Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und dabei gut angebundener Lage in der Gemeinde Mandelbachtal-Ormesheim. Die Gemeinde Mandelbachtal liegt idyllisch inmitten der traumhaften Kulturlandschaft des Bliesgaus. Hier genießen Sie die Ruhe der ländlichen Region und sind doch relativ schnell in der Landeshauptstadt Saarbrücken, im nahelegenen Lothringen oder den umliegenden Städten Blieskastel und St. Ingbert. Etwa 300 Meter vom Wohnhaus entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Sie bietet einen otimalen Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Landesstraße L 107 erreichen Sie schnell und komfortabel die Autobahn A6 nach Saarbrücken. Ormesheim selbst bietet eine gute Infrastruktur. In etwa 500 Meter versorgt Sie eine Bäckerei mit frischen Backwaren. Die nächsten Supermärkte sind mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. Sie profitieren von Schule, Arzt, Zahnarzt und Apotheke direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Das Freizeitangebot der Gemeinde Mandelbachtal ist mit Sportvereinen, Tennisplätzen, Trimmpfad, Nordic-Walking-Park und mehreren Reiterhöfen vielfältig und sehr facettenreich.

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese Doppelhaushälfte würde ca. 1960 massiv gebaut und befindet sich in einer ruhigen Straße in Ormesheim.
Das Haus bietet ca. 95 m² Wohnfläche, die sich über zwei Stockwerke erstreckt. Ein Dachausbau zur Erweiterung der Wohnfläche ist möglich. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Ölheizung wurde im Jahr 1996 eingebaut. Die Fenster sind doppelt verglast. Die Haustür ist in einem neuwertigen Zustand. Zum Objekt gehört eine freistehende Garage, die man über die Einfahrt erreicht. Sie begrenzt den direkt hinter dem Haus liegenden kleinen Garten und eignet sich als Stellfläche für eine PV-Anlage. Die Immobilie befindet sich in einem allgemein guten Zustand. Sie wird komplett geräumt übergeben und hat viel Potenzial ein tolles Wohn- und Familienhaus zu werden. Der direkt hinter dem Haus gelegene Garten lässt sich sehr gut in eine schöne Wohlfühloase verwandeln.
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.