Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Rangsdorf. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien RE5 und RE7, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch mehrere Fitnessstudios, eine Reinigung, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sowie Schulen. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Der Rangsdorfer See ist fußläufig zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Schöne Neubau-DHH in einer ruhigen Anliegerstraße auf großem insgesamt 897qm Grundstück. Der Blick hinter dem großzügigen Grundstück auf den sehr idyllischen Wald in freier Natur zeichnet diese Doppelhaushälfte ganz besonders aus.
Die Nachbarschaft ist durch eine sehr großzügige ruhige Einfamilienhausbebauung und Baumbestand geprägt. Die fußläufige Entfernung zum Ortszentrum und Bahnhof Rangsdorf (ca.1100m) mit Verbindungen nach Berlin / Flughafen Schönefeld sowie zur Grund Oberschulen- bzw. Gynasium gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Entfernung!
Es handelt sich bei der Immobilie um einen Erstbezug, der durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Die moderne weiße gedämmte Putzfassade gibt dem Gebäude eine wohnliche Stadtvilla Ausstrahlung. Energetisch weist das Haus mit seiner Luft- Wärmepumpe und Dämmung das Niveau für ein Niedrig-Energie Haus in KfW-55 Standard aus.
Alle Fenster haben elektrische hochwertige Aluminium Jalousien.
Das Erdgeschoß ist wie aus den Bildern zu erkennen, in einem großes Wohn-/Esszimmer mit Küche geprägt.
Vom Wohnbereich erschließt sich die Terrasse durch Zugang über die praktische leichte Hebe- Schiebetür zu dem großen Gartenteil mit Blick auf den Wald und Natur. Der großzügige Flur verbindet den Wohnzimmerbereich mit einer trendigen Glastür.
Der Zugang zum Wald mit schönen Jogging-und Laufmöglichkeiten ist ideal! Der Rangsdorfer See mit seinen Naherholungsmöglichkeiten ist fussläufig schnell zu erreichen.
Die Wohnräume sind alle mit einem Vinyl-Designboden in Holzoptik ausgelegt. Das große Bad im OG ist mit großformatigen Fliesen in hellen Farben harmonisch gefliest. Es verfügt über eine große begehbare " Walk-in " Dusche in einer Größe von 1,2m x 1,6m (BxT).
Die Dusche hat sowohl eine Kopf-/Regenbrause sowie eine Handbrause.
Auf eine Badewanne wurde aufgrund der Größe der Dusche verzichtet.
Der große Handtuchheizkörper steht unmittelbar im Bereich der Walk- in Dusche zur Verfügung.
Das Gäste WC ist ebenfalls mit hochwertigen großformatigen Design Fliesen ausgelegt.
Im gefliesten Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Raum unter der Treppe der durch eine Tür begehbar ist, bietet weitere Abstellmöglichkeiten
Der große Dachboden über der Haushälfte ist durch eine praktische Auszugstreppe im OG-Flur erschlossen.
Es stehen 2 Stellplätze und eine Wallbox pro Haushälfte zur Verfügung!! Weitere zusätzliche Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus!
Zusätzlich steht ein großer abschließbarer Geräteraum zur Verfügung! Er gibt Platz für Fahrräder, Spielsachen, Gartenmöbel uvm.
Die Planung und Anschaffung einer Küche möchten wir den Mietern überlassen. So können Sie nach Ihren Wünschen eine Küche installieren.
Die Haushälfte ist vor kurzem fertiggestellt worden und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
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Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
!!! WICHTIG !!!
Bewerbung bitte nur unter Angabe von: Name/n, Personenanzahl, Alter, Geschlecht, Haustiere, Berufstätigkeit (Festanstellung/Befristung/Probezeit), Grund der Wohnungssuche. Unter bagger45@yahoo.de können Sie mich gerne anschreiben.
Vielen Dank!
Makleranfragen nicht erwünscht