Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Schöneberg im Ortsteil Friedenau zwischen dem Innsbrucker Platz und Insulaner. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und fußläufig von den S-Bahnstationen Feuerbachstraße und Friedenau erreichbar. Die Buslinien 143, 187 und 246 fahren auf der Rubensstraße und dem Grazer Damm entlang.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in Berlin-Schöneberg. Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte sind in direkter Umgebung vorhanden. Es gibt auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und zwei Buchhandlungen.

Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1930 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über abgezogene Holzdielen, ein neu gefliestes Bad mit moderner Sanitärausstattung, eine neue Einbauküche mit Spül- und Waschmaschine sowie überarbeitete Fenster (energetisch saniert).
Die Wohnung ist 59,71 m² groß und bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Diele. Das Schlafzimmer hat Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick zum Hof, der zum Entspannen und Genießen der Nachmittagssonne einlädt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls den Ausblick zum Hof. Das neu geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Das Objekt wurde im Jahr 2020 komplett und mit Liebe zum Detail saniert. Verputzte Wände und abgezogene Holzdielen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist bezugsfertig. Das Hausgeld beläuft sich auf 270 € im Monat.
Diese freundliche und gehoben ausgestattete Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Singles oder Paare, die in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wohnen möchten.

Ausstattung

-abgezogene Holzdielen
-neu gefliestes Bad mit moderner Sanitärausstattung
-neue EBK mit Spül- und Waschmaschine
-überarbeitete Fenster (energetisch saniert)

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.