• Haus aus S├╝dwest
  • Haus aus Nordwest
  • Rheinblick aus den 1 OG
  • Haus aus Nordost
  • Eingang mit Carport
  • Rheinblick vom 2.OG
  • Aufgang zum 2.OG
  • Schlafzimmer 2.OG
  • 2. Schlafzimmer 2.OG
  • Bad 2.OG
  • beheizter Wintergarten 2 OG
  • Wohnzimmer 2 OG
  • K├╝che 2 OG
  • Seperates. G├Ąstezi.. 1 OG
  • 1 Zi. Appartment EG
  • Bad 1 Zi.App. EG
  • K├╝che 1 Zi.App. EG
  • Wohnzi. 1 OG mit Faltt├╝r
  • Balkon 1 OG
  • Schlafz. 1 OG
  • K├╝che 1 OG
  • Bad 1 OG
  • Terrasse EG
  • Terrasse EG
  • beheizter Wintergarten EG
  • 2.OG
  • 1 OG nach Umbau
  • 1 OG ALT Info: Tragende W├Ąnde
  • EG nach Umbau
  • EG ALT: Tragende W├Ąnde
  • qm 2 OG
  • qm 1 OG
  • qm EG S├╝d
  • qm EG Nord
  • 2 Garagen
Wohngl├╝ck-ID: WGL-128680
Objekt-Nr.: 255369
610 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1919
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
6
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Denkmalschutz
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

1.180.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1919
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
Laut Gesetz nicht erforderlich
Energieausweis

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt am Ortsausgang von Oestrich-Winkel. Die Bushaltestelle in 2 Min. fu├čl├Ąufig zu erreichen, ebenso nah der Supermarkt und Arzt. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants. Feldrandlage direkt am Weg, mit unverbaubarem Rheinblick aus allen S├╝d- West- und Ostfenstern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Sie m├Âchten ein MFH mit phantastischem, unverbaubarem Rheinblick, am Feldrand,2 Min zum Supermarkt, Arzt, Gastronomie? Hier ist Ihr Traum !
mind. 1 km Rheinblick. Zu der Immobilie z├Ąhlen 10 attraktive Zimmer, verteilt in 4 separate und energetisch getrennte Wohnungen:
1 Zimmerappartement mit separatem Bad und K├╝che +
3 Wohnungen a ca. 120 qm, je 3 Zimmer,
insgesami 5 B├Ąder 4 K├╝chen, 3 Terrassen, 2 Balkone, 2 Winterg├Ąrten,
6 bis 7 Pkw Stellpl├Ątze, 2 Garagen, 1 Carport,
Solaranlage,
Denkmalschutz nur von der Stra├čenseite ohne Innen.
ca. 45.000,- Mieteinnahmen bei 4 Wohnungen plus je 1bis 2 Stellpl├Ątze und je 1-2 Kellerr├Ąume

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Fliesen und Holzb├Âden, gro├čz├╝gige Raumaufteilung, teilw. Holzdecken,
teilw. bodentiefe Fenster, alle Fenster doppelverglast,
teilw. renovierungsbedarf,
3 Gasheizungen, Trennung der Abrechnung aller Kosten nach Etagenwohnungen.
Innend├Ąmmung, Dachterrasse, Solaranlage mit Speicher und Walbox, ausreichend f├╝r 1 Wohneinheit mit E-Auto.
Anzahl Terrassen: 3
Anzahl Balkone 2
Solaranlage
provisionsfrei,
Rheinblick
Weitblick
Aussicht

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Dieses Haus besticht durch Lage, Aussicht, Lage! Ein Sahneschnittchen!
Au├čer dem Renovierungsbedarf stimmt einfach Alles. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie im Gr├╝nen und mit wenig Ger├Ąuschpegel.
Bahn ist in 3 H├Ąuserzeilen Entfernung, Stra├če im S├╝den ca 200 m entfernt.
bei 4 Wohneinheiten.ca.45.000,- Mieteinnahmen pA. bei 4 Wohneinheiten = ca.3,8 % Rendite
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.180.000 ÔéČ
Kaufpreis
399 m┬▓
Wohnfl├Ąche