• Ansicht
  • Denkmal
  • Flur
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Details
  • Gepflegtes Grundst├╝ck
  • Grundriss - Wohnung Nr.12
  • Balkonaussicht S├╝den
Wohngl├╝ck-ID: WGL-129122
Objekt-Nr.: 172493
3
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Badezimmer
2001
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1890
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Denkmalschutz
derzeit vermietet
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

293.000 ÔéČ
Kaufpreis
472 ÔéČ
Hausgeld
4,76 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1890
Baujahr
2001
Letzte Modernisierung
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
17.04.2019
Ausstellungsdatum
16.04.2029
G├╝ltig bis
90 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
C
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Dresden-Blaswitz und ist umgeben von einer Vielzahl an stilvollen Mehrfamilienh├Ąusern. Der moderne Stadtteil verf├╝gt ├╝ber eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur (mehrere KITAs, Schulen, Einkaufsm├Âglichkeiten, Kranken- u. ├ärztehaus, Soziokulturelles Zentrum, Sportanlagen, Parks etc.) und ist sowohl mit dem Bus, als auch mit der Stra├čenbahn hervorragend an das ├ľPNV-Netz angebunden. Die Altstadt ist auf diesem Wege in ca. 10 Fahrminuten und der Dresdner HBF sowie der Bahnhof Neustadt in ca. 20-25 Min erreichbar. Der Dresden International Airport liegt etwa 25 Autominuten entfernt.
Diese Immobilie befindet sich in geringer Entfernung zur Uniklinik, zum beliebten Schillerplatz mit vielen Einzelhandelsgesch├Ąften, Kinos und Superm├Ąrkten. Zum Gro├čen Garten, der gr├╝nen Lunge Dresdens, sind es 5 Minuten mit dem Auto. F├╝r Laufbegeisterte oder Inlineskater ist der Weg an den Elbradweg ein Katzensprung.
Diese Stra├če geh├Ârt zu den attraktivsten Lagen der s├Ąchsischen Landeshauptstadt.

Objektbeschreibung

In bester Lage finden Sie dieses Mehrfamilienhaus. Von hier aus kann der Alltag sch├Ân und leicht gestaltet werden. Dieses Mehrfamilienhaus besticht zus├Ątzlich mit einer wundersch├Ânen, aufw├Ąndigen Klinkerfassade mit unz├Ąhligen Details. Klinker ist beliebt, gilt als robust und pflegeleicht.
In diesem Haus wurde auch im Kellergeschoss Wohnraum geschaffen, wodurch 17 Wohnungen Platz finden. Die zu verkaufende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Mansardgeschoss) dieses ca. 1900 erbauten, denkmalgesch├╝tzten Hauses, welches ca. 2001 grundlegend saniert wurde.
Neben dem Vorzug von 2 Balkonen hat die Wohnung einen sehr sch├Ânen, klassischen Grundriss mit gro├čz├╝gigen R├Ąumen und einer Wohnk├╝che. Flur und K├╝che sind terracottafarben gefliest und die Wohnr├Ąume mit holz├Ąhnlichem Material ausgelegt.
Typisch f├╝r diese Altbauten besticht auch diese Wohnung durch helle, lichtdurchflutete R├Ąume, was an den sch├Ânen, hohen Holzfenstern mit Oberlichtern liegt. Weiterhin freut sich das Auge ├╝ber die sch├Ânen alten Zimmert├╝ren. In den Wohnr├Ąumen sind diese doppelfl├╝glig und hoch, was den besonderen Charm dieser Wohnung ausmacht. Die Zimmerdecken sind etwas abgeh├Ąngt. Das Badezimmer verf├╝gt ├╝ber Dusche und Badewanne. Der Abstellraum in der Wohnung ersetzt das Kellerabteil. Auf dem Grundst├╝ck gibt es einen Fahrradschuppen zur allgemeinen Nutzung,
Das monatliche Hausgeld inkl. HK betr├Ągt ca. 472 EUR. Die Wohnung ist vermietet f├╝r ca. 706 EUR p.m. zzgl. NK, was eine Mieteinnahme von ca. 8478 EUR p.a. zzgl. NK ergibt.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
293.000 ÔéČ
Kaufpreis
102,25 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer