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Wohngl├╝ck-ID: WGL-129019
Objekt-Nr.: 254643
756 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1700
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Denkmalschutz
Garten/­-mitbenutzung
Keller

Kosten

235.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1700
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Ofenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
H
Energieeffizienzklasse
471 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Girkenroth ist eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz mit einer malerischen Landschaft, die von sanften H├╝geln, ausgedehnten W├Ąldern und klaren Fl├╝ssen gepr├Ągt ist. Hier finden Sie alles, was Sie f├╝r ein ruhiges und entspanntes Leben brauchen, einschlie├člich einer Dorfkirche, einem Kindergarten und einer kleinen Einkaufsm├Âglichkeit.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Viertel am Rande des Dorfes. In der N├Ąhe befinden sich viele Freizeitm├Âglichkeiten wie Wandern, Angeln, Radfahren und Reiten. Wenn Sie nach einem charmanten, altmodischen und handwerkfreundlichen Haus in einer friedlichen Gemeinde suchen, dann ist Girkenroth genau das Richtige f├╝r Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist ein Traumhaftes denkmalgesch├╝tztes Fachwerkhaus mit nebenliegender Scheune inkl. Hobbywerkstatt und Hebeb├╝hne. Es hat eine wundersch├Âne Sonnenterrasse mit einem Hochwertigen Festzelt. Das Wohnhaus hat 6 Zimmer und ein Bad welches 2003 grundsaniert wurde. Die Elektrik wurde in diesem Zuge auch komplett erneuert, Rohrleitungen f├╝r die Zentralheizungen wurden vorbereitet. Die Beheizung erfolgt momentan ├╝ber einen Holzofen (9kw) im Wohnessbereich. Warmwasser mittels Durchlauferhitzer. Der Innenbereich des Wohnhauses wurde im Erdgeschoss komplett mit Lehm verputz. Die Balkenlage ist im kompletten Wohnhaus offen gelegt, sowie lasiert. Das Haus ist teilweise unterkellert mit Stehh├Âhe.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Kamin, Laminat
Bemerkungen:
Die Scheune ist gr├Â├čtenteils mit Ziegeln gedeckt und nicht saniert. Sie wurde teilweise als Hobbywerkstatt genutzt und bietet gro├čes potential.
Der zuk├╝nftige K├Ąufer sollte Handwerkliches geschickt, sowie die Liebe zum Fachwerk mitbringen. Es handelt sich um eine Liebhaberst├╝ck welches nur in gute H├Ąnde gegeben wird, die ein solches Objekt zu sch├Ątzen wissen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energietr├Ąger: Holz
Weitere Infos und Besichtigungstermine werden ausschlie├člich per Mail bearbeitet. Wir bitten von einem aufsuchen der Immobilie ohne Anmeldung abzusehen.
Preisverhandlungen ausschlie├člich vor Ort nach Besichtigung.
Unseri├Âse Anfragen werden nicht beantwortet.

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
235.000 ÔéČ
Kaufpreis
159 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer