Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Ohlsdorf an der Grenze zu Hamburg Fuhlsbüttel. Unweit entfernt befinden sich das Gymnasium Alstertal und das Albert-Schweitzer-Gymnasium sowie einige Kindergärten. Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen der Erdkampsweg sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im charmanten Ortskern von Fuhlsbüttel.
Zahlreiche Golf-, Tennis-, Hockey-, Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Die Alster ist 3 Gehminuten entfernt. Der Flughafen ist mit dem Auto in etwa 7 Minuten zu erreichen. In die Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto etwa 25 Minuten.
Der Maienweg ist im Bereich der Immobilie tagsüber auf 30 km/h Geschwindigkeit beschränkt. Hinter dem Gebäude reihen sich Gärten, die den Straßenlärm sehr gut abschirmen. Mehrere Busstationen liegen direkt vor der Haustür und die U-Bahn Fuhlsbüttel sowie die U- und S-Bahn Ohlsdorf sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, ruhige und dabei zentral gelegene, Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1999 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Ohlsdorf an der Grenze zu Fuhlsbüttel.
Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² insgesamt zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Außenbereich befindet sich eine westlich ausgerichtete Loggia mit einem kleinen Garten, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Wohnung ist mit hochwertigen Design-Klickvinyl belegt. Die Küche wurde 2018 erneuert, die Böden 2014, ein Einbauschrank 2014. Die Fenster zur Straße besitzen Außenrollläden.
Zur Wohnung gehören Sondernutzungsrechte für die Loggia mit einer Größe von ca. 9 m², das Gartenstück mit ca. 12 m² sowie einen Tiefgaragenstellplatz und einen extrahohen, befensterten Dachbodenraum von 6 m². Die Lage der Immobilie, der sehr gepflegte Zustand sowie der alleinige Gartenanteil macht diese Wohnung zu einem begehrten Objekt.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenkeller kann ebenfalls genutzt werden. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl. Das Wohngeld beträgt 413 €. Die Wohnung ist zum 1. 6. 2023 frei lieferbar.
Unseren 360° Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=RhXmKuebweF
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team

Ausstattung

• Loggia mit Gartenanteil
• Gaszentralheizung
• Tiefgaragenstellplatz
• Dachbodenraum

Sonstige Angaben

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