• Au├čenansicht
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Schlafzimmer
  • K├╝che
  • Badezimmer
  • Flur
  • Loggia
  • Garten
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-128294
Objekt-Nr.: 32135
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1999
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Kosten

325.000 ÔéČ
Kaufpreis
Die K├Ąuferprovision betr├Ągt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1999
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
GAS
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
10.07.2024
G├╝ltig bis
88,9 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
C
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Ohlsdorf an der Grenze zu Hamburg Fuhlsb├╝ttel. Unweit entfernt befinden sich das Gymnasium Alstertal und das Albert-Schweitzer-Gymnasium sowie einige Kinderg├Ąrten. Als nahe gelegene Einkaufsm├Âglichkeiten stehen Ihnen der Erdkampsweg sowie der Wochenmarkt in Fuhlsb├╝ttel am Ratsm├╝hlendamm zur Verf├╝gung. ├ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im charmanten Ortskern von Fuhlsb├╝ttel.
Zahlreiche Golf-, Tennis-, Hockey-, Fitness- und Reitsportvereine vervollst├Ąndigen das Freizeitangebot. Die Alster ist 3 Gehminuten entfernt. Der Flughafen ist mit dem Auto in etwa 7 Minuten zu erreichen. In die Innenstadt ben├Âtigen Sie mit dem Auto etwa 25 Minuten.
Der Maienweg ist im Bereich der Immobilie tags├╝ber auf 30 km/h Geschwindigkeit beschr├Ąnkt. Hinter dem Geb├Ąude reihen sich G├Ąrten, die den Stra├čenl├Ąrm sehr gut abschirmen. Mehrere Busstationen liegen direkt vor der Haust├╝r und die U-Bahn Fuhlsb├╝ttel sowie die U- und S-Bahn Ohlsdorf sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, ruhige und dabei zentral gelegene, Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1999 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Ohlsdorf an der Grenze zu Fuhlsb├╝ttel.
Die Immobilie bietet auf einer Wohnfl├Ąche von ca. 62 m┬▓ insgesamt zwei Zimmer, eine K├╝che sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Au├čenbereich befindet sich eine westlich ausgerichtete Loggia mit einem kleinen Garten, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Wohnung ist mit hochwertigen Design-Klickvinyl belegt. Die K├╝che wurde 2018 erneuert, die B├Âden 2014, ein Einbauschrank 2014. Die Fenster zur Stra├če besitzen Au├čenrolll├Ąden.
Zur Wohnung geh├Âren Sondernutzungsrechte f├╝r die Loggia mit einer Gr├Â├če von ca. 9 m┬▓, das Gartenst├╝ck mit ca. 12 m┬▓ sowie einen Tiefgaragenstellplatz und einen extrahohen, befensterten Dachbodenraum von 6 m┬▓. Die Lage der Immobilie, der sehr gepflegte Zustand sowie der alleinige Gartenanteil macht diese Wohnung zu einem begehrten Objekt.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenkeller kann ebenfalls genutzt werden. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl. Das Wohngeld betr├Ągt 413 ÔéČ. Die Wohnung ist zum 1. 6. 2023 frei lieferbar.
Unseren 360┬░ Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=RhXmKuebweF
├ťberzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr J├╝rgen Weiss Immobilien Team

Ausstattung

  • Loggia mit Gartenanteil
  • Gaszentralheizung
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Dachbodenraum

Sonstige Angaben

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Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.

Anbieter

J├╝rgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
Gertogstra├če 6
22303 Hamburg
325.000 ÔéČ
Kaufpreis
62 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer