• Essbereich
  • Frontansicht
  • Eingangsbereich
  • K├╝chenbereich
  • K├╝che
  • K├╝che 2
  • Wohn- und Essbereich
  • Wohnbereich
  • Bad OG
  • Schlafzimmer I
  • Bad en Suite
  • HWR
  • Treppenaufgang OG
  • Schlafzimmer II
  • Schlafzimmer III
  • Schlafzimmer IV o. B├╝ro
  • Schlafzimmer V
  • Terrasse 2
  • ├╝berdachte Terrasse
  • ├╝berdachte Terrasse
  • Blick vom Garten
  • Obergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Energieskala
Wohngl├╝ck-ID: WGL-128796
Objekt-Nr.: 138
768 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
20 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.07.2023
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2021
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

549.000 ÔéČ
Kaufpreis
2,97 inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2021
Baujahr
Neuwertig
Objektzustand
GAS
Wesentlicher Energietr├Ąger
Fu├čbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
02.12.2031
G├╝ltig bis
A+
Energieeffizienzklasse
31,2 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuem Haus und wollen sich den Neubaustress sparen? Dann sind sie hier genau richtig! Dieses 2021 erbaute EFH besticht durch seine moderne Ausstattung und ger├Ąumige Raumaufteilung sowie vielen Extras. Insgesamt bietet ihnen diese Immobilie ca. 193m┬▓ Won- und Nutzfl├Ąche sowie ein ca. 768m┬▓ gro├čes Grundst├╝ck mit herrlichem Blick auf eine Wiesenlandschaft. ├ťber den hellen und freundlichen Eingangsbereich gelangen sie in die Immobilie und den Flurbereich, von welchem sie alle R├Ąume des ca. 106m┬▓ gro├čen EG erreichen. Das absolute Highlight ist dabei der gro├čz├╝gige K├╝chen und Essbereich mit seinen knapp 39m┬▓ sowie der separate, durch zwei Schiebet├╝ren getrennte Wohnbereich. Besonders die vollausgestattet K├╝che mit seiner erh├Âhten Sp├╝lmaschine und Backofen, dem Side-by-Side K├╝hlschrank sowie gro├čem Induktionsfeld und Tresen l├Ąsst keine W├╝nsche offen. Angrenzend finden Sie den Essbereich, in dem ein gro├čer Tisch seinen Platz und von welchem Sie den Blick auf die ├╝berdachte Terrasse und freie Wiesenlandschaft hinter dem Haus genie├čen k├Ânnen. (Die Terrassen├╝berdachung ist derzeit, aufgrund eines Neubaus nebenan, sporadisch geschlossen worden und kann ohne weiteres wieder ge├Âffnet werden.) Zus├Ątzlich befindet sich eine kleine Speisekammer im K├╝chenbereich. Ein weiterer H├Âhepunkt ist das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche, sowie WC und Waschbecken. Ein G├Ąste-WC im Eingangsbereich sowie der HWR mit Nebeneingangst├╝r zum Carport und zus├Ątzlicher K├╝che mit Backofen und Kochfeld runden das beeindruckende EG ab. ├ťber die massive Betontreppe mit indirekter Beleuchtung gelangen sie in das ca. 87m┬▓ gro├če OG, welches insgesamt 4 gro├čz├╝gige Schlafzimmer mit 14m┬▓ - 16m┬▓ Fl├Ąche f├╝r sie und ihre Liebsten bereith├Ąlt. Ein vollwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne sowie WC und Doppelwaschbecken l├Ąsst auch hier keine W├╝nsche offen. Zus├Ątzlichen Stauraum bietet der Heizungsraum mit seinen knapp 5m┬▓.

Ausstattung

  • Fu├čbodenheizung
  • Be- und Entl├╝ftung mit W├Ąrmer├╝ckgewinnung
  • Somfy - Kamera├╝berwachung und Jalousiensteuerung
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Terrassen├╝berdachung
  • Doppelcarport
  • Ger├Ąteraum mit zus├Ątzlicher Toilette und Waschbecken
  • ged├Ąmmter Dachboden mit weiterem Stauraum
  • Solarthermie
  • Eingangst├╝r mit Fingerprintsensor
  • Taglicht oben im Flur
  • 2x Wallboxen
  • Kamin Anschluss vorhanden
  • Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Bei dieser Immobilie besteht die M├Âglichkeit die Kredite zu attraktiven Konditionen zu ├╝bernehmen. Hier muss eine gesonderte Pr├╝fung durch die Bank stattfinden.

Anbieter

Christian van Hoorn Immobilien
Siedlerstra├če 20
26789 Leer (Ostfriesland)
549.000 ÔéČ
Kaufpreis
173 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer