• Eingang
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • K√ľche
  • Duschbad
  • Wohn-E√ü-Bereich
  • Treppenhaus
  • Wohnungseingang
  • Ausblick vom Balkon
  • 1685084616_97788035.jpg
Wohngl√ľck-ID: WGL-128321
Objekt-Nr.: 255128
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1994
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

143.000 ‚ā¨
Kaufpreis
239 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1994
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Fußbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
76 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
C
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Die ca. 56.000 Einwohner mittelgro√üe Stadt Hattingen verf√ľgt √ľber einen hohen Wohnwert.
Sie ist eine nordrhein-westf√§lische Stadt, die sich im S√ľden des Ruhrgebietes befindet und unmittelbar an die Stadtgebiete von Essen, Bochum und Witten grenzt.
Vor Ort genießen Sie das Beste aus 2 Welten: Einerseits garantieren die weniger als 5 Gehminuten entfernten Wald- und Wiesenflächen der Region einen wunderbar hohen Erholungswert an der frischen Luft.
Andererseits bindet die westlich verlaufende A43 sehr gut an das deutsche Straßennetz an und die Zentren von Bochum und Essen liegen nur ca. 20 bzw. etwa 30 Fahrminuten entfernt
In einem Umkreis von nur rund 15 Gehminuten k√∂nnen Sie nicht nur das Zentrum von Hattingen, sondern auch vielf√§ltige Optionen zur Nahversorgung erreichen. Hier sind mehrere Superm√§rkte, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen sowie diverse Dienstleister ans√§ssig. Einen hervorragenden Anschluss an den √∂ffentlichen Nahverkehr schafft eine nur etwa 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle. Nach etwa 10 Gehminuten entfernt bindet die Haltestelle ‚ÄúHattingen-Mitte‚ÄĚ zudem an den Stra√üenbahn- und S-Bahnverkehr an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung liegt gut angebunden und naturnah in einer sch√∂nen Wohngegend von Hattingen. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-st√∂ckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen f√ľr die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.500 ‚ā¨. Das monatliche Hausgeld bel√§uft sich auf ca. 239 ‚ā¨ (./. 190 ‚ā¨ NK-Erst. Mieter).
Die Wohnung verf√ľgt √ľber eine Wohnfl√§che von ca. 55,19 m¬≤ und umfasst insgesamt 2 Wohnr√§ume sowie eine K√ľche und ein Badezimmer mit Dusche.
Ein guter Grundriss und die guten Lichtverh√§ltnisse sorgen f√ľr eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosph√§re. Erg√§nzend l√§dt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz auf der Anwohnerparkfl√§che zur Verf√ľgung. Abgerundet wird das Angebot durch einen gro√üen Kellerraum, der zus√§tzliche Staufl√§che gew√§hrt, sowie einen Hausreinigungs-und Winterdienst.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat
Bemerkungen:
Kerndaten:

  • Helle R√§umlichkeiten
  • Baujahr1994
  • Gut angebundene Lage in Zentrumsn√§he
  • 2.Etage
  • Moderne Ausstattung
  • Gepflegter Zustand
  • Vermietet JKM ca. 5.500 ‚ā¨
  • Mtl. Hausgeld: 239 ‚ā¨ , ./. NK Mieter 190 ‚ā¨
  • Bodenbelag Laminat
  • 1 Freistellplatz
  • Balkon
  • Wesentlicher Energietr√§ge Gas
  • Heizungsart Fu√übodenheizung/Zentral
  • Gro√üer Kellerraum
  • Vorteilhafter Grundriss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
143.000 ‚ā¨
Kaufpreis
55,19 m²
Wohnfläche
2
Zimmer