• Klein, aber mein!
  • Vom Wohnzimmer in die K├╝che
  • Gem├╝tlich mit Kamin
  • Blick in die K├╝che
  • Weitere Infos auf skd-immobilien.de
  • Grundrissskizze Erdgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-128427
Objekt-Nr.: 3589-1
241 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etagenzahl
10 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
Nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Modernisiert
Objektzustand
1950
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk├╝che

Kosten

137.000 ÔéČ
Kaufpreis
4,2 % inkl. ges. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1950
Baujahr
Modernisiert
Objektzustand
Ofenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
04.07.2032
G├╝ltig bis
H
Energieeffizienzklasse
495,6 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstra├če entlang des Neckars.
Hier in Eberbach genie├čen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kinderg├Ąrten. Auch die ├Ąrztliche Versorgung ist gew├Ąhrleistet. Ein gro├čes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsm├Âglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
Die S-Bahn bringt Sie im 30-Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.
Dieses Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Lindach.

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie zum Preis einer Wohnung ein H├Ąuschen mit allem Komfort!
Wohnen auf einer Ebene, einen Garten und das alles in sonniger Neckarblicklage - so wohnt man gerne.
Wer es individualistisch mag, f├╝r den ist das Haus ein guter Platz zum Leben. Es ist auch f├╝r einen Single wunderbar geeignet.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 1950 gebaut. Es steht im Ortsteil Lindach nur wenige Autominuten von Eberbach entfernt. Die S-Bahn ist zu Fu├č schnell erreichbar.
Sie k├Ânnen das Haus sehr gut als Ferienhaus nutzen. Direkt im herrlichen Neckartal, angrenzend an den Odenwald. Genauso gut k├Ânnen Sie das Haus nat├╝rlich auch als Hauptwohnsitz nutzen.
Bequem auf einer Ebene gibt es eine Wohnk├╝che mit einer Essecke. Das Wohnzimmer hat einen Holzofen, der in den kalten Monaten f├╝r behagliche W├Ąrme und eine gem├╝tliche Wohlf├╝hlatmosph├Ąre sorgt. Au├čerdem erwartet Sie noch das Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und WC.
Einen Kellerraum, der von au├čen zu begehen ist, haben Sie hier auch. Er hat genug Platz, um Fahrr├Ąder abzustellen oder seine Hobby-Werkstatt einzurichten. Hinter dem Haus gibt es noch einen Schuppen, der sich beispielsweise f├╝r alles, was man im Garten so braucht, eignet.
Das Grundst├╝ck befindet sich teilweise in Hanglage - ein idealer, sonniger Blumen- und Gem├╝segarten! Wer Lust aufs G├Ąrtnern hat, der kann sich hier kreativ einbringen. Auf der Wiese ist noch viel Platz f├╝r neue Ideen.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bei den Immobilienportalen (z.B. ImmobilienScout oder Immowelt) haben wir leider nur wenig Platz, um Ihnen diese Immobilie ausgiebig zu beschreiben. Deshalb m├Âchten wir Sie bitten, auf unserer Homepage ├╝ber das Kontaktformular das ausf├╝hrliche Lang-Expos├ę mit allen Informationen, Grundrissen und Fotos anzufordern. Sie finden das Angebot unter:
https://www.skd-immobilien.de/immobilienangebote/
Auf unserer Webseite: https://www.skd-immobilien.de/suchauftrag/ haben Sie die M├Âglichkeit, Ihre Immobilien-Suchw├╝nsche zu hinterlegen. Nach Registrierung erhalten Sie k├╝nftig passende Angebote automatisch per E-Mail zugesandt. Meist schon vor dem offiziellen Vermarktungsstart.
F├╝r weitere Informationen zu diesem Angebot und f├╝r Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an unter:
06271 -78 000. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Falls Sie sich per E-Mail an mich wenden, bitte ich um vollst├Ąndige Adressangabe. Vielen Dank!

Anbieter

SKD Immobilien GmbH
Neuer Markt 14-15
69412 Eberbach
137.000 ÔéČ
Kaufpreis
42,22 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer