• 00Titel-Sasel-Hochwertiges-Einfamilienhaus-in-begehrter-Lage
  • Gro├čz├╝giges Wohnzimmer
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  • Wohnzimmer mit Esstisch
  • Einladender Esstisch
  • Ger├Ąumige K├╝che
  • Ger├Ąumige K├╝che mit Kochinsel
  • Ger├Ąumige K├╝che mit Kochinsel
  • Badezimmer Erdgeschoss
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  • Eingangsbereich Erdgeschoss
  • Eingangsbereich Erdgeschoss
  • Eingangsbereich Erdgeschoss
  • Flur im Dachgeschoss
  • Badezimmer im Dachgeschoss
  • Badezimmer im Dachgeschoss
  • Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Weiteres Zimmer im Dachgeschoss
  • Weiteres Zimmer im Dachgeschoss
  • B├╝ro im Dachgeschoss
  • B├╝ro im Dachgeschoss
  • Flur im Kellergeschoss
  • Flur im Kellergeschoss
  • Praxisraum im Kellergeschoss
  • Praxisraum im Kellergeschoss
  • G├Ąstezimmer im Kellergeschoss
  • G├Ąstezimmer im Kellergeschoss
  • Au├čenansicht mit Garten
  • Au├čenansicht mit Garten
  • Paradies im Gr├╝nen
  • Paradies im Gr├╝nen
  • Paradies im Gr├╝nen
  • Blick ins Gr├╝ne
  • Terrasse
  • Gartenhaus
  • Einfahrt mit Blick auf Haus und Carport
  • Blick aufs Haus
  • Stille Oase des Alltags
  • Einfahrt und Eingang zum Grundst├╝ck
  • Blick zur Haust├╝r
  • Haus mit Garten aus der Vogelperspektive
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-128179
Objekt-Nr.: HI251
479 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
75 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2002
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Dachboden
Garten/­-mitbenutzung
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

860.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (K├Ąuferprovision)
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2002
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
GAS
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
23.03.2033
G├╝ltig bis
103,9 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Diese wundersch├Âne Immobilie befindet sich in dem begehrten Stadtteil Sasel, welcher im Nordosten Hamburgs im Bezirk Wandsbek liegt. Die Lage ist ruhig und exponiert und bietet somit ein idyllisches und vertrautes Wohnambiente. Die Umgebung ist gepr├Ągt von gepflegten Einfamilien- und Reihenh├Ąusern, welche ein harmonisches Bild abgeben.
Die Lage ist ideal, denn trotz der Ruhe und Abgeschiedenheit befinden sich alle wichtigen Einkaufsm├Âglichkeiten in der N├Ąhe. Superm├Ąrkte, Drogerien, B├Ąckereien, Apotheken und ├ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. F├╝r eine gr├Â├čere Auswahl an Gesch├Ąften empfiehlt sich das nahegelegene Alstertal Einkaufszentrum, welches in nur etwa 10 Minuten erreichbar ist.
Auch Familien mit Kindern werden hier f├╝ndig: Die Umgebung bietet eine gro├če Auswahl an Kinderg├Ąrten, Grund- und weiterf├╝hrenden Schulen sowie diverse Sportvereine mit einem umfangreichen Angebot an Aktivit├Ąten f├╝r alle Altersgruppen.
Die Immobilie besticht au├čerdem durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nahegelegene S-Bahnhof Poppenb├╝ttel bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in nur etwa 25 Minuten. Auch mit dem Auto ist der Hauptbahnhof schnell zu erreichen. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls in nur etwa 20 Minuten erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A1 erm├Âglicht au├čerdem schnelle Ausfl├╝ge an die Ostsee oder zum Timmendorfer Strand in weniger als einer Stunde.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der kleine Park H├╝hnermoor und der wundersch├Âne Alsterlauf im Alstertal laden zu Spazierg├Ąngen, Joggingtouren, Kanufahrten, Radtouren und vielem mehr ein. Auch das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland und die Burg Henneberg bieten sich als Ausflugsziele in der unmittelbaren Umgebung an.
Insgesamt bietet Sasel ein hervorragendes Gesamtpaket, um sich hier einfach nur wohlzuf├╝hlen.

Objektbeschreibung

Dieses wundervolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet Ihnen auf drei Etagen ein wahres Wohnparadies. Mit einer gro├čz├╝gigen Wohnfl├Ąche von rund 126 qm und ca. 75 qm Nutzfl├Ąche auf einem traumhaften Grundst├╝ck von ca. 479 qm, haben Sie hier genug Platz f├╝r Ihre Familie und Freunde.
Beim Betreten des Hauses durch den Eingangsbereich werden Sie von einem lichtdurchfluteten und gro├čz├╝gigen Wohnzimmer begr├╝├čt, das mit seinen bodentiefen Fenstern f├╝r eine einzigartige Atmosph├Ąre sorgt. Die angrenzende Kochinsel und der Essbereich schaffen ein Gef├╝hl von Gemeinschaft und Geselligkeit, das Sie bei Ihren Abenden mit Freunden und Familie nicht mehr missen wollen.
Das Haus verf├╝gt ├╝ber ein Duschbadezimmer im Erdgeschoss und ein weitl├Ąufiges Badezimmer im Dachgeschoss, mit einer gro├čz├╝gigen Badewanne und einer Dusche f├╝r den t├Ąglichen Gebrauch. Die ger├Ąumigen Zimmer bieten ausreichend Platz f├╝r die ganze Familie und das B├╝ro kann auch als Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Im Kellergeschoss finden Sie ein G├Ąstezimmer, ein Lager- und ein Praxisraum, sowie ausreichend Platz f├╝r Ihre Gegenst├Ąnde auf einer Nutzfl├Ąche von ca. 75 qm. Der doppelged├Ąmmte Dachboden bietet weitere Nutzfl├Ąche und die M├Âglichkeit, Kartons und andere Gegenst├Ąnde sicher aufzubewahren.
Der Garten ist ein wahrer Traum und l├Ądt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob auf der Terrasse, der Gartenschaukel oder im Gartenhaus, hier finden Sie mehrere M├Âglichkeiten zum Zur├╝cklehnen und Genie├čen. Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Grundst├╝ck hinter dem Garten, das nicht bebaut werden kann und somit Ihre Privatsph├Ąre sch├╝tzt. Hier k├Ânnen Sie ungest├Ârt die Ruhe und die Sch├Ânheit der Natur genie├čen.
Das Haus ist alarmgesichert und verf├╝gt im Wohnzimmer an den bodentiefen Fenstern ├╝ber einen speziellen Aufhebelschutz. Die stilvollen Kupferregenrinnen verleihen dem Haus einen besonderen Flair, der perfekt zu dem dunklen Klinkerstein passt.
Zuletzt bietet der Carport Platz f├╝r zwei Autos und weitere Stellm├Âglichkeiten direkt davor, damit keines Ihrer Fahrzeuge auf der Stra├če verweilen muss.
Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem Traumhaus zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • 2002 gebautes Einfamilienhaus
  • rund 126 qm Wohnfl├Ąche und ca. 75 qm Nutzfl├Ąche auf rund 479 qm Grundst├╝cksfl├Ąche
  • gro├čz├╝giges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern f├╝r lichtdurchflutete Momente
  • ger├Ąumige K├╝che mit fantastischer Kochinsel und angrenzendem Esstisch
  • Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
  • 2 Badezimmer
  • ca. 2,45m hohe R├Ąume im Keller
  • doppelged├Ąmmter Dachboden mit weiterer Nutzfl├Ąche
  • im Schornstein befindet sich ein zweiter Zug, f├╝r einen potentiellen Kamin
  • Terrasse und kleine Sitzoasen im vorderen und hinteren Gartenteil
  • am Garten angrenzendes Grundst├╝ck kann nicht bebaut werden
  • stilvolle Kupferregenrinnen verleihen dem Haus ein besonders Flair und passen optisch perfekt zu dem dunklen Klinker des Hauses
  • Carport mit Platz f├╝r 2 Pkw┬┤s und ausreichend Stellplatz davor f├╝r 1-2 weitere Vehicle
  • Alarmgesichertes Objekt mit speziellem Aufhebelschutz bei den bodentiefen Fenstern

Sonstige Angaben

D├śERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt t├Ątig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und au├čergew├Âhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und k├Ânnen so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das D├śERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorz├╝ge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und gro├čer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen f├╝r unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen ├╝ber unser Haus w├╝nschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Anbieter


Ballindamm 39
20095 Hamburg
860.000 ÔéČ
Kaufpreis
126,4 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer