• Hausansicht
  • Hauseingang mit Stuck
  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer 3
  • Wohnzimmer 4
  • Wohnungst├╝r + Flur
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • K├╝che
  • K├╝che 1
  • K├╝che 2
  • Badewanne
  • Bad
  • Bad
  • Aufzug
  • Treppenhaus
  • R├╝ckansicht Geb├Ąudeversicherun
  • Aussicht
  • Aussicht 2
  • Stra├čenansicht
  • Grundriss
  • 1685031718_97790236.jpg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-127783
Objekt-Nr.: 254736
3
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Keller

Kosten

168.000 ÔéČ
Kaufpreis
218 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
Laut Gesetz nicht erforderlich
Energieausweis

Lagebeschreibung

Zentrale und dennoch ruhige Lage in der Dresdner Neustadt.
├ľPNV (Haltestelle Louisenstrasse) ist in 2 Minuten fussl├Ąufig erreichbar.
Die n├Ąchste Autobahnauffahrt zur Autobahn A4 Dresden-Neustadt ist 10 Minuten entfernt.
Die Innenstadt ist nur 3km entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung befindet sich alles was den t├Ąglichen Bedarf abdeckt.┬á

  • Erholungs- und Freizeitm├Âglichkeiten (Alaunpark, Elberadweg/Elbwiesen, zahlreiche Caf├ęs,
    Bars, Restaurants und Clubs)
  • perfekte ├ľPNV-Anbindung (verschiedene Bus-, Stra├čenbahn- und Zugverbindungen)
  • zahlreiche Einkaufsm├Âglichkeiten (Lebensmittel, Drogerien, B├Ąckerei, Kleidung, Schmuck, etc.)
  • verschiedene Schultypen und Kinderg├Ąrten
  • ├ärzte(h├Ąuser)
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Sehr sch├Âne helle 3 Raumwohnung im obersten Geschoss eines vollsaniertem und denkmalgesch├╝tzten Mehrfamilienhauses auf der Louisenstrasse, im beliebten Szene Viertel der Dresdner Neustadt.
Das Haus befindet sich am Anfang des Viertels und ist somit ruhig gelegen. In 2 Fussminuten ist man mitten im Geschehen.
F├╝r die Wohnung besteht noch ein Mietverh├Ąltnis bis Ende Juni 2023. Der K├Ąufer ist somit flexibel und kann die Wohnung entweder als Kapitalanlage neu vermieten oder sie selbst nutzen.
Die Sanierungsabgabe an die Stadt Dresden wurde bereits abgel├Âst und der Sanierungsvermerk aus dem Grundbuch gel├Âscht.
Die Wohnung wird bequem ├╝ber einen Aufzug erreicht und bietet einen sch├Ânes Ausblick ├╝ber die D├Ącher. Das Wohnzimmer mit seiner sechseckigen Bauweise ist eine architektonische Besonderheit und ein echter Blickfang.
Beschreibung:
3-Raumwohnung im 4. OG
alle R├Ąume (au├čer K├╝che) vom Flur abgehend
Wannenbad
Einbauk├╝che
doppelt isolierte Fenster
Im Wohnbereich und Flur liegt helles Laminat
In K├╝che und Bad liegt Fliesenboden.
Der Verkauf erfolgt von privat und somit v├Âllig provisionsfrei

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
3-Raumwohnung im 4. OG
alle R├Ąume (au├čer K├╝che) vom Flur abgehend
Wannenbad
Einbauk├╝che
doppelt isolierte Fenster
Im Wohnbereich und Flur liegt helles Laminat
In K├╝che und Bad liegt Fliesenboden.
separates Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
168.000 ÔéČ
Kaufpreis
56 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer