2 Balkonen hat die Wohnung einen sehr schönen, klassischen Grundriss mit großzügigen Räumen und einer Wohnküche. Flur und Küche sind terracottafarben gefliest und die Wohnräume mit holzähnlichem Material ausgelegt.
Typisch für diese Altbauten besticht auch diese Wohnung durch helle, lichtdurchflutete Räume, was an den schönen, hohen Holzfenstern mit Oberlichtern liegt. Weiterhin freut sich das Auge über die schönen alten Zimmertüren. In den Wohnräumen sind diese doppelflüglig und hoch, was den besonderen Charm dieser Wohnung ausmacht. Die Zimmerdecken sind etwas abgehängt. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Der Abstellraum in der Wohnung ersetzt das Kellerabteil. Auf dem Grundstück gibt es einen Fahrradschuppen zur allgemeinen Nutzung,
Das monatliche Hausgeld inkl. HK beträgt ca. 472 EUR. Die Wohnung ist vermietet für ca. 706 EUR p.m. zzgl. NK, was eine Mieteinnahme von ca. 8478 EUR p.a. zzgl. NK ergibt.