Lagebeschreibung

Girkenroth ist eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz mit einer malerischen Landschaft, die von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und klaren Flüssen geprägt ist. Hier finden Sie alles, was Sie für ein ruhiges und entspanntes Leben brauchen, einschließlich einer Dorfkirche, einem Kindergarten und einer kleinen Einkaufsmöglichkeit.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Viertel am Rande des Dorfes. In der Nähe befinden sich viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Angeln, Radfahren und Reiten. Wenn Sie nach einem charmanten, altmodischen und handwerkfreundlichen Haus in einer friedlichen Gemeinde suchen, dann ist Girkenroth genau das Richtige für Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist ein Traumhaftes denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit nebenliegender Scheune inkl. Hobbywerkstatt und Hebebühne. Es hat eine wunderschöne Sonnenterrasse mit einem Hochwertigen Festzelt. Das Wohnhaus hat 6 Zimmer und ein Bad welches 2003 grundsaniert wurde. Die Elektrik wurde in diesem Zuge auch komplett erneuert, Rohrleitungen für die Zentralheizungen wurden vorbereitet. Die Beheizung erfolgt momentan über einen Holzofen (9kw) im Wohnessbereich. Warmwasser mittels Durchlauferhitzer. Der Innenbereich des Wohnhauses wurde im Erdgeschoss komplett mit Lehm verputz. Die Balkenlage ist im kompletten Wohnhaus offen gelegt, sowie lasiert. Das Haus ist teilweise unterkellert mit Stehhöhe.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Kamin, Laminat
Bemerkungen:
Die Scheune ist größtenteils mit Ziegeln gedeckt und nicht saniert. Sie wurde teilweise als Hobbywerkstatt genutzt und bietet großes potential.
Der zukünftige Käufer sollte Handwerkliches geschickt, sowie die Liebe zum Fachwerk mitbringen. Es handelt sich um eine Liebhaberstück welches nur in gute Hände gegeben wird, die ein solches Objekt zu schätzen wissen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Weitere Infos und Besichtigungstermine werden ausschließlich per Mail bearbeitet. Wir bitten von einem aufsuchen der Immobilie ohne Anmeldung abzusehen.
Preisverhandlungen ausschließlich vor Ort nach Besichtigung.
Unseriöse Anfragen werden nicht beantwortet.