• Wintergarten
  • Stra√üenansicht
  • Gartenansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohn- und Essbereich_1
  • Wohn- und Essbereich_2
  • K√ľche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer Erdgeschoss
  • Zimmer Obergeschoss
  • Kinderzimmer 1 Obergeschoss
  • Kinderzimmer 2 Obergeschoss
  • Keller
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
Wohngl√ľck-ID: WGL-129121
Objekt-Nr.: 174429
2.500 m²
Grundst√ľcksfl√§che
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
2
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Garage/ Stellplatz
1955
Baujahr

Stellplätze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk√ľche
Garage/­Stellplatz

Kosten

689.000 ‚ā¨
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1955
Baujahr
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
05.04.2023
Ausstellungsdatum
04.04.2033
G√ľltig bis
H
Energieeffizienzklasse
248,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Beltinghoven ist ein Stadtteil im Westen von Mönchengladbach und zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung und seine idyllische Lage aus. Die Immobilie liegt in zentraler Lage, umgeben von gepflegten Gärten und malerischen Landschaften. Hier können Sie die Ruhe und die Natur genießen und dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. In direkter Lage befindet sich die Autobahn A61 und in wenigen Minuten die Autobahn A52 und A44, die Sie schnell und bequem in alle Richtungen bringt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Mönchengladbach, sowie an die umliegenden Städte.
Beltinghoven bietet Ihnen alles, was Sie f√ľr den t√§glichen Bedarf ben√∂tigen. Einkaufsm√∂glichkeiten, Schulen, Kinderg√§rten und √Ąrzte sind in der N√§he und mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch f√ľr Ihre Freizeitgestaltung bietet Beltinghoven zahlreiche M√∂glichkeiten. Ob Spazierg√§nge in der Natur, Radfahren, Joggen oder Tennis spielen - hier ist f√ľr jeden etwas dabei.
Insgesamt ist Beltinghoven ein wundersch√∂ner und idyllischer Ort, der Ihnen die M√∂glichkeit bietet, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben, ohne dabei auf eine gute Anbindung an die umliegenden St√§dte verzichten zu m√ľssen.

Objektbeschreibung

Wir pr√§sentieren Ihnen eine au√üergew√∂hnliche Immobilie in M√∂nchengladbach Beltinghoven, die Ihnen den Atem rauben wird. Diese traumhafte Immobilie wurde ca. im Jahr 1955 erbaut und ca. im Jahr 2017 umfassend und hochwertig ausgestattet. Auf einer Wohnfl√§che von ca. 180 m¬≤ bietet sie Ihnen gen√ľgend Platz, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Das Grundst√ľck, auf dem diese Immobilie steht, ist ca. 2.500 m¬≤ gro√ü und bietet Ihnen einen wundersch√∂nen Garten, der zum Entspannen und Genie√üen einl√§dt. Die gro√üz√ľgige Terrasse und der Wintergarten bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und laden zum Verweilen ein.
Der gro√üz√ľgige Pool rundet das Gesamtbild ab.
Im Inneren der Immobilie erwartet Sie eine gehobene Ausstattung, die h√∂chsten Anspr√ľchen gerecht wird. Die gro√üz√ľgigen Wohn- und Essbereiche sowie die hochwertige K√ľche sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen ein Gef√ľhl von Freiheit und Geborgenheit.
Die vier Schlafzimmer sind ebenfalls sehr gro√üz√ľgig geschnitten und liefern Ihnen gen√ľgend Raum f√ľr Ihre pers√∂nliche Entfaltung.
Die Badezimmer sind modern und stilvoll eingerichtet und beide sind mit Fenstern versehen.
Die Lage der Immobilie ist sehr ruhig und idyllisch und bietet Ihnen gleichzeitig eine optimale Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte.
In ca. 2003 wurden alle Leitungen, sowie die Gas-Zentralheizung erneuert.
Der Keller wurde ca. 2008 erneuert. Ca. 2017 wurden die Fenster, die Dämmung und die Bäder neu gemacht.
Diese traumhafte Immobilie in Mönchengladbach Beltinghoven ist eine einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
689.000 ‚ā¨
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
6
Zimmer