Lagebeschreibung

Die Stadt Müllheim (267 m ü. NHN) beherbergt mit ihren Ortsteilen ca. 19.400 Einwohner und liegt im Zentrum des Markgräflerlandes inmitten des Dreiländerecks.
Die Müllheimer bezeichnen ihre Stadt gerne als „Herz des Markgräflerlandes“, schließlich liegt sie genau in der Mitte der beiden Großstädte Freiburg und Basel (Schweiz). Auch Mulhouse und das Elsass befinden sich nur wenige Minuten von Müllheim entfernt.
Dadurch ist Müllheim verkehrstechnisch ideal gelegen mit direktem Anschluss an die Autobahn A5 und die Bundesstraße 3.
Durch die Rheintalbahn (Basel-Karlsruhe) und den regionalen Busverkehr ist Müllheim sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Der Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg ist nur ca. 40 km entfernt und verbindet Sie mit der Welt. Der nächste Urlaub kann vor der Tür starten.
Die nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernte Innenstadt lädt zum Bummeln und Einkaufen in den unterschiedlichsten Geschäften ein.
Beim Bildungsangebot gilt Müllheim als Vorreiter in der Region. Neben einer bekannten Privatschule verfügt die Stadt über alle Schulformen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium, sowie einem breiten Angebot an den beruflichen Schulen.
Auch die Kleinsten genießen ein hervorragendes Betreuungsangebot. Einen „kurzen Weg“ bietet auch die nahegelegene Kita, welcher nur rund 300 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist.
Die Stadt Müllheim verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Fach- und Baumärkte) sind auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Vereine in Müllheim etabliert. Ein örtliches Krankenhaus, diverse Fachärzte und Apotheken, sowie Alten- und Pflegeheime sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung.
Zusammengefasst: "Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen", so heißt das lebenswerte Motto der Müllheimer.
Weitere Informationen erhalten Sie auch direkt unter www.muellheim.de.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung eignet sich bestens für Eigennutzer sowie Kapitalanleger mit hohem Anspruch. Die 3-4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 2010, welches mitten im Herzen von Müllheim (Baden) gelegen ist. Eine Aufteilung des Wohnzimmers in 2 separate Zimmer ist baulich möglich, wodurch eine 4 Zimmer-Wohnung entstehen kann.
Da die Wohnung sich im unteren Teil des Dachgeschosses befindet, ist nur eine geringe Einschränkung durch Dachschrägen spürbar. Ein absolutes Highlight ist der Balkon (Baujahr 2013) mit einer Ausrichtung nach Südosten, welcher zum Sonnen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Gästen in ruhiger und entspannter Atmosphäre den Abend ausklingen lassen.
Das Objekt ist ruhig in der 2. Häuserreihe in Müllheim gelegen und verfügt über ein moderne Schallschutzverglasung. In der Wohnung wurden in den letzten Jahren diverse Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Der hochwertige Steinfußboden im Wohn- und Essbereich wurde 2016 verlegt.
Des Weiteren liegt für den im Kaufpreis inbegriffene Außenstellplatz eine Baugenehmigung für einen Carportbau vor.
In dem Objekt wurde erst vor wenigen Monaten eine neue Luft-Wärmepumpenanlage verbaut. Mit der Energieeffizienzklasse A+ ist das gesamte Wohnhaus auf dem aktuellen energetischen Stand.
Das monatliche Wohngeld/Hausgeld beträgt derzeit ca. 190 Euro.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 04/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keinerlei Haftung übernommen.