Lagebeschreibung

Das Objekt liegt am Ortsausgang von Oestrich-Winkel. Die Bushaltestelle in 2 Min. fußläufig zu erreichen, ebenso nah der Supermarkt und Arzt. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants. Feldrandlage direkt am Weg, mit unverbaubarem Rheinblick aus allen Süd- West- und Ostfenstern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Sie möchten ein MFH mit phantastischem, unverbaubarem Rheinblick, am Feldrand,2 Min zum Supermarkt, Arzt, Gastronomie? Hier ist Ihr Traum !
mind. 1 km Rheinblick. Zu der Immobilie zählen 10 attraktive Zimmer, verteilt in 4 separate und energetisch getrennte Wohnungen:
1 Zimmerappartement mit separatem Bad und Küche +
3 Wohnungen a ca. 120 qm, je 3 Zimmer,
insgesami 5 Bäder 4 Küchen, 3 Terrassen, 2 Balkone, 2 Wintergärten,
6 bis 7 Pkw Stellplätze, 2 Garagen, 1 Carport,
Solaranlage,
Denkmalschutz nur von der Straßenseite ohne Innen.
ca. 45.000,- Mieteinnahmen bei 4 Wohnungen plus je 1bis 2 Stellplätze und je 1-2 Kellerräume

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Fliesen und Holzböden, großzügige Raumaufteilung, teilw. Holzdecken,
teilw. bodentiefe Fenster, alle Fenster doppelverglast,
teilw. renovierungsbedarf,
3 Gasheizungen, Trennung der Abrechnung aller Kosten nach Etagenwohnungen.
Innendämmung, Dachterrasse, Solaranlage mit Speicher und Walbox, ausreichend für 1 Wohneinheit mit E-Auto.
Anzahl Terrassen: 3
Anzahl Balkone 2
Solaranlage
provisionsfrei,
Rheinblick
Weitblick
Aussicht

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Dieses Haus besticht durch Lage, Aussicht, Lage! Ein Sahneschnittchen!
Außer dem Renovierungsbedarf stimmt einfach Alles. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie im Grünen und mit wenig Geräuschpegel.
Bahn ist in 3 Häuserzeilen Entfernung, Straße im Süden ca 200 m entfernt.
bei 4 Wohneinheiten.ca.45.000,- Mieteinnahmen pA. bei 4 Wohneinheiten = ca.3,8 % Rendite
Makleranfragen nicht erwünscht