• Stadtvilla DHH
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  • Blick von der Terrasse
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  • Traumhafte Walk - in Dusche
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  • G├Ąste WC
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  • Riesengro├čer Dachboden
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  • Abstellfl├Ąche unterhalb Treppe
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  •  Hebeschiebet├╝r zur Terrasse
  •  Hebeschiebet├╝r zur Terrasse
  • Flur oben
  • Flur unten
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  • Toller Blick ins Gr├╝ne
Wohngl├╝ck-ID: WGL-128156
Objekt-Nr.: 254920
449 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.06.2023
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2022
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Garage/­Stellplatz

Kosten

1.950 ÔéČ
Kaltmiete
150 ÔéČ
Nebenkosten
5.850 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

2022
Baujahr
Erstbezug
Objektzustand
Fu├čbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
A+
Energieeffizienzklasse
21 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Rangsdorf. Das Objekt liegt verkehrsg├╝nstig nahe der Bahnlinien RE5 und RE7, ├╝ber die Sie flexibel und mobil mit den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen k├Ânnen. In Laufn├Ąhe gibt es zwei Restaurants, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch mehrere Fitnessstudios, eine Reinigung, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind gut zu Fu├č erreichbar. Weiter entfernt gibt es dar├╝ber hinaus mehrere Einkaufsm├Âglichkeiten und Kinderg├Ąrten sowie Schulen. Einige Museen sowie diverse Erholungsm├Âglichkeiten erreichen Sie schlie├člich ebenfalls im gr├Â├čeren Umkreis.
Der Rangsdorfer See ist fu├čl├Ąufig zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Sch├Âne Neubau-DHH in einer ruhigen Anliegerstra├če auf gro├čem insgesamt 897qm Grundst├╝ck. Der Blick hinter dem gro├čz├╝gigen Grundst├╝ck auf den sehr idyllischen Wald in freier Natur zeichnet diese Doppelhaush├Ąlfte ganz besonders aus.
Die Nachbarschaft ist durch eine sehr gro├čz├╝gige ruhige Einfamilienhausbebauung und Baumbestand gepr├Ągt. Die fu├čl├Ąufige Entfernung zum Ortszentrum und Bahnhof Rangsdorf (ca.1100m) mit Verbindungen nach Berlin / Flughafen Sch├Ânefeld sowie zur Grund Oberschulen- bzw. Gynasium gew├Ąhrleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kinderg├Ąrten sind ebenfalls in unmittelbarer Entfernung!
Es handelt sich bei der Immobilie um einen Erstbezug, der durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Die moderne wei├če ged├Ąmmte Putzfassade gibt dem Geb├Ąude eine wohnliche Stadtvilla Ausstrahlung. Energetisch weist das Haus mit seiner Luft- W├Ąrmepumpe und D├Ąmmung das Niveau f├╝r ein Niedrig-Energie Haus in KfW-55 Standard aus.
Alle Fenster haben elektrische hochwertige Aluminium Jalousien.
Das Erdgescho├č ist wie aus den Bildern zu erkennen, in einem gro├čes Wohn-/Esszimmer mit K├╝che gepr├Ągt.
Vom Wohnbereich erschlie├čt sich die Terrasse durch Zugang ├╝ber die praktische leichte Hebe- Schiebet├╝r zu dem gro├čen Gartenteil mit Blick auf den Wald und Natur. Der gro├čz├╝gige Flur verbindet den Wohnzimmerbereich mit einer trendigen Glast├╝r.
Der Zugang zum Wald mit sch├Ânen Jogging-und Laufm├Âglichkeiten ist ideal! Der Rangsdorfer See mit seinen Naherholungsm├Âglichkeiten ist fussl├Ąufig schnell zu erreichen.
Die Wohnr├Ąume sind alle mit einem Vinyl-Designboden in Holzoptik ausgelegt. Das gro├če Bad im OG ist mit gro├čformatigen Fliesen in hellen Farben harmonisch gefliest. Es verf├╝gt ├╝ber eine gro├če begehbare " Walk-in " Dusche in einer Gr├Â├če von 1,2m x 1,6m (BxT).
Die Dusche hat sowohl eine Kopf-/Regenbrause sowie eine Handbrause.
Auf eine Badewanne wurde aufgrund der Gr├Â├če der Dusche verzichtet.
Der gro├če Handtuchheizk├Ârper steht unmittelbar im Bereich der Walk- in Dusche zur Verf├╝gung.
Das G├Ąste WC ist ebenfalls mit hochwertigen gro├čformatigen Design Fliesen ausgelegt.
Im gefliesten Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschl├╝sse f├╝r Waschmaschine und Trockner sowie weitere Abstellm├Âglichkeiten.
Der Raum unter der Treppe der durch eine T├╝r begehbar ist, bietet weitere Abstellm├Âglichkeiten
Der gro├če Dachboden ├╝ber der Haush├Ąlfte ist durch eine praktische Auszugstreppe im OG-Flur erschlossen.
Es stehen 2 Stellpl├Ątze und eine Wallbox pro Haush├Ąlfte zur Verf├╝gung!! Weitere zus├Ątzliche Parkm├Âglichkeiten sind vor dem Haus!
Zus├Ątzlich steht ein gro├čer abschlie├čbarer Ger├Ąteraum zur Verf├╝gung! Er gibt Platz f├╝r Fahrr├Ąder, Spielsachen, Gartenm├Âbel uvm.
Die Planung und Anschaffung einer K├╝che m├Âchten wir den Mietern ├╝berlassen. So k├Ânnen Sie nach Ihren W├╝nschen eine K├╝che installieren.
Die Haush├Ąlfte ist vor kurzem fertiggestellt worden und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, G├Ąste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
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Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Strom
!!! WICHTIG !!!
Bewerbung bitte nur unter Angabe von: Name/n, Personenanzahl, Alter, Geschlecht, Haustiere, Berufst├Ątigkeit (Festanstellung/Befristung/Probezeit), Grund der Wohnungssuche. Unter bagger45@yahoo.de k├Ânnen Sie mich gerne anschreiben.
Vielen Dank!
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.950 ÔéČ
Kaltmiete
123 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer