Lagebeschreibung

Bad Schwartau ist die größte Stadt im Kreis Ostholstein und ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt liegt am Fluss Schwartau unmittelbar nördlich angrenzend an die Hansestadt Lübeck in Holsteins schöner Landschaft. Die Ostsee mit ihren herrlichen Stränden ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Seen der Holsteinischen Schweiz sind schnell erreicht.
In und um Bad Schwartau wird viel Abwechslung geboten. Ob hübsch angelegte Parks oder naturbelassene Wiesen, Fahrrad- und Wanderwege, das Stadtzentrum von Bad Schwartau oder die Altstadt von Lübeck – Abwechslung und Erholung beginnen direkt vor der Tür.
Bad Schwartau bietet Ihnen alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Einkauf-möglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Kirchen, Kindergärten, Schulen und viele Sportvereine für die Freizeitgestaltung.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in Lübeck. Weiterhin können Sie Lübeck, Hamburg und Kiel auch mit Bus und Bahn erreichen. Das norddeutsche Autobahnnetz ist nur wenige Kilometer entfernt.

Objektbeschreibung

Die barrierefreie Etagenwohnung mit 2 Zimmern und ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in Bestlage von Bad Schwartau.
Sie ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar und liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Eine Besonderheit ist der für alle Bewohner nutzbare Gemeinschaftsraum und die Dachterrasse.
Vom Flur gelangen Sie in das Badezimmer, die moderne Wohnküche und das Schlafzimmer der Wohnung. Ein nach Norden ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Einbauküche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besitzt die erforderlichen Elektrogeräte.
Das Badezimmer ist mit einer Sitzbadewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, sowie weißen Sanitärobjekten und beigefarbenen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wohnräume sind mit makellosem Vinyl-Boden ausgestattet.
• Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
• Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung.
• Eine Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff (Pellets) aus dem Jahr 2018 versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch beträgt 35 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse A.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 162,- € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

• Aufzug
• barrierefrei
• Balkon
• bodentiefe Fenster inkl. Rollläden
• Fußbodenheizung
• Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradkeller
• 2 Zimmer
• 2. Obergeschoss
• SAT-Anlage
• glatte Wände, Aufbauspots
• Oberböden: Vinyl
• Einbauküche
• Gästewohnung innerhalb der Gemeinschaft
• Gemeinschaftsraum mit Terrasse
• Dachterrasse (Aufzug vorhanden)
• Hausgeld 162,00 € (inkl. 25,81 € Instandhaltungsrücklage)

Sonstige Angaben

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Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12949
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.