• AuĂźenansicht
  • Flur / Eingangsbereich
  • KĂĽche
  • Wohnzimmer
  • Flur / Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • weiteres Kinderzimmer
WohnglĂĽck-ID: WGL-127231
Objekt-Nr.: 8112.0113
4
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.07.2023
Bezugsfrei ab
Modernisiert
Objektzustand
1968
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Gäste WC
EinbaukĂĽche

Kosten

783 €
Kaltmiete
316 €
Nebenkosten
139 €
Heizkosten
2.349 €
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

1968
Baujahr
Modernisiert
Objektzustand
FERN
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
17.10.2018
Ausstellungsdatum
124 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Umgebung des Falkenhorst 61, 71, 81, 91 befindet sich der Norderstedter Stadtpark, welcher zum Verweilen und zum Spaziergang einlädt. In dem Stadtpark finden Sie eine Wasserskianlage, das ARRIBA Strandbad sowie den Bauspielplatz Falkenhorst vor, welche besonders im Sommer ein Highlight für Groß und Klein sind.
Auch der Wocheneinkauf bei Familia kann fußläufig von dem Objekt aus getätigt werden. Eine Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle Harksheide ist ebenfalls gegeben. Das Gymnasium Harksheide bietet eine nahe gelegene Möglichkeit für die weiterführenden Klassen an.

Objektbeschreibung

Das Objekt Falkenhorst 61, 71, 81, 91 in Norderstedt befinden sich in dem Stadtteil Harksheide. Es besteht aus 4 Wohnhäusern, welche insgesamt mit 196 Wohnungen sowie 51 Stellplätzen ausgestattet sind. Erbaut wurde das Objekt 1968. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt.

Ausstattung

Die angebotene 4 Zimmerowhnung befindet sich im 2. OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Vom Eingangsbereich geht die Küche inkl. einer neuen Einbauküche inkl. Waschmaschinenanschluss, das hellgeflieste Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer ab.
Im Wohnzimmer lässt sich eine Couch sowie ein Esstisch hervorragend stellen.
Die Schlafzimmer, das hellgeflieste Vollbad inkl. Tageslichtfenster sowie der Abstellraum in der Wohnung, gehen ĂĽber einen separaten Flur, vom Wohnzimmer ab.
Der Balkon lädt zu gemeinsamen Stunden nach Feierabend ein.

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein KĂĽndigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie das Kabelfernsehen inkludiert. Die Kaltwasserversorgung ist ebenfalls in den Betriebskosten enthalten. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
783 €
Kaltmiete
74,53 m²
Wohnfläche
4
Zimmer