• Visualisierung Wohnzimmer
  • KĂŒche mit Flur
  • Bad mit Sitzbadewanne
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Außenansicht
  • barrierefreier Zugang
  • Grundriss
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  • Ihr 1. Klasse Immobilienmakler
WohnglĂŒck-ID: WGL-127234
Objekt-Nr.: MI-12949
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Neuwertig
Objektzustand
2018
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
barrierefrei
EinbaukĂŒche

Kosten

220.000 €
Kaufpreis
162 €
Hausgeld

Bausubstanz & Energieausweis

2018
Baujahr
Neuwertig
Objektzustand
FERN
Wesentlicher EnergietrÀger
Fußbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
03.03.2029
GĂŒltig bis
A
Energieeffizienzklasse
35 kWh/(mÂČ*a)
Endenergiebedarf
Ja
Energieverbrauch fĂŒr Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Bad Schwartau ist die grĂ¶ĂŸte Stadt im Kreis Ostholstein und ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt liegt am Fluss Schwartau unmittelbar nördlich angrenzend an die Hansestadt LĂŒbeck in Holsteins schöner Landschaft. Die Ostsee mit ihren herrlichen StrĂ€nden ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Seen der Holsteinischen Schweiz sind schnell erreicht.
In und um Bad Schwartau wird viel Abwechslung geboten. Ob hĂŒbsch angelegte Parks oder naturbelassene Wiesen, Fahrrad- und Wanderwege, das Stadtzentrum von Bad Schwartau oder die Altstadt von LĂŒbeck – Abwechslung und Erholung beginnen direkt vor der TĂŒr.
Bad Schwartau bietet Ihnen alles, was Sie fĂŒr das tĂ€gliche Leben benötigen. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Einkauf-möglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Kirchen, KindergĂ€rten, Schulen und viele Sportvereine fĂŒr die Freizeitgestaltung.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in LĂŒbeck. Weiterhin können Sie LĂŒbeck, Hamburg und Kiel auch mit Bus und Bahn erreichen. Das norddeutsche Autobahnnetz ist nur wenige Kilometer entfernt.

Objektbeschreibung

Die barrierefreie Etagenwohnung mit 2 Zimmern und ca. 52 mÂČ WohnflĂ€che befindet sich in Bestlage von Bad Schwartau.
Sie ist ĂŒber einen Aufzug barrierefrei erreichbar und liegt im 2. Obergeschoss des GebĂ€udes. Eine Besonderheit ist der fĂŒr alle Bewohner nutzbare Gemeinschaftsraum und die Dachterrasse.
Vom Flur gelangen Sie in das Badezimmer, die moderne WohnkĂŒche und das Schlafzimmer der Wohnung. Ein nach Norden ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die EinbaukĂŒche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besitzt die erforderlichen ElektrogerĂ€te.
Das Badezimmer ist mit einer Sitzbadewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, sowie weißen SanitĂ€robjekten und beigefarbenen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
Noch ein paar Detail-Informationen:
‱ Die WohnrĂ€ume sind mit makellosem Vinyl-Boden ausgestattet.
‱ Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
‱ Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung.
‱ Eine Nah-/FernwĂ€rme aus KWK, fossiler Brennstoff (Pellets) aus dem Jahr 2018 versorgt die Wohnung ĂŒber eine Fußbodenheizung mit WĂ€rme. Der Energieverbrauch betrĂ€gt 35 kWh/(mÂČxa), Energieeffizienzklasse A.
‱ Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei ĂŒbergeben werden. Das Hausgeld betrĂ€gt 162,- € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und InstandhaltungsrĂŒcklage.

Ausstattung

  • Aufzug
  • barrierefrei
  • Balkon
  • bodentiefe Fenster inkl. RolllĂ€den
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Fahrradkeller
  • 2 Zimmer
    1. Obergeschoss
  • SAT-Anlage
  • glatte WĂ€nde, Aufbauspots
  • Oberböden: Vinyl
  • EinbaukĂŒche
  • GĂ€stewohnung innerhalb der Gemeinschaft
  • Gemeinschaftsraum mit Terrasse
  • Dachterrasse (Aufzug vorhanden)
  • Hausgeld 162,00 € (inkl. 25,81 € InstandhaltungsrĂŒcklage)

Sonstige Angaben

EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als QualitĂ€tsmakler fĂŒr Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-ExposĂ©-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12949
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen fĂŒr Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom EigentĂŒmer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Anbieter

Möllerherm Immobilien
Am BĂŒrgerhaus 4
23683 Scharbeutz
220.000 €
Kaufpreis
51,61 mÂČ
WohnflÀche
2
Zimmer