• Hausansicht von S├╝den
  • Hausansicht mit Doppelgarage
  • Hausansicht Eingangsbereich
  • Terrasse Richtung S├╝den
  • Terrasse Richtung Westen
  • Terrasse Richtung Garage
  • Terrasse entlang Esszimmer
  • Terrasse mit Blick aufs Haus
  • Haust├╝r
  • Windfang
  • Blick in den Flur vom WF
  • Flur Richtung SZ, Bad, Kl. Zi
  • Esszimmer Richtung K├╝che
  • Esszimmer Richtung S├╝den
  • Esszimmer aus Richtung K├╝che
  • Esszimmer Richtung Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • K├╝che
  • Schlafzimmer Richtung Westen
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kleines Zimmer
  • Badezimmer m. Wanne und Dusche
  • Badezimmer m. Wanne und Dusche
  • G├Ąste-WC
  • Treppenauffang nach oben
  • Wohnzimmer oben mit Loggia
  • Blick WZ oben Richtung Flur
  • Wohnzimmer oben
  • Wohnzimmer oben
  • Loggia mit Blick nach Westen
  • Loggia mit Blick nach S├╝den
  • Flur oben Richtung WZ
  • Schlafzimmer oben zur Stra├če
  • Schlafzimmer oben
  • Kleines Zimmer oben
  • K├╝che oben
  • Badezimmer oben mit Wanne
  • Badezimmer oben mit Wanne
  • Kellertreppe
  • Vorraum Keller
  • G├Ąste-Schlafzimmer Keller
  • BZ Keller mit WM Anschluss
  • Werkstattraum Keller
  • Lagerraum Keller
  • Heizungsraum Keller
  • Rechte Garage
  • Linke Garage
  • Spitzboden
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-128254
Objekt-Nr.: 254901
1.055 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1979
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

545.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1979
Baujahr
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
154 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
E
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus in Gro├čenbrode befindet sich in einem sehr ruhigen und beliebten Wohngebiet in Sackgassenlage mit Blick ins Gr├╝ne.
Superm├Ąrkte, B├Ącker, der Kindergarten, die Grundschule, eine Hausarztpraxis und Spielpl├Ątze sind fu├čl├Ąufig zu erreichen.
An der ebenfalls fu├čl├Ąufig in ca. 15 Minuten erreichbaren neuen Strandpromenade befinden sich zudem diverse Restaurants, Eisdielen etc. Das Highlight ist der feinsandige Badestrand, der auf Grund des seichten Wasserzugangs ideal auch f├╝r Kinder ist.
Heiligenhafen und Fehmarn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Keller auf 1055m┬▓ Grundst├╝ck in beliebter, sehr ruhiger, gr├╝ner Wohnlage in Ostseen├Ąhe (ca. 1 km) mit ein bis zwei Wohneinheiten. Das Haus in Sackgassenlage wurde 1979 als Massivhaus erbaut.
Update: Die Preisfindung bei einer Immobilie ist nicht einfach und h├Ąngt von vielen Faktoren ab. Daher finden wir, dass auch der Preis immer eine Verhandlungssache ist. Der hier angegebene Preis versteht sich somit als Verhandlungsbasis und wir sind bei ernst gemeinten, seri├Âsen Angeboten offen ├╝ber den Preis zu sprechen. Kommen Sie daher bei echtem Interesse einfach auf uns zu und unterbreiten uns ein Angebot.
Im Erdgeschoss des vollunterkellerten Hauses befindet sich eine vier Zimmerwohnung mit ca. 90 m┬▓ Wohnfl├Ąche. Vom Windfang gelangt man in einen Flur mit Platz f├╝r eine Garderobe, von dem aus sich die anderen R├Ąume erschlie├čen. Das Wohn-Esszimmer mit gro├čer Fensterfront nach S├╝den besticht durch einen direkten Zugang zur Terrasse und durch einen von au├čen nicht einsehbaren Blick ins Gr├╝ne. Vom Esszimmer aus hat man direkten Zugang zur K├╝che, die wiederum ├╝ber einen zweiten Zugang vom Flur verf├╝gt.
Das Schlafzimmer besitzt ein gro├čes Fenster nach Westen. Daneben liegt ein kleineres Zimmer, dass z.B. als Kinderzimmer, B├╝ro oder G├Ąstezimmer genutzt werden k├Ânnte. Das Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche und ein kleines G├Ąste-WC komplettieren die R├Ąume im Erdgeschoss.
Vom Windfang aus gelangt man ├╝ber eine geschlossene Holztreppe ins ca. 60m┬▓ gro├če Obergeschoss, welches bislang in der Form einer Einliegerwohnung genutzt wurde. Es verf├╝gt ├╝ber drei Zimmer, K├╝che und Wannenbad. Highlight ist das Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer wettergesch├╝tzten Loggia mit Blick Richtung S├╝den - ebenfalls ins Gr├╝ne. ├ťber den Flur gelangt man in die K├╝che, das Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer. An den Flur schlie├čt sich noch eine kleine Nische an, die als Abstellbereich genutzt wurde. Ebenfalls vom Flur erfolgt der Zugang zum Spitzboden.
Vom Flur der Wohnung im Erdgeschoss gelant man ├╝ber eine massive Betontreppe in den ca. 90 m┬▓ gro├čen trockenen Keller mit drei separaten R├Ąumen, einem Vorraum, einem gro├čz├╝gigen Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und dem Heizungsraum. Das Badezimmer, der als G├Ąstezimmer genutzte Kellerraum und ein weiterer Raum verf├╝gen ├╝ber Heizk├Ârper, sodass sich die R├Ąume das ganze Jahr ├╝ber nutzen lassen.
Das Haus verf├╝gt ├╝ber eine sichtgesch├╝tzte Terrasse in S├╝d/Westlage und auf dem 1055 m┬▓ sehr gro├čen Grundst├╝ck finden sich diverse Obstb├Ąume. Der Garten bietet vielf├Ąltige Gestaltungsm├Âglichkeiten. S├╝dlich des Grundst├╝cks erschlie├čt sich ein weitl├Ąufiges Gebiet mit dem Charakter eines Naturschutzgebiets. Die massiv gebaute Doppelgarage bietet Platz f├╝r zwei Fahrzeuge und Abstellm├Âglichkeiten f├╝r zum Beispiel Gartenger├Ąte etc.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:

  • Glasfaseranschluss f├╝r schnelles Internet in der Stra├če vorhanden
  • Au├čenjalousien an allen Mahagoni-Fenstern mit ISO-Verglasung (au├čer Dachfenster und Fenster zur Loggia)
  • Massivbauweise mit 24 cm Porotonstein, 2 cm Schalenfuge und 11,5 cm Verblendung. Innenw├Ąnde aus 11,5 bzw. 17,5 cm KSL-Mauerwerk
  • teil-beheizter Keller aus 30 cm KSV-Mauerwerk mit 2 x Sperranstrich und 2 cm Sperrputz (Keller ist trocken!)
  • Kellerdecke als Fertigteildecke, Geschossdecke als Holzbalkendecke
  • ger├Ąumige Doppelgarage
  • die Heizungsanlage stammt von 1979 und m├╝sste erneuert werden

Wir bitten darum die Privatsph├Ąre zu respektieren und das Grundst├╝ck nicht unabgestimmt zu betreten. Ggf. weitere Bilder auf anderen Immobilienplattformen. Noch mehr Bilder und Informationen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verf├╝gung.
Kontaktaufnahme bitte per Mail zur Vereinbarung eines Gespr├Ąchstermins.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
545.000 ÔéČ
Kaufpreis
150 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer