• Wohnzimmer - m√∂bliert (Bsp.)
  • Hausansicht
  • Flur Eingangsbereich
  • Flur 2
  • K√ľche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer - leer
  • Schlafzimmer - m√∂bliert (Bsp.)
  • Blick vom Balkon
  • Wohnzimmer - leer
  • Wohnzimmer - m√∂bliert (Bsp.)
  • Grundriss
Wohngl√ľck-ID: WGL-127493
Objekt-Nr.: HA231309
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
Saniert
Objektzustand
1930
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk√ľche

Kosten

329.500 ‚ā¨
Kaufpreis
270 ‚ā¨
Hausgeld
2,99% (inkl. MwSt.)
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1930
Baujahr
Saniert
Objektzustand
FERN
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
07.05.2028
G√ľltig bis
164 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Schöneberg im Ortsteil Friedenau zwischen dem Innsbrucker Platz und Insulaner. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und fußläufig von den S-Bahnstationen Feuerbachstraße und Friedenau erreichbar. Die Buslinien 143, 187 und 246 fahren auf der Rubensstraße und dem Grazer Damm entlang.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in Berlin-Sch√∂neberg. Restaurants, √Ąrzte, B√§ckereien, Caf√©s und Superm√§rkte sind in direkter Umgebung vorhanden. Es gibt auch mehrere Gr√ľn- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegesch√§fte, Bars und zwei Buchhandlungen.

Objektbeschreibung

Diese vollst√§ndig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines dreist√∂ckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1930 erbaut wurde. Die Wohnung verf√ľgt √ľber abgezogene Holzdielen, ein neu gefliestes Bad mit moderner Sanit√§rausstattung, eine neue Einbauk√ľche mit Sp√ľl- und Waschmaschine sowie √ľberarbeitete Fenster (energetisch saniert).
Die Wohnung ist 59,71 m¬≤ gro√ü und bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Diele. Das Schlafzimmer hat Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick zum Hof, der zum Entspannen und Genie√üen der Nachmittagssonne einl√§dt. Die K√ľche ist mit einer modernen Einbauk√ľche ausgestattet und bietet ebenfalls den Ausblick zum Hof. Das neu geflieste Badezimmer verf√ľgt √ľber eine Badewanne.
Das Objekt wurde im Jahr 2020 komplett und mit Liebe zum Detail saniert. Verputzte W√§nde und abgezogene Holzdielen schaffen eine angenehme Wohnatmosph√§re. Die Wohnung ist bezugsfertig. Das Hausgeld bel√§uft sich auf 270 ‚ā¨ im Monat.
Diese freundliche und gehoben ausgestattete Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl f√ľr Singles oder Paare, die in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an den √∂ffentlichen Nahverkehr wohnen m√∂chten.

Ausstattung

-abgezogene Holzdielen
-neu gefliestes Bad mit moderner Sanitärausstattung
-neue EBK mit Sp√ľl- und Waschmaschine
-√ľberarbeitete Fenster (energetisch saniert)

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Kurf√ľrstendamm 11
10719 Berlin
329.500 ‚ā¨
Kaufpreis
59,71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer